Жилищно-строительный кооператив «Нирлан-Строй» создавался для того, чтобы объединить граждан, желающих стать собственниками современного и комфортного жилья по принципу долевого участия. Ниже вы найдёте всю ключевую информацию: от целей кооператива до прямых контактов ответственных лиц.
Что такое ЖСК «Нирлан-Строй»
ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) – это добровольное объединение физических лиц, цель которого финансировать строительство жилья через паевые взносы и последующее распределение квартир между участниками пропорционально их долям.
- Правовой статус: некоммерческая организация, действующая на основании Федерального закона № 214-ФЗ и ГК РФ.
- Форма собственности: паевые взносы пайщиков формируют фонд, из которого финансируется строительство.
- Цели: обеспечить участников доступным жильём в сжатые сроки без посредников.
Преимущества участия в ЖСК
- Отсутствие ипотечных процентов: вы покупаете квартиру за счёт собственных накоплений, а не кредитных средств.
- Ниже рыночной цены: цена квадратного метра формируется «изнутри» без рыночной наценки застройщика.
- Прозрачность расходов: отчёты о движении средств публикуются ежеквартально на официальном сайте и в личном кабинете пайщика.
- Возможность участия в управлении: каждый пайщик имеет право голоса на общих собраниях и может быть избран в совет ЖСК.
Этапы вступления в ЖСК
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- СНИЛС (копия).
- ИНН (копия).
- Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (при наличии).
Шаг 2. Заявление и оплата паевого взноса
Заявление о вступлении подаётся в письменной или электронной форме. После одобрения совета ЖСК вы оплачиваете паевой взнос (минимальная сумма на момент составляет 15 000 руб.).
Договор займа/доли подписывается в 2 экземплярах: один экземпляр получает пайщик, второй хранится в архиве ЖСК.
Контакты для обращений
Центральный офис
- Адрес: 196105, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А, офис 401
- Телефон: +7 (812) -05-12-34
- Email: info@nirlan-stroy.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Отдел сопровождения пайщиков
- Руководитель отдела: Елена Викторовна Кузнецова
- Прямой телефон: +7 (812) -05-12-45
- Email: shareholders@nirlan-stroy.ru
Юридическая служба
- Контактное лицо: Алексей Сергеевич Морозов
- Телефон: +7 (812) -05-12-67
- Email: legal@nirlan-stroy.ru
Технический отдел (вопросы по ходу строительства)
- Куратор объекта: Игорь Николаевич Белов
- Мобильный: +7 (911) -34-56-78 (WhatsApp / Telegram)
- Email: construction@nirlan-stroy.ru
Ответы на самые популярные вопросы
Можно ли вернуть паевой взнос досрочно?
Да. Согласно ст. 10 ФЗ-214 досрочный возврат возможен по письменному заявлению пайщика. Средства возвращаются в течение 10 рабочих дней без удержания процентов, если договором не предусмотрено иное.
Как проверить разрешительные документы?
- На сайте ЖСК в разделе «Документы» размещены сканы:
- Разрешение на строительство (№ 78-026-2025-14 от ).
- Акт ввода в эксплуатацию (ожидается 4 квартал 2026).
- Онлайн-проверка в Главгосэкспертизе: check.nadzor.gov.ru (вбейте номер разрешения).
Как часто проходят отчётные собрания?
Общие собрания проводятся не реже 1 раза в год. Внеочередные созываются по инициативе совета или по требованию 10 % пайщиков. Приглашения рассылаются электронной почтой за 14 дней до даты проведения.
Онлайн-сервисы для пайщиков
- Личный кабинет: https://my.nirlan-stroy.ru – контроль взносов, акты сверки, документы.
- Мобильное приложение: «Нирлан-Строй» (доступно в App Store и Google Play) – push-уведомления о ходе строительства и чат с куратором.
- Онлайн-трансляция стройки: https://cam.nirlan-stroy.ru – камеры 24/7.
Самое главное помнить: вступая в ЖСК «Нирлан-Строй», вы становитесь не просто покупателем квадратных метров, а полноправным участником процесса, который влияет на будущий дом и микрорайон. При любых вопросах не стесняйтесь обращаться по указанным контактам – отдел сопровождения работает для вас!