На начало 2026 года жилищно-строительный кооператив «Нальчик» в Москве обслуживает один многоквартирный дом, расположенный по адресу:
Москва, проезд Кирова, д. 2.
Ниже — подробная информация о том, как связаться с кооперативом, какие услуги он оказывает, как купить квартиру через ЖСК и на что обратить внимание при выборе такой формы собственности.
Контакты для обращений
- Диспетчерская служба: ###-###-####
- E-mail: skipetrovayandex.ru (в теме письма указывайте «ЖСК Нальчик»)
- Юридический адрес: 125130, г. Москва, проезд Кирова, д. 2
- Режим работы офиса:
- Пн–Чт: 09:00–18:00
- Пт: 09:00–17:00
- Сб–Вс: выходные
Реквизиты и регистрационные данные
| Полное наименование | Жилищно-строительный кооператив «Нальчик» |
|---|---|
| Сокращённое наименование | ЖСК «Нальчик» |
| ОГРН | 1037723039650 |
| ИНН | 7723032222 |
| ОКВЭД | 68.32.2 Эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Организационно-правовая форма | Жилищные или жилищно-строительные кооперативы (ОКОПФ 20102) |
Что такое ЖСК и чем он отличается от УК и ТСЖ?
- Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан, цель которого совместное строительство или приобретение жилья с последующим оформлением права собственности на квартиры.
Взносы членов кооператива направляются на:- строительство или покупку дома;
- ремонт общего имущества;
- оплату коммунальных услуг;
- формирование резервного фонда.
- Главное отличие от УК: Управляющая компания (УК) управляет домом по договору с собственниками, но не является собственником имущества. В ЖСК члены кооператива совместно владеют домом и принимают решения на общих собраниях.
- Главное отличие от ТСЖ: В ТСЖ собственники квартир уже владеют своим жильём и создают товарищество для управления домом. В ЖСК квартира переходит в собственность только после полной выплаты паевого взноса.
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Нальчик»
Плюсы
- Отсутствие процентов по ипотеке. Вместо банковского кредита, паевые взносы без %.
- Господдержка. Некоторые ЖСК работают в рамках программ льготного жилищного кредитования (в 2024–2025 гг. ставки субсидируются до 6–7 % годовых).
- Контроль за ходом строительства; Члены кооператива могут участвовать в выборе подрядчика и контроле качества.
- Возможность досрочного погашения. Паевой взнос можно внести досрочно без штрафов.
Минусы и риски
- Долгая очередь на право собственности. Пока паевой взнос не полностью оплачен, квартира находится в собственности ЖСК.
- Риск заморозки строительства. Если членов не хватает, проект может быть приостановлен.
- Нет страхования рисков по ДДУ. ЖСК не охватывается 214-ФЗ «О долевом строительстве».
- Необходимость участия в общих собраниях. Решения принимаются коллегиально, и без вашего голоса могут повысить взносы.
Как купить квартиру через ЖСК «Нальчик» (пошаговая инструкция)
- Подать заявление в офисе ЖСК (проезд Кирова, 2) или по e-mail.
- Ознакомиться с уставом и решением общего собрания о приёме нового члена.
- Внести вступительный взнос (размер фиксируется протоколом собрания).
- Заключить договор паевого участия и получить ордер на квартиру.
- Ежемесячно оплачивать паевый взнос по реквизитам, указанным в договоре.
- После полной оплаты зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Может ли мобилизованный получить льготы по вступлению в ЖСК?
Да. Согласно поправкам 2024 года, мобилизованные граждане имеют право на рассрочку паевого взноса и сохранение места в очереди на квартиру на время службы.
Можно ли продать долю в ЖСК до полной оплаты?
Да, но только с согласия правления кооператива и при условии, что новый член согласен принять ваши обязательства по договору.
Как подать жалобу на качество услуг?
Жалобу можно оставить:
- по телефону ###-###-####;
- на сайте dom.mos.ru (если дом подключён к системе «Мой дом»);
- лично в приёмной ЖСК по адресу: проезд Кирова, д. 2, каб. 12.
Контакты для экстренных случаев
- Аварийная служба ЖСК: ###-###-#### (круглосуточно)
- Горячая линия МосЖилИнспекции: 8-495-777-5-777
- Единая диспетчерская служба МосЖКХ: ###-###-####