На карте юго-западной части Санкт-Петербурга уже несколько лет привлекает внимание крупный проект – жилой комплекс «Московский», который реализуют одновременно два застройщика: ЦДС (Центр Долевого Строительства) и ФСК «Лидер». Ниже – подборка самых полезных и свежих отзывов дольщиков и тех, кто уже получил ключи и живёт в комплексе, а также контакты, по которым можно задать вопросы первоисточникам.
Коротко о проекте
- Локация: Московское шоссе, 5–10 минут на маршрутке до ст. м. «Купчино».
- Корпуса: монолитно-кирпичные, переменной этажности (12–25 этажей).
- Класс: заявлен как «комфорт», однако часть жильцов считает, что по факту ближе к «эконом +».
- Сроки сдачи: ЗОС (заключение о соответствии) получен для 1-го и 3-го корпусов 2020–2021 гг., строительство второй очереди завершится в 2026–2027 гг.
Что говорят покупатели и жильцы
Цена и качество отделки
Сергей, дольщик 1-го корпуса (февраль 2021):
«Брали двушку в 2020-м. Скоро получим ключи – ЗОС уже есть. При выборе ориентировались на соотношение цена/качество и репутацию застройщика. Пока всё устраивает».
Alana Kashkaeva, жилая 2-комнатная (декабрь 2020):
«Отделка подъездов полностью соответствует рендерам – не приукрасили. При приёмке нашли косяк с обоями, но быстро устранили».
Проблемы с площадью и доплатами
Наиболее частая жалоба – «раздутие» площади квартир на 3–6 м², за которые требуют доплатить по цене договора (200–400 тыс. руб.).
Андрияна, 14 января 2020: «У 99,9 % квартир площадь выросла на 5–10 %. Пример: 60 м² → 63–66 м² = +300 тыс. руб.».
Инфраструктура и транспорт
- Торговые центры: ТРК «Лето», «Мега Дыбенко», гипермаркеты «OBI», «Лента» – 5–10 минут на машине.
- Образование: детский сад уже работает, школа запланирована на 2026 г.
- Парки: Дубовая роща, Пулковский парк – пешком 15–20 минут.
Отзыв гостя с форума spbguru.ru (декабрь 2020):
«Рядом КАД, до метро «Купчино» 7 минут на маршрутке. Слышимость от шоссе почти не ощущается, если окна выходят во двор».
Технические нюансы
| Вопрос | Что пишут жильцы |
|---|---|
| Лифты | В 24-этажке – 2 лифта (1 пассажирский, 1 грузовой). Очереди бывают утром и вечером. |
| Витражное остекление | Иногда течёт с первого дождя, крепление – двусторонний скотч, выпадает при приёмке (случай соседа). |
| Управляющая компания | После сдачи дома передали «свою» УК: высокие тарифы, медленные реакция на заявки. |
Паркинги и платные машиноместа
Важное предупреждение:
«Никогда не покупайте машиноместо на старте продаж. Ближе к вводу их начинают распродавать вдвое дешевле» (Елена, 25 августа 2020).
Сводный рейтинг (по 100-бальной шкале из 163 отзывов spbguru.ru)
- Качество строительства: 74/100 – «добротно, но есть брак».
- Соблюдение сроков: 52/100 – задержки до 6 месяцев.
- Цена/качество: 68/100 – «дороже эконома, но дешевле класса комфорт».
- Управление домом: 48/100 – нарекания на УК.
Контакты для обращений и получения свежей информации
Официальные каналы
- ЦДС:
- Официальный сайт: https://spbhomes.ru/moskovskii/otzyvy/
- Телефон: +7 (812) -85-55-55
- Часы работы call-центра: пн–вс 10:00–20:00 (МСК)
- ФСК «Лидер» (UP-квартал «Московский»):
- Сайт: https://spbguru.ru/novostroyki/775-zhk-moskovskij-up-kvartal/reviews
- Телефон отдела продаж: +7 (812) -49-44-44
- Онлайн-чат доступен ежедневно 09:00–21:00 (МСК)
Форумы, где можно задать вопрос нынешним жильцам
- SPBHomes.ru – раздел отзывов. Чтобы добавить комментарий, требуется простая авторизация.
- SPBGURU.ru – 163 отзыва. Работает «кнопка задать вопрос» – отвечают сами дольщики.
- Телеграм-канал «Новостройки СПб» – ежедневно публикуются акции, фото хода строительства и контакты кураторов.
Плюсы: удачное расположение для автомобилистов, городская прописка, приемлемая цена, в наличии квартиры со сдачей «до ключей».
Минусы: возможны доплаты за увеличение площади, шум КАД на окнах, выходящих на шоссе, и претензии к качеству УК.
Совет: перед подписанием ДДУ внимательно проверяйте пункты о возможном росте площади и прописывайте конкретную неустойку при просрочке сдачи.