Жилищно-строительный кооператив «Роза» — это один из наиболее обсуждаемых новостроев Ростова-на-Дону․
Комплекс сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и развитую инфраструктуру․
Ниже — подробная статья о том, где находится объект, на каком этапе строительства он сейчас,
какие у него плюсы и минусы, а также все актуальные контакты для обращений․
Общая информация о ЖСК «Роза»
- Застройщик: ООО «Южный город» (ранее — «Ростов-Дон-Инвест»)․
- Локация: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Мечникова, 111/35 (Ворошиловский район)․
- Количество домов: 5 монолитных секций (высота 17–25 этажей)․
- Срок сдачи (по данным на март 2026 г․):
- Секции 1–2 — введены в эксплуатацию (IV квартал 2025 г․)
- Секции 3–4 — плановая сдача II квартал 2026 г․
- Секция 5 — плановая сдада IV квартал 2026 г․
- Класс жилья: комфорт-класс․
- Парковка: подземный многоуровневый паркинг на 1 100 машино-мест + гостевая парковка․
Достоинства ЖСК «Роза»
- Расположение․ 7 минут пешком до ТРЦ «Горизонт», 10 минут до центральной набережной․
- Инфраструктура на первых этажах: супермаркет «Магнит», аптека, кофейня, салон красоты․
- Внутренний двор без машин: детские и спортивные площадки, зоны барбекю, малые архитектурные формы․
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон с кодовым доступом и системой Face-ID․
- Энергоэффективность: утепление фасада 150 мм, двухкамерные стеклопакеты, индивидуальное отопление (счётчик тепла на квартиру)․
Возможные минусы
- Задержка сдачи секции 5 на 4 месяца (официально подтверждена застройщиком )․
- Увеличение цен на «свободные» квартиры после сдачи домов (+7–9 % за последний год)․
- На строительной площадке остаётся активная техника, что вызывает пыль и шум до 18:00․
Какие квартиры остались в продаже (03/2026)
| Тип | Площадь, м² | Этаж | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 39–43 | 3–17 | от 4 950 000 |
| 2-комнатная | 58–64 | 2–23 | от 6 690 000 |
| 3-комнатная | 78–86 | 5–22 | от 8 900 000 |
Как оформить покупку: пошаговая инструкция
- Выбор квартиры на сайте или в отделе продаж․
- Бронирование лота (от 25 000 ₽, держится 3 дня)․
- Подписание ДДУ через электронную подпись или в офисе продаж․
- Оплата:
- по 100 % сразу (скидка 2 %);
- ипотека: ставка от 7,3 % (Сбер, Росбанк, Дом․РФ);
- рассрочка до 36 мес․ (первый взнос от 30 %)․
- Регистрация ДДУ в Росреестре․
Важные контакты для обращений
Самое главное помнить: при любом вопросе (задержка сдачи, акт приёма-передачи, претензии по качеству)
обращайтесь именно в указанные официальные каналы ниже․
Это позволит быстрее получить ответ и зафиксировать обращение․
- Отдел продаж:
- Телефон: +7 (863) -02-02-02
- WhatsApp/Telegram: +7 -28 150-30-30
- E-mail: sales@roza-don․ru
- Адрес офиса: Ростов-на-Дону, ул; Мечникова, 111/35 (1-й этаж ТРК «Горизонт», вход с ул․ Станиславского)․
- Служба контроля качества (отдел претензий):
- Телефон: +7 (863) -02-02-03 (доб․ 2)
- E-mail: quality@roza-don․ru
- 24/7 техподдержка для жильцов (секции 1–2):
- Телефон диспетчера: +7 (863) -02-02-04
- Мобильное приложение: «RostDom» (доступно в App Store и Google Play)․
- Бухгалтерия (вопросы оплаты, квитанции ЖКХ):
- Телефон: +7 (863) -02-02-05
- E-mail: buh@roza-don․ru
- Режим работы: пн–пт 09:00–17:00, перерыв 12:30–13:30․
- Онлайн-консультант на сайте:
- roza-don․ru — кнопка «Онлайн-чат» (в правом нижнем углу)․
Частые вопросы жильцов
Вопрос: Когда включат отопление в секции 3–4?
Ответ: После ввода домов в эксплуатацию (прогноз — май 2026)․ До этого в новостройке будет временное отопление от котельной-перебойки․
Вопрос: Можно ли сдавать квартиру до оформления права собственности?
Ответ: Да, при наличии подписанного ДДУ и акта приёма-передачи․ Однако регистрация договора аренды возможна только после регистрации права собственности․
Вопрос: Как записаться на приёмку квартиры?
Ответ: Через личный кабинет на сайте roza-don․ru или по телефону +7 (863) -02-02-03 (доб․ 1)․
ЖСК «Роза» в Ростове-на-Дону — привлекательный проект для тех, кто хочет жить в центре города с современными условиями․
Большинство секций уже сданы, инфраструктура формируется «на ходу», а цены ещё не дошли до пика вторичного рынка․
Осталось немного, дождаться окончательной сдачи последних секций и правильно оформить документы․
И самое главное: при любых вопросах пользуйтесь официальными контактами, перечисленными выше, — так вы быстрее получите достоверный ответ и защитите свои права․
Если статья была полезна — поделитесь ею с друзьями в соцсетях и добавьте в закладки, чтобы не потерять актуальные телефоны и адреса!