Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме сталкивается с ежемесячной строкой в квитанции — «взнос на капитальный ремонт». Но мало кто знает: в ряде случаев платить не обязательно. Далее — подробная инструкция‚ кто‚ как и куда обращается‚ чтобы законно «отключить» эту строку.
Кто имеет право не платить
- Собственники квартир в ЖСК или ТСЖ‚ где фонд капремонта формируется непосредственно на счёт товарищества и не перечисляется в Фонд капремонта региона.
(Проверьте ваши уставные документы: если решение о самостоятельном формировании средств принято на общем собрании‚ плата в Фонд не взимается.) - Собственники новостроек‚ не вступивших в программу капремонта (дом младше 3–5 лет‚ в зависимости от региона).
- Льготные категории граждан‚ которым предоставляются 100 %-ные компенсации из бюджета:
- инвалиды и участники ВОВ;
- герои СССР/РФ;
- ветераны боевых действий;
- одинокие пенсионеры старше 70/80 лет (варьируется по регионам);
- Собственники домов‚ признанных аварийными и подлежащими сносу: платежи приостанавливаются с даты внесения дома в реестр аварийного жилья.
Как отключить строку «взнос на капремонт» шаг за шагом
- Уточните статус дома и формат управления
- Откройте выписку из ЕГРН по адресу (бесплатно через Госуслуги или Росреестр).
- Посмотрите‚ кто управляющая организация: УК‚ ТСЖ или ЖСК.
- Если управляет ЖСК/ТСЖ‚ запросите протокол последнего общего собрания о выборе способа формирования фонда капремонта.
- Подготовьте пакет документов
- Паспорт РФ (или ЕПГУ с подтверждённой учётной записью).
- Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
- Выписка из ЕГРЖКХ (форма №10) с информацией о начислениях.
- Для льготников — документ‚ подтверждающий льготу (оригинал + копия).
- Направьте заявление
Вариант А, если дом не вступил в программу:
- Обратитесь в региональный Фонд капремонта с заявлением о неверном начислении.
- Образец заявления берём на сайте Фонда или берём в офисе.
Вариант Б — если есть льгота:
- Отнесите документы в МФЦ/соцзащиту или подайте через Госуслуги (услуга «Компенсация расходов на капремонт»).
Вариант В, если вы в ЖСК/ТСЖ:
- Созовите внеочередное общее собрание‚ оформите протокол о переходе на специальный счёт ТСЖ.
- Отправьте копию протокола в Фонд капремонта и в УК с требованием исключить начисления.
- Отслеживайте результат
- Максимальный срок рассмотрения — 30 календарных дней.
- Если отказ — получите письменное мотивированное решение и обжалуйте в суд или прокуратуру.
Контакты для обращений (актуально на )
| Куда обращаться | Телефон / Сайт | Адрес в Москве | Адрес в Санкт-Петербурге |
|---|---|---|---|
| Фонд капремонта г. Москва | +7 (495) -39-39-39 fondkapremont.ru | ул. Маши Порываевой‚ д. 10‚ стр. 2 | — |
| Фонд капремонта Санкт-Петербурга | +7 (812) -25-75-75 фондкапремонт.рф/spb | — | наб. р. Фонтанки‚ д. 90 |
| Единая горячая линия Госуслуг (всё РФ) | ###-###-#### | Позвонить можно со всей России; далее выберите «ЖКХ» → «Капремонт» | |
| Мои документы (МФЦ) | госуслуги.рф | Вбейте адрес ближайшего МФЦ на сайте | |
Для регионов РФ: введите в поиске «Фонд капитального ремонта + название региона» — первый официальный сайт с доменом .ru или .рф.
Частые ошибки‚ которые стоит избегать
- Игнорировать квитанции. Долг по капремонту всё равно копится‚ пеня начисляется.
- Делать «ворованные» справки. Любая поддельная льгота влечёт уголовную ответственность.
- Подавать документы по e-mail без уведомления о вручении. Используйте личный приём‚ МФЦ или портал Госуслуг с электронной подписью.
Законно избавиться от строки «взнос на капремонт» в квитанции возможно‚ если ваш дом управляется ЖСК/ТСЖ‚ вы относитесь к льготной категории или дом признан аварийным. Алгоритм прост: узнайте статус дома → соберите документы → подайте заявление → получите ответ в установленный срок.
Помните: любые действия выгодно начинать до 10-го числа месяца‚ чтобы изменения вступили уже в следующем расчётном периоде.
Сохраните эту инструкцию и делитесь ей с соседями, вместе проще отстоять свои права!