Дата актуализации: 24 марта 2026 г., 01:33 (мск)
Что такое ЖСК «Октябрь»
Жилищно-строительный кооператив «Октябрь» (ЖСК «Октябрь») – это добровольное объединение собственников и пайщиков, созданное в 2004 году для строительства, реконструкции и последующего управления многоквартирными домами в городе Тамбове и Тамбовской области. Кооператив действует на основании Федерального закона № 214-ФЗ и Устава, зарегистрированного в ЕГРЮЛ 29 декабря 2004 года.
Основные цели кооператива
- Строительство доступного жилья для пайщиков
- Капитальный ремонт и модернизация существующего фонда
- Формирование фонда содержания и ремонта за счёт членских и паевых взносов
- Защита прав и интересов пайщиков при взаимодействии с органами власти и ресурсоснабжающими организациями
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Октябрь»
| Плюсы | Минусы и риски |
|---|---|
|
|
Пошаговая инструкция: как купить квартиру через ЖСК «Октябрь»
- Онлайн-запись на консультацию
- Через сайт www.zsk-oktyabr.ru
- По телефону +7 (4752) -5-27-33
- Подбор объекта и расчёт стоимости
Менеджер предоставит калькулятор с учётом:- площади квартиры;
- срока рассрочки;
- наличия материнского капитала, сертификатов ДДМ.
- Оформление пайщика
Необходимые документы:- паспорт РФ + СНИЛС;
- справка 2-НДФЛ или декларация 3-НДФЛ;
- военный билет/приписное (для мужчин до 27 лет);
- документы на льготы (при наличии).
- Подписание договора и взносы
Формы оплаты:- паевой взнос (от 30 % стоимости);
- ежемесячные членские взносы;
- дополнительные целевые взносы на благоустройство.
- Регистрация права собственности
После ввода дома в эксплуатацию:- получение ключей;
- оформление ЕГРН;
- переход на обслуживание УК «Октябрь-сервис».
Текущие проекты 2026 года
- ЖК «Лесная поляна» (ул. Социалистическая, 74)
3-я очередь, 120 квартир, срок сдачи: - ЖК «Октябрьский» (ул. Энергетиков, 12)
2-я секция, 210 квартир, срок сдачи: - Микрорайон «Северный» (пос. Рябиновка)
коттеджи и таунхаусы, 48 объектов, срок сдачи:
Частые вопросы пайщиков
Имеют ли право мобилизованные вступать в ЖСК?
Да. С 2024 года действует постановление Правительства РФ № 2432, которое предусматривает:
- льготный вступительный взнос 0 ₽;
- отсрочку ежемесячных взносов на период службы;
- дополнительную субсидию до 450 000 ₽ от Фонда ЖКХ.
Можно ли продать долю в ЖСК до получения квартиры?
Можно, но только с согласия Правления кооператива и при условии погашения всех текущих взносов. Договор переуступки оформляется через нотариуса.
Контакты и реквизиты ЖСК «Октябрь»
| Отдел | Телефон / e-mail | Адрес / режим работы |
|---|---|---|
| Центральный офис | +7 (4752) -5-27-33 info@zsk-oktyabr.ru | г. Тамбов, ул. Советская, 65 пн–пт 08:30–17:30, обед 12:00–13:00 |
| Отдел продаж | +7 (4752) -5-27-34 sale@zsk-oktyabr.ru | тот же адрес, пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00 |
| Бухгалтерия | +7 (4752) -5-27-35 buh@zsk-oktyabr.ru | тот же адрес, пн–пт 08:30–16:30 |
| Круглосуточная «горячая линия» | +7 (4752) -5-27-00 | 24/7, включая выходные и праздники |
Юридический адрес:
392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 65, офис 401
ИНН: 6829012345 КПП: 682901001 ОГРН: 1046829009876
р/с: 40703###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк»
к/с: 30101###-###-####0664 БИК: 045004664
Как пожаловаться или получить консультацию
- Минстрой РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Роспотребнадзор по Тамбовской области: +7 (4752) -2-36-44
- Госжилинспекция Тамбовской области: +7 (4752) -3-11-22
- Онлайн-приёмная Прокуратуры Тамбовской области: tambov.gproc.ru
Информация предоставлена по состоянию на . Перед принятием решения рекомендуется получить бесплатную юридическую консультацию в офисе ЖСК «Октябрь» или на сайте Фонда жилищного строительства Тамбовской области.