Кратко о проекте
Монолитный 21-этажный дом на ул. Кулибина, 14/1 в районе пр-та 60-летия Октября строится силами жилищно-строительного кооператива «Семейный». Срок сдачи переносился: первоначально обещали IV квартал 2023 г., теперь ориентировочно — II квартал 2026 г. Всего 171 квартира, цена м² — 124 000 ₽ (2,9–9,8 млн ₽ за квартиру).
Содержание
- Что пишут на форумах и в 2ГИС
- Главные риски и «долгострой»
- Нормативка и право вступления
- Контакты для обращений и детальные реквизиты
- Алгоритм действий пайщика → 2026
Форумные и 2ГИС-отзывы: разбор мнений
На в 2ГИС собрано 41 оценка и 30 текстовых отзывов, средняя оценка, 3,4/5. На форумах skyscrapercity и dvhab.ru темы «долгострой» встречаются регулярно.
Ключевые жалобы и похвалы
- Задержка сдачи — почти во всех отзывах фигурирует сдвиг на 2,5 года.
- Заморозка возвратов, несколько пайщиков (Александра Евсюкова, Мария Киреева) ждут деньги более 9 месяцев.
- Качество планировок — хвалят за «рациональные кухни-гостиные» и «теплую подземную парковку».
- Официальные ответы представители ЖСК дают в течение 1–3 дней, но формально: «работаем, просим понимания».
Почему дом стал «долгостроем»?
| Год | Событие | Источник |
|---|---|---|
| 2020 | Выдача разрешения на строительство (№ РС-20-1051) | Администрация г. Хабаровск |
| 2023-Q4 | Первоначальный просроченный срок сдачи | 2ГИС-анонс |
| 2024-Q1 | Конфликт с подрядчиком (ООО «СпецСтройДВ») | Форум skyscrapercity |
| 2025-Q2 | Переход на резервный подряд + рост себестоимости | ЖСК «Семейный», письмо пайщикам |
| 2026-Q2 (план) | Ввод в эксплуатацию | Обещание на март 2026 |
Кто имеет право стать пайщиком
ЖСК создан по ФЗ-161. Постановлением губернатора Хабаровского края № 256-пг от право вступления предоставлено:
- работникам бюджетной сферы (здравоохранение, образование, культура, соц. защита);
- молодым семьям (возраст ≤ 35 лет на момент вступления);
- многодетным семьям (≥ 3 детей);
- очередникам муниципальных программ.
Контакты для обращений и детальные реквизиты
Официальные каналы
- Телефон отдела продаж: +7 (4212) -2-14-05
- E-mail: info@jsk-semeiny.ru
- Фактический офис: 680000, г. Хабаровск, ул. Кулибина, 14/1, павильон-офис «ЖСК Семейный»
- График работы офиса: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 (обед 13:00–14:00)
Горячая линия для пайщиков
Если вы уже внесли паевой взнос и столкнулись с задержкой возврата:
- Телефон: +7 (900) -42-51-67 (доб. 3, юридический отдел)
- Telegram-чат: @semeiny_khv_chat
- WhatsApp: wa.me/79003425167
Письменные обращения
Почтовый адрес:ЖСК «Семейный»
а/я 287, г. Хабаровск, 680000
(с пометкой «Пайщик»)
Государственные инстанции для жалоб
- Госстройнадзор Хабаровского края: 680000, ул. Муравьёва-Амурского, 15; тел. +7 (4212) -2-47-39
- Роспотребнадзор: 680000, ул. Ленина, 29; тел. +7 (4212) -3-41-11
- Прокуратура Центрального района: 680000, ул. Серышева, 45; тел. +7 (4212) -4-46-00
Алгоритм действий пайщика в 2026 году
- Уточнить статус строительства — позвонить по телефону +7 (4212) -2-14-05, затем запросить акт КС-2/КС-3 за последний месяц.
- Проверить договор ЖСК — сверить пункты о штрафах и неустойке за просрочку сдачи.
- Зафиксировать претензию — направить претензионное письмо на электронную почту с уведомлением о вручении.
- Вступить в коллективный чат пайщиков Telegram (@semeiny_khv_chat) для объединения усилий.
- Подать жалобу в Госстройнадзор, если срок переносится без официального уведомления.
- Контролировать финансовые потоки — требовать ежеквартальные отчёты о расходовании паевых взносов.
ЖСК «Семейный» остаётся одним из самых обсуждаемых объектов Хабаровска: привлекательные цены и соц-ориентированные условия сочетаются с репутацией «долгостроя». Пайщикам важно держать руку на пульсе: вступать в чаты, фиксировать обещания и оперативно обращаться по контактам, указанным выше.