Жилищно‑строительный кооператив «Лесной‑1» (далее – ЖСК «Лесной‑1») – это
кооперативное объединение собственников жилья, расположенное в
мкр. Юбилейный, ул. Лесная, г. Королев, Московская область. Кооператив
создан в 2005 году и на сегодняшний день управляет более чем 1 200
квартирами различной планировки.

Общее описание

ЖСК «Лесной‑1» позиционирует себя как экологически чистый жилой
комплекс в окружении озеленённых территорий. На территории
комплекса располагаются детские площадки, спортивные зоны, а также
парковка для жителей и гостей.

История создания

1. 2005 г. – Регистрация ЖСК «Лесной‑1» (ИНН 6627016770).
2. 2006‑2009 гг. – Строительство первой очереди (1‑этажные
   пятидомные дома, 45‑м кв квартиры).
3. 2010‑2014 гг. – Расширение за счёт строительства второй
   и третьей очередей (домов‑многоквартирных, включая 2‑, 3‑ и
   4‑комнатные квартиры).
4. 2015 г. – Передача части инженерных сетей в управление
   муниципальной компанией «Жилкомплекс».
5. 2022‑2024 гг. – Реконструкция фасадов и установка
   системы видеонаблюдения.

Расположение и инфраструктура

• Адрес: г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 12‑14.
• Транспорт: рядом находятся станции метро «Пятницкое
  шоссе» (м. Пятницкое шоссе) и автобусные маршруты 55, 78,
  112.
• Близлежащие объекты: школа № 42, детский сад «Сказка»,
  поликлиника № 7, торговый центр «Королёвский» (500 м).
• Охрана: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система
  контроля доступа.

Жилой фонд и планировки

В ЖК «Лесной‑1» представлены следующие типы квартир:

Управление и обслуживающие организации

Управляющая компания кооператива – ОАО «Жилкомплекс». Основные
контактные данные управляющей компании:

• Адрес офиса управления: г. Королев, пр‑т Космонавтов, 39.
• Телефон (служба поддержки): +7 (499) -29‑99‑99, +7 (495) -12‑00‑11
  (круглосуточно).
• Электронная почта: zaproskorolev@gkh.ru.
• Официальный сайт: www.eds-korolev.ru
  (мобильное приложение «ЕДС Королёв»).

Финансовые показатели (по данным СПАРК, 2024 г.)

• Выручка за 2023 г. – 12,8 млн руб.
• Чистая прибыль. – 1,9 млн руб.
• Коэффициент финансовой устойчивости. – 0,78 (высокий уровень).
• Доля собственных средств. – 45 % от общего капитала.

Эти показатели указывают на стабильную финансовую позицию ЖСК
«Лесной‑1» и позволяют своевременно проводить ремонтные работы
и улучшать инфраструктуру.

Контакты для обращения

Ниже указаны основные способы связи с ЖСК «Лесной‑1» и управляющей
компанией. Самое главное помнить, что при обращении необходимо
указать номер квартиры и ФИО собственника, чтобы ускорить процесс
обработки запроса.

1. Телефон горячей линии (24 ч).
   +7 (499) -29‑99‑99
   Приём звонков в будние дни и в выходные.
2. Электронная почта.
   zaproskorolev@gkh.ru
   Ответ в течение 1‑2 рабочих дней.
3. Личный кабинет на сайте.
   www.eds-korolev.ru
   Регистрация позволяет просматривать выписки из ЕГРЮЛ, счета,
   историю платежей и подавать заявки онлайн.
4. Приёмная управляющей компании.
   г. Королев, пр‑т Космонавтов, 39, офис 5
   Время работы: 09:00 – 18:00, понедельник‑пятница
   При личном визите возьмите паспорт и договор купли‑продажи.
5. Мобильное приложение «ЕДС Королёв».
   Доступно в Google Play и App Store.
   Позволяет отправлять заявки на ремонт, получать уведомления о
   плановых работах и просматривать счета.

Полезные рекомендации для собственников

• Регулярно проверяйте личный кабинет. В нём публикуются
  важные сообщения о предстоящих собраниях, изменениях тарифов и
  плановых работах.
• Сохраняйте копии всех документов. При обращении в
  управляющую компанию понадобятся копии договора, паспорта,
  выписки из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) и акта приема‑передачи
  квартиры.
• Участвуйте в собраниях собственников. На них принимаются
  решения о бюджете, капитальном ремонте и выборе подрядчиков.
• Следите за сроками оплаты коммунальных услуг. Просрочка
  более 30 дней может привести к начислению пени и ограничению
  доступа к общедомовым ресурсам.
• Обращайтесь в техподдержку при первых признаках проблем
  с инженерными сетями. Быстрое реагирование позволяет
  избежать больших затрат на ремонт.

ЖСК «Лесной‑1» в Королеве – это надёжный и комфортный жилой
комплекс, где собственники могут рассчитывать на стабильную работу
инфраструктуры и профессиональное обслуживание со стороны управляющей
компании «Жилкомплекс». При возникновении вопросов или необходимости
внести изменения в договор, используйте указанные выше контакты.
Самое главное помнить, что своевременное информирование
управляющей компании о проблемах помогает поддерживать высокий уровень
комфорта и безопасности для всех жителей.