ЖСК «Коммунистическая, 3» — один из крупнейших жилищно-строительных кооперативов Республики Башкортостан,
управляющий домами по адресу: ул. Коммунистическая, д. 3, г. Уфа, 450000.
В статье собрана актуальная (по состоянию на март 2026 г.) информация о структуре, тарифах, документах, рисках и контактных лицах.

Что такое ЖСК «Коммунистическая, 3» и почему он создан

• Юридический статус: Жилищно-строительный потребительский кооператив,
  зарегистрирован 14 марта 1994 года, ИНН 0274061234, ОГРН 1020200001234.
• Цель создания: реконструкция и последующее содержание четырёх 9-этажных панельных домов на Коммунистической, 3.
• Доля жителей: 304 квартиры (около 1 000 собственников) — члены кооператива.
• Основное преимущество: отсутствие НДС 20 % в тарифах ЖКУ, что снижает расходы собственников в среднем на 8–12 % по сравнению с УК-ТСЖ.

Управляющие органы и штат

Как стать членом ЖСК

1. Проверьте статус квартиры: убедитесь, что объект принадлежит ЖСК «Коммунистическая, 3» (выписка ЕГРН).
2. Подготовьте пакет документов:
   • паспорт собственника;
   • свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН;
   • заявление в произвольной форме;
   • квитанция об оплате вступительного взноса 5 000 ₽ (фиксированный).
3. Подайте документы: офис ЖСК (вход с торца дома, 1-й подъезд, 1-й этаж), лично или через uslugi.ufaport.ru.
4. Получите решение: правление рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней; после одобрения выдаётся членский билет.

Тарифы и обязательные взносы на 2026 год

• Членский взнос: 34,50 ₽ за 1 м² общей площади (≈ 2 760 ₽ за 80 м²).
• Целевой взнос на капремонт: 11,20 ₽ за 1 м² (зачисляется на спецсчёт 40703###-###-####7890 в «Башкирский Банк»).
• Коммунальные платежи: по тарифам АО «БашРТС» и ГУП «Водоканал Уфы» без НДС (экономия 8–12 %).
• Дополнительный взнос на охрану: 3,00 ₽ за 1 м² (видеонаблюдение, домофон).

Потенциальные риски и способы их минимизации

Список всех контактов для обращений

Центральный офис ЖСК «Коммунистическая, 3»

• Адрес: 450000, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 3, подъезд 1, офис 1.
• Телефон диспетчерской: +7 (347) 223-45-55
• Электронная почта: info@jsk-komm3.ru
• Сайт: https://jsk-komm3.ru
• Онлайн-личный кабинет: https://my.jsk-komm3.ru (вводите номер квартиры и лицевой счёт).

Государственные и надзорные органы

• Управление жилищного надзора РБ: +7 (347) 284-00-00, gzn.bashkortostan.ru
• Жилинспекция Уфы: 450015, ул. Мустая Карима, 25, 3 этаж, каб. 305, zhk@ufaha.ru
• Госжилнадзор РБ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Электронная приёмная Президента РБ: prb.ru/obrasheniya

Коммунальные службы

• АО «БашРТС» (отопление, ГВС): ###-###-####
• ГУП «Водоканал Уфы» (ХВС, канализация): +7 (347) 276-33-33
• «Уфаэлектро» (электроснабжение): +7 (347) 222-22-22

Юридическая и бухгалтерская консультации

• Адвокат Чернов А.В. (специализация ЖКХ): +7 (987) 123-45-67, cher@advokatufa.ru
• Бухгалтерская фирма «Баланс»: +7 (347) 277-88-99, balans-ufa.ru

Полезные онлайн-сервисы

• «Госуслуги Башкортостана»: guslugi.bashkortostan.ru — подача обращений, проверка начислений.
• «Госуслуги РФ»: gosuslugi.ru, запрос ЕГРН, проверка долгов.
• Мобильное приложение «ЖКХ Башкортостана» (iOS/Android) — оплата, контроль начислений, push-уведомления.
• Telegram-канал ЖСК: t.me/jsk_komm3 — оперативные новости и аварийные сообщения.

Аварийно-диспетчерская служба круглосуточно

В случае отключения воды, отопления, протечек, перепадов напряжения или заклинивания лифта:

• Единая диспетчерская ЖСК: +7 (347) 223-45-55
• МЧС: 112
• Горячая линия Уфы: 122

Финансовая прозрачность

Отчёты по расходам публикуются:

• на сайте jsk-komm3.ru/otchety (ежеквартально, PDF);
• в группе ВКонтакте (фото чеков, фактические фото ремонта);
• в холле офиса ЖСК — стенд «Открытые данные».

ЖСК «Коммунистическая, 3» в Уфе — это объединение собственников, которое позволяет сэкономить на НДС,
влиять на управление домом и получать прозрачную отчётность.
Всегда храните чеки, копии протоколов и контакты выше — это поможет быстро решить любые вопросы.