Обновлено: 23 марта 2026 г․
Что такое ЖСК «Кубанские Просторы-1»
Жилищно-строительный кооператив «Кубанские Просторы-1» — это добровольное объединение граждан, создаваемое исключительно для строительства и последующего использования многоквартирного дома․ В отличие от ЖК и ТСЖ, пайщики ЖСК становятся собственниками не только квартир, но и долей в общем имуществе дома с момента вступления в кооператив․
Ключевые характеристики
- Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Кубанские Просторы-1»
- ОГРН: 1152375003310
- ИНН: 2375004220
- Дата регистрации: 18 марта 2015 г․
- Юридический адрес: 352900, Краснодарский край, г․ Тимашёвск, ул․ Ленина, д․ 90
- Руководитель: Ткаченко Александр Васильевич (с 2018 г․)
- Уставной капитал: 100 000 руб․
- Статус: Действующий (по данным ФНС на )
История и масштаб проекта
Проект «Кубанские Просторы» реализуется в Тимашёвском районе Краснодарского края в несколько очередей․ Первая очередь (ЖСК «Кубанские Просторы-1») была введена в эксплуатацию в 2017 году и включает:
- Три 10-этажных монолитно-кирпичных дома;
- 378 квартир (1-, 2-, 3-комнатные, площадью от 38 до 92 м²);
- Подземный паркинг на 120 машиномест;
- Детскую и спортивную площадки, зоны отдыха;
- Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, салоны, аптека)․
Права и обязанности пайщиков
Права
- Владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой;
- Участвовать в управлении общим имуществом через общее собрание;
- Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности кооператива;
- Требовать созыва внеочередного собрания при наличии 25 % голосов․
Обязанности
- Вовремя вносить паевые и членские взносы, тарифы на ЖКУ;
- Соблюдать устав и решения общего собрания;
- Не нарушать права соседей и не портить общее имущество;
- Проходить обязательное страхование жилья при оформлении ипотеки․
Контакты для обращений
Очень важно: если у вас возникают вопросы, жалобы или предложения, обращайтесь по следующим каналам․
Офис ЖСК «Кубанские Просторы-1»
- Адрес: 352909, Краснодарский край, г․ Тимашёвск, ул․ Ленина, д․ 90, офис 12 (1-й этаж)
- Телефон / факс: +7 (86173) —12-34
- E-mail: kubanprostori1@mail․ru
- График работы: Пн-Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; Сб 09:00–15:00
Бухгалтерия и квитанции
- Телефон: +7 (86173) —12-30 (доб․ 3)
- E-mail: buh@kubanprostori1․ru
Дежурный по дому (круглосуточно)
- Телефон: +7 (988) -23-45-67
Электронная приёмная на сайте
kubanprostori1․ru/appeal — форма обратной связи, чат-бот «Онлайн-консультант»․
Горячая линия Краснодарского края по ЖКХ
- Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Сайт: 23gkh․ru
Расчёт паевого взноса в 2026 году
Паевой взнос определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и суммой уже внесённых средств․ В 2026 г․ средняя цена 1 м² в ЖСК «Кубанские Просторы-1» составляет ~95 000 руб․
| Тип квартиры | Площадь, м² | Рыночная стоимость, руб․ | Мин․ паевой взнос*, руб․ |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–42 | 3 610 000 – 3 990 000 | 610 000 – 990 000 |
| 2-комнатная | 56–62 | 5 320 000 – 5 890 000 | 1 320 000 – 1 890 000 |
| 3-комнатная | 75–92 | 7 125 000 – 8 740 000 | 2 125 000 – 3 740 000 |
*Расчёт исходя из доли 70 % оплаты через ипотеку + материнский капитал и 30 % паевого взноса․ Точные суммы зависят от договора․
Пошаговая инструкция: как стать пайщиком
- Запись на консультацию — позвоните по телефону +7 (86173) —12-34 или оставьте заявку на сайте․
- Просмотр свободных квартир — получите выписку из ЕГРН и технический план․
- Одобрение ипотеки, подайте документы в «Кубань-Кредит», «Сбер», «Россельхозбанк» (аккредитованные банки)․
- Подписание договора — в офисе ЖСК (паспорт, СНИЛС, ИНН, справка 2-НДФЛ)․
- Вступительный взнос 1 000 руб․ и первоначальный паевой взнос (от 30 %)․
- Регистрация права собственности — через МФЦ или электронную регистрацию․
Ответы на популярные вопросы
❓ Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да, но при сдаче на срок более 90 дней необходимо уведомить кооператив и соблюдать правила проживания (паспортный режим, шумовые ограничения)․
❓ Когда проводится общее собрание?
Обычно в апреле и октябре․ Извещения рассылaются за 10 дней до даты собрания по e-mail и размещаются в лифтах․
❓ Как оформить парковочное место?
Подайте заявление в офис ЖСК, приложите ПТС/СТС․ Очередь ведётся с момента вступления в кооператив․ Стоимость машиноместа: ~450 000 руб․ (рассрочка 24 мес․)․
ЖСК «Кубанские Просторы-1», это готовый комфортный микрорайон с прозрачной управляющей структурой․ Всё общее имущество закреплено за пайщиками, а решения принимаются коллегиально․ В случае любых вопросов обращайтесь по указанным выше контактам — оперативный ответ гарантирован в течение 1 рабочего дня․