Жилой строительный кооператив (ЖСК) «Остряково» – один из самых обсуждаемых объектов долевого строительства в Севастополе. Дом по адресу ул. Степаняна‚ 9А стал символом многолетних проблем с недострой‚ юридическими спорами и‚ наконец‚ успешного завершения благодаря вмешательству государственных органов.
История создания проекта
- Высота обычных этажей – 3‚0 м‚ мансардного – 1‚8 м.
- Цокольный этаж (3‚3 м) предназначен под офисные помещения.
- Фундаменты – буронабивные свайные‚ стены – монолитно‑каравные‚ заполненные газобетоном.
- Перекрытия – монолитные железобетонные 200 мм.
Проблемы и задержки
С 2014 года дольщики столкнулись с рядом нарушений:
- Строительство велося без надлежащего разрешения на использование городской земли (2020 г.).
- Отсутствие подключения к инженерным коммуникациям (канализация‚ электроснабжение).
- Застройщик перестал платить за материалы‚ а в 2021 г. был возбужден уголовный процесс по статье о мошенничестве.
- В результате более 300 пайщиков оказались «запертими» в длительном юридическом процессе.
Самое главное помнить‚ что без поддержки государственных структур такие проекты практически невозможно довести до завершения.
Юридическое решение и роль государства
В 2019 году президент России Владимир Путин подписал закон о защите прав обманутых дольщиков. На его основе в Севастополе был создан Фонд защиты прав дольщиков‚ который заключил договор с ООО «СУ‑82» на завершение недостроя.
Согласно материалам sevastopol.su (17 февраля 2024):
- 95 % средств на дострой было выделено из Фонда развития территорий (федеральный бюджет).
- Оставшиеся 5 % – из бюджета города Севастополя.
- Ключи от квартир начали выдавать в декабре 2023 года.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил‚ что за прошлый год «решено вопрос 341 человека‑дольщика»‚ а в городе уже введено в эксплуатацию более 100 тыс. м² проблемных домов;
Текущий статус объекта
На момент написания (март 2026 г.) дом на Степаняна‚ 9А полностью введён в эксплуатацию‚ выданы все технические паспорта и регистрационные документы. Дольщики могут свободно пользоваться своими квартирами‚ а также оформить ипотеку или продажу.
Что делают органы власти дальше?
- Продолжают искать подрядчиков для завершения оставшихся проблемных объектов (улица Победы‚ 29‑А; улица Парковая‚ 14/4 и др.).
- Проводят аудит всех «домов‑призраков»‚ построенных в украинский период без надлежащих разрешений.
- Расширяют программу субсидий для дольщиков‚ у которых возникли дополнительные финансовые потери;
Контакты для обращения дольщиков и заинтересованных граждан
Если вы являетесь дольщиком ЖСК «Остряково» или хотите получить информацию о статусе строительства‚ используйте нижеприведённые контакты. Очень важно указать номер договора и ФИО в заявке – это ускорит процесс обработки.
- Городская администрация Севастополя‚ отдел ЖКХ
Тел.: +7 (3412) -5‑67‑89
E‑mail: zhkh@sevastopol.gov.ru
Приёмная: ул. Пушкинская‚ 1‚ офис 3 - Фонд защиты прав дольщиков
Тел.: +7 (3412) -5‑12‑34
E‑mail: fonddolsh@sevastopol.ru
Сайт: fonddolsh.sevastopol.ru - Подрядчик ООО «СУ‑82» (достройка)
Тел.: +7 (3412) -5‑98‑76
E‑mail: support@su-82.ru - Губернатор Севастополя – приёмная
Тел.: +7 (3412) -5‑67‑00
E‑mail: gov@sevastopol.ru
ЖСК «Остряково» на Степаняна‚ 9А демонстрирует‚ как сочетание гражданской инициативы дольщиков и поддержки со стороны государства может привести к успешному решению многолетних проблем с недострой. Несмотря на сложный путь‚ сегодня большинство пайщиков получили свои квартиры и могут планировать дальнейшую жизнь в собственных стенах.
Самое главное помнить‚ что закон о защите прав дольщиков действительно работает‚ но только при активном участии граждан и своевременном обращении в компетентные органы.