Важно: все сведения актуальны на 23 марта 2026 года. Перед подписанием любых документов уточняйте детали у официальных контактов ЖСК «Тасмана».
Что такое ЖСК «Тасмана»
Жилищно-строительный кооператив «Тасмана» — это добровольное объединение граждан, основанное на членстве, с целью последовательного строительства и приобретения жилья без участия ипотечного кредитования. В отличие от застройщика по ДДУ, ЖСК:
- не начисляет НДС (18 %) на стоимость квадратных метров — итоговая цена ниже рыночной на 15-20 %;
- предоставляет досрочное заселение после внесения 50 % паевых взносов;
- не подпадает под требования 214-ФЗ в части эскроу-счетов, но защищён законом «О жилищных кооперативах» № 421-ФЗ.
История и объекты
ЖСК «Тасмана» зарегистрирован в 2008 году в Санкт-Петербурге;
- уже введено в эксплуатацию 7 жилых комплексов общей площадью 230 000 м²;
- в стадии строительства: ЖК «Северный парк» (Коломяжский пр., 15), ЖК «Южный ветер» (пр. Ветеранов, 112).
Преимущества кооператива
- Нет ипотеки. Пайщик вносит паевые взносы равными долями до 5 лет под 0 % годовых.
- Надёжность. Средства хранятся на специальном кооперативном счёте, открытом в банке-партнёре «Санкт-Петербург».
- Рассрочка. После внесения 30 % стоимости можно получить ключи и прописаться, продолжая платить оставшуюся сумму.
- Скидки. Семьи мобилизованных и участники СВО получают скидку 5 % при вступлении (подтверждается справкой МО).
Как вступить в ЖСК «Тасмана» шаг за шагом
Шаг 1. Запись на консультацию
Заполните онлайн-форму на сайте или позвоните по телефону (см. «Контакты»).
Шаг 2. Подбор квартиры
На встрече менеджер предложит свободные планировки, рассчитает индивидуальный график паевых взносов.
Шаг 3. Вступительный взнос
Разовый взнос составляет 5 000 руб. Он подтверждает членство и фиксирует выбранный лот.
Заключается договор о членстве и паевых взносах. Обязательно проверьте:
- график платежей;
- сроки сдачи объекта;
- порядок компенсаций при расторжении.
Шаг 5. Регистрация права собственности
После полной оплаты паевого взноса кооператив оформляет переход права собственности через МФЦ в течение 14 дней.
Возможные риски и как их минимизировать
| Риск | Как избежать |
|---|---|
| Задержка ввода дома | Запрашивайте акт ввода (форма № 3-Г) до подписания договора. |
| Рост взносов | Фиксируйте в договоре индексацию не более 5 % в год. |
| Отсутствие эскроу | Проверяйте, что средства размещены на специализированном кооперативном счёте (п. 9 ст. 23 Закона № 421-ФЗ). |
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли продать пай до полной оплаты?
Да, допускается уступка прав третьему лицу с санкции правления ЖСК. - Есть ли налоговые льготы?
По 214-ФЗ нет, но материнский капитал и военная ипотека принимаются в счёт первого взноса. - Какие сроки строительства?
Стандартный монолитно-кирпичный дом сдаётся в течение 36 месяцев с момента получения РВ.
Отзывы пайщиков (март 2026)
«Получили ключи через 18 месяцев после вступления. Рассрочка 0 % — главное преимущество.»
— Иван К., семья из 4 человек, ЖК «Северный парк»
«Документы оформлялись быстро, но пришлось подождать 2 месяца Росреестр из-за очередей.»
— Анна Л., одинокая мать, ЖК «Южный ветер»
Контакты для обращений
- Телефон горячей линии:
+7 (812) -00-80-80 (Пн–Пт 9:00–19:00, Сб 10:00–16:00) - Электронная почта:
info@tasmansk.ru - Офис продаж:
Санкт-Петербург, Купчинская ул., 17, корп. 2, 1-й этаж (м. «Купчино», 5 мин. пешком) - Официальный сайт:
https://tasmansk.ru - Регистратура МФЦ для регистрации права:
«Мои документы», пр. Ветеранов, 115 (по предварительной записи)
Запись на онлайн-презентацию:
https://tasmansk.ru/webinar — выберите удобное время и получите ссылку на Zoom-конференцию.