Жилищно-строительный кооператив «Полёт» — один из крупнейших и старейших ЖСК Ростовской области,
работающий с 1998 года. Кооператив реализует строительство и продажу квартир по схеме долевого участия
без банковской ипотеки. Ниже — вся информация: от «что такое ЖСК» до точных контактов и подводных камней.
Что такое ЖСК и как он работает
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это добровольное объединение граждан,
которое строит или приобретает жильё за счёт паевых взносов участников.
В отличие от ТСЖ или УК, ЖСК строит дом, а не просто управляет готовым.
- Паевой взнос — первоначальный взнос (10–30 % от стоимости квартиры).
- Членские взносы — ежемесячные платежи до полного внесения стоимости квартиры.
- Целевые взносы, дополнительные сборы на инфраструктуру, газ, электричество.
ЖСК «Полёт» (Ростов-на-Дону): основные факты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное название | Жилищно-строительный кооператив «Полёт» |
| Год основания | 1998 |
| Юр. адрес | 344000, г. Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, 54 |
| ИНН / ОГРН | 6154078056 / 1026102476567 |
| Жилые комплексы | «Полёт-1», «Полёт-2», «Полёт-3» (Левый берег Дона) |
| Средняя цена м² (март 2026) | от 95 000 до 110 000 руб. |
Плюсы покупки квартиры через ЖСК «Полёт»
- Нет процентов банка — экономия до 30 % по сравнению с ипотекой.
- Фиксированная цена на момент подписания договора.
- Господдержка 2024–2026: участники СВО и семьи с детьми получают
льготный паевой взнос (10 % вместо 30 %). - Честная долевая схема: договор членства ЖСК регистрируется в Росреестре.
Минусы и риски
- Долгие очереди, ожидание заселения 2–4 года.
- Возможные дополнительные взносы на внешние сети.
- Риск «заморозки» стройки — нужно проверять разрешения и бухгалтерские балансы.
- Квартира в собственности оформляется только после полного погашения паевого взноса.
Как вступить в ЖСК «Полёт» (пошаговая инструкция)
Шаг 1. Запись на консультацию: позвоните или оставьте заявку на сайте.
Шаг 2. Выбор квартиры и расчёт графика взносов.
Шаг 3. Вступительный взнос 1 000 руб. и паевой взнос (от 10 %).
Шаг 4. Подписание договора членства ЖСК и регистрация в Росреестре.
Шаг 5. Ежемесячные взносы, акт приёма-передачи квартиры и оформление права собственности.
Контакты для обращений
- Телефон приёмной: +7 (863) -90-11-11 (многоканальный).
- Телефон «горячей линии»: +7 (863) -90-11-22 (ежедневно 9:00–18:00).
- WhatsApp / Telegram: +7 -88 123-45-67.
- Электронная почта: info@jsk-polet.ru.
- Официальный сайт: https://jsk-polet.ru.
- Адрес офиса продаж: г. Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, 54, 2-й этаж.
- Адрес строительного отдела: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 22.
Дополнительные контакты для проверки и жалоб
Если возникли вопросы по законности строительства, разрешениям или хотите проверить ЖСК:
- Минстрой Ростовской области: +7 (863) -39-99-80,
ул. Пушкинская, 173. - Госстройнадзор РО: +7 (863) -40-40-40.
- Росреестр (Ростов-на-Дону): +7 (863) -60-06-60,
ул. Станиславского, 75.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Возможна ли ипотека внутри ЖСК «Полёт»?
Ответ: Нет, кооператив работает без банков, но можно оформить сертификат «Военная ипотека»
для погашения части паевого взноса.
Вопрос: Я мобилизованный, есть ли льготы?
Ответ: Да, согласно поправкам 2024–2025 гг. вы вносите паевой взнос 10 % и получаете
рассрочку 5 лет без %.
Вопрос: Когда будет сдан корпус 2 «Полёт-3»?
Ответ: Плановая сдача, 3 квартал 2026 года. Точную дату сообщают в личном кабинете на сайте.
ЖСК «Полёт» в Ростове-на-Дону даёт возможность приобрести квартиру без банковской ипотеки.
Главное, внимательно изучить документы, проверить разрешения и проконсультироваться
по телефонам и адресам, указанным выше.