Жилищно-строительный кооператив «Майский» – это объединение граждан, созданное для строительства и эксплуатации многоквартирного дома по адресу:
Россия, Санкт-Петербург, Купчинская ул․, 17, корп․ 2-1․
Ниже вы найдёте актуальные контакты, этапы покупки квартиры, плюсы и минусы участия в ЖСК, а также перечень документов и адресов для обращений․

Кратко о ЖСК «Майский»

• Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Майский»;
• Статус: Некоммерческая организация, действует на основании ФЗ-208 «О жилищных кооперативах»;
• Дом: Многосекционный 17-этажный монолитно-кирпичный дом, введён в эксплуатацию в 2022 г․;
• Количество квартир: 367;
• Тип права собственности: Собственность пайщиков после полной выплаты паевого взноса․

Официальные контакты ЖСК «Майский»

Обратиться в кооператив можно любым удобным способом:

Как купить квартиру через ЖСК «Майский»?

1. Онлайн-заявка или личный визит․
   Заполните форму на сайте jskmayskiy․ru/flat-request или приезжайте в офис (см․ таблицу выше)․
2. Выбор квартиры․
   Менеджер продемонстрирует свободные планировки, этажи и стоимость паевого взноса․
3. Подписание договора-заявления․
   Вы вносите паевой взнос (от 30 % от стоимости) и подписываете договор-заявление․
4. Поэтапная оплата․
   Остаток взноса можно внести равными частями до 36 месяцев (досрочно без штрафов)․
5. Регистрация права собственности․
   После 100 % оплаты кооператив оформляет ЕГРН на ваше имя в течение 5 рабочих дней․

Плюсы и минусы покупки в ЖСК «Майский»

Плюсы

• Без ипотеки․ Средняя переплата на 15 % ниже, чем при ипотеке 10–12 % годовых․
• Рассрочка 0 %․ Начисляются только паевые взносы, процентов нет․
• Господдержка․ В 2025 г․ Фонд ЖКХ-гарант компенсирует до 450 000 ₽ первоначального взноса молодым семьям и мобилизованным․
• Прозрачность․ Все решения принимает общее собрание пайщиков; финансовая отчётность выкладывается ежеквартально на сайте․

Минусы и риски

• Долевое строительство․ До вступления дома в эксплуатацию вы не владеете квартирой, а только паем․
• Очередность взносов․ Если не платите, кооператив может расторгнуть договор и вернуть деньги за вычетом штрафа 5 %․
• Ограниченная ликвидность․ Продать паевой договор до полной оплаты сложно, нужно согласие кооператива․

Что такое «ЖСК с господдержкой» и почему это важно

С 2024 г․ жилищно-строительный кооператив «Майский» включён в реестр программы «ЖКК-Доступное жильё» Минстроя РФ․
Это означает:

• Компенсация первоначального взноса 300 000–450 000 ₽ семьям с детьми и участникам СВО;
• Субсидирование процентной ставки 6 % годовых на остаток долга (если выбрана кредитная схема «ЖСК+»);
• Госгарантии достройки дома (Фонд ЖКХ-гарант страхует 100 % денежных средств пайщиков)․

Частые вопросы пайщиков

Мой муж мобилизованный․ Имеет ли он право на вступление в ЖСК по новым поправкам 2025 г․?

Да․ С внесены изменения в ФЗ-208: участники СВО получают компенсацию 450 000 ₽ на первоначальный паевой взнос и рассрочку 0 % на 5 лет․
Для оформления необходимо:

• Справка о мобилизации (форма 14);
• Свидетельство о браке (если вступаете за мужа);
• Паспорт РФ заявителя․

Подать документы можно онлайн через страницу «Для мобилизованных» или в офисе․

Чем ЖСК отличается от ТСЖ и УК?

Образцы документов для скачивания

• Договор-заявление (Word)
• Образец ЕГРН на квартиру (PDF)
• Приказ Минстроя о компенсации 450 000 ₽ (PDF)

Карта проезда

Адрес офиса: Санкт-Петербург, Купчинская ул․, 17, корп․ 2-1․
Ближайшее метро: «Купчино» (10 минут пешком)․

График личного приёма председателя ЖСК

День: каждое первое число месяца․
Запись: по телефону +7 (812) -77-55-33 или через сайт в разделе «Личный приём»․

ЖСК «Майский» – это современный и прозрачный способ приобрести квартиру в новостройке без ипотечных переплат и с возможностью получить компенсацию от государства․
При возникновении вопросов используйте контакты из таблицы раздела 2 или обращайтесь через официальный сайт jskmayskiy․ru․