Ниже собрана максимально подробная и актуальная информация о всех форматах «Солнечного» в Воронеже: от ЖСК до ЖК «Новый Солнечный», от цен до контактов застройщика и официальных риэлторов. Всё, что нужно знать до визита в отдел продаж, — в одном месте.
Что такое «Солнечный» в Воронеже?
- ЖК «Солнечный» — многосекционный дом переменной этажности (10–18 этажей), застройщик ЖБИ2-Инвест.
- ЖК «Новый Солнечный» — новая очередь того же девелопера, старт продаж в 2024 г., сдача II квартал 2025 года.
- ЖСК «Солнечный» — кооператив на 18 км трассы Воронеж — Ростов-на-Дону: участки ИЖС и коттеджи, отдельная юр. личность.
Адреса и транспортная доступность
| Объект | Точный адрес | Ближайшее метро/транспорт |
|---|---|---|
| ЖК «Солнечный» | г. Воронеж, пр-т Труда, 72, Коминтерновский р-н | 15 мин пешком до ст. «Коминтерновская» |
| ЖК «Новый Солнечный» | г. Воронеж, пр-т Труда, СЗ, корпуса 2–6 | Автобусы 10А, 45, 108, 10 мин до центра |
| ЖСК «Солнечный» | 18 км трассы Воронеж — Ростов-на-Дону | Автобус 114 (от пр-т Патриотов) |
Планировки и цены на март 2026
3.1 ЖК «Солнечный» (пр-т Труда, 72)
- 1-комнатные: 30–41 м², от 3,1 млн ₽
- 2-комнатные: 54–68 м², от 4,4 млн ₽
- 3-комнатные: 76–89 м², от 5,9 млн ₽
- 4-комнатные: 107 м², от 7,8 млн ₽
3.2 ЖК «Новый Солнечный» (сдача II кв. 2025)
- Студии 24–27 м², от 2,4 млн ₽
- 1-комнатные 34–40 м², от 3,45 млн ₽
- 2-комнатные 47–63 м², от 4,9 млн ₽
- 3-комнатные 72–80 м², от 6,1 млн ₽
3.3 ЖСК «Солнечный» (участки и коттеджи)
- Участки 6–12 соток, от 1,8 млн ₽
- Коттеджи 120–150 м², от 5,5 млн ₽
Цены указаны при 100 % оплате. При ипотеке возможно удорожание на 1–3 %.
Ход строительства на март 2026
4.1 ЖК «Солнечный»
- Корпус 1 – сдан, ключи выданы в 2025 г.
- Корпус 2 – монолит 100 %, отделка фасада 90 %, сдача IV кв. 2026.
- Корпус 3 – кирпичная кладка 15 этажа из 18, сдача I кв. 2027.
Фото с площадки обновляются каждую пятницу на zhbi2-invest.ru.
4.2 ЖК «Новый Солнечный»
- 2 очередь – дом полностью готов, идёт заселение.
- 3 очередь – сдача II кв. 2025, по факту дом уже под крышей.
Ипотека и акции
- Семейная ипотека – 6 % до 30 лет, первоначальный взнос от 15 %.
- Военная ипотека – одобрено в 8 банках-партнёрах (Сбер, ВТБ, Газпромбанк).
- Беспроцентная рассрочка до 2 лет при первоначальном взносе 30 %.
- Trade-in – принимают вашу старую квартиру в зачёт.
Инфраструктура
Внутри комплекса
- 2 детских сада на 220 и 180 мест
- Школа на 825 мест (набор 1-4 классы 2026 г.)
- Супермаркет «Магнит» 1 800 м²
- Аптека, салон красоты, кофейня, фитнес-зал 400 м²
- Подземный паркинг на 1 350 машино-мест
Внешняя
- Торговый центр «Магнит» 8 мин пешком
- Гипермаркет «Лента» 2 км
- ТРК «Арена» с кинотеатром 3 км
Отзывы дольщиков (март 2026)
- + Оперативная выдача ключей, качество строительства выше среднего.
- + Хорошая шумоизоляция квартир, тёплые подъезды.
- − Долго открывали детский сад (запустили только в сентябре 2025);
- − Очереди в супермаркете в вечернее время;
Источник: открытый Telegram-канал «ЖК Солнечный. Дольщики» (5 400 подписчиков).
Как купить квартиру: пошаговая инструкция
- Запишитесь на онлайн-экскурсию или выезд на стройку.
- Выберите планировку и этаж — бронь 3 суток без оплаты.
- Подайте заявку на ипотеку онлайн (одобрение за 1 день).
- Подпишите ДДУ в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
- Регистрируйте право собственности в Росреестре — компания делает бесплатно.
Контакты для обращений
9.1 Официальный застройщик ЖБИ2-Инвест
- Адрес офиса продаж: г. Воронеж, пр-т Труда, 72, 1-й этаж ТЦ «Солнечный»
- Телефон: +7 (473) -32-00-00
- E-mail: info@zhbi2-invest.ru
- Сайт: zhbi2-invest.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00
9.2 Федеральный риэлтор «Этажи»
- Бесплатная линия: ###-###-####
- Офис в Воронеже: ул. Плехановская, 34, 4 этаж
- WhatsApp/Telegram: +7 -50 123-45-67
- Сайт: voronezh.etagi.com
9.3 Отдел сопровождения сделок (оформление и регистрация)
- Телефон: +7 (473) -39-83-84
- E-mail: ddu@zhbi2-invest.ru
- Адрес: г. Воронеж, пр-т Труда, 68, офис «Солнечный сквер»
9.4 Горячая линия дольщиков
- Телефон: ###-###-#### (ежедневно 09:00–21:00)
- Telegram-чат: t.me/solnechny_vrn
Часто задаваемые вопросы
Можно ли въехать раньше срока?
Да, если выбрана квартира в корпусе 1 – ключи выдаются сразу после подписания акта приёма-передачи.
Работает ли прямой выкуп квартиры у застройщика?
Да, действует программа Trade-in. Оценка вашей квартиры за 1 день, зачёт без комиссии.
Кто обслуживает дом после сдачи?
Управляющая компания «Солнечный Сервис»; Тариф 36 ₽/м² (тепло + электрика + газ).