Что такое ЖСК «Город детства 6-й корпус»
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Город детства 6-й корпус» – это добровольное объединение граждан‚ созданное для совместного строительства и последующего владения многоквартирным домом в Санкт-Петербурге. Кооператив объединяет пайщиков‚ которые вносят паевые взносы и после ввода объекта в эксплуатацию получают право собственности на квартиру.
Где находится и что уже построено
- Адрес: г. Санкт-Петербург‚ Купчинская ул.‚ д. 17‚ корп. 2/1.
- Объект: 17-этажный кирпично-монолитный дом на 365 квартир‚ сдан в эксплуатацию в 2023 г.
- Инфраструктура: подземный паркинг‚ детская и спортивная площадки‚ магазины на первых этажах.
Почему именно ЖСК выгоднее ипотеки
- Отсутствие процентов. Вы оплачиваете только стоимость квадратных метров без банковских процентов.
- Государственная поддержка. ЖСК «Город детства 6» включён в перечень проектов с господдержкой: пайщики могут получить налоговый вычет и используют маткапитал.
- Прозрачность расчётов. Все взносы проходят через целевой счёт‚ контролируемый Фондом ЖКХ и Госжилинспекцией.
- Сроки без риска дольщика. Регулярные отчёты о ходе строительства размещаются в личном кабинете каждого пайщика.
Как стать пайщиком: пошаговая инструкция
Шаг 1. Онлайн-запись на просмотр макетов и планировок через сайт кооператива.
Шаг 2. Выбор квартиры и согласование условий внесения паевых взносов.
Шаг 3. Подписание Договора о приёме в члены ЖСК и оплата паевого взноса (минимум 10 % от стоимости квартиры).
Шаг 4. Ежемесячные платежи по графику или досрочное погашение без штрафов.
Шаг 5. После ввода дома в эксплуатацию — подписание актов приёма-передачи и регистрация права собственности в Росреестре.
Размеры паевых взносов (актуально на март 2026 г.)
| Тип квартиры | Площадь‚ м² | Цена за м²‚ ₽ | Первый взнос (10 %)‚ ₽ | |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36‚9 | 165 000 | 6 088 500 | 608 850 |
| 2-комнатная | 54‚2 | 162 000 | 8 780 400 | 878 040 |
| 3-комнатная | 78‚1 | 159 000 | 12 417 900 | 1 241 790 |
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК
- Плюсы
- Нет переплат по процентам
- Возможность использования маткапитала‚ сертификатов и субсидий
- Закрепление конкретной квартиры за конкретным пайщиком
- Участие в управлении домом через общие собрания
- Минусы
- Необходимость ждать окончания строительства
- Риск заморозки строительства при нехватке средств (снижается господдержкой)
- Ежемесячные платежи обязательны даже при форс-мажоре
Контакты для обращений
- Офис продаж ЖСК «Город детства 6»
Адрес: Санкт-Петербург‚ ул. Купчинская‚ д. 17‚ корп. 2/1‚ 1-й этаж (вход с торца здания)
Телефон горячей линии: +7 (812) -07-07-06
E-mail: info@gd6.spb.ru - Юридический адрес кооператива
197374‚ Санкт-Петербург‚ пр-кт Просвещения‚ д. 83‚ литера А‚ офис 401 - Дежурный инженер (оперативные вопросы по дому)
Телефон: +7 (812) -07-07-07 (круглосуточно) - Бухгалтерия (вопросы по взносам и квитанциям)
Телефон: +7 (812) -07-08-08
E-mail: buh@gd6.spb.ru - Приёмная председателя правления
Телефон: +7 (812) -07-09-09
Часы приёма: пн–пт 10:00–18:00
Часто задаваемые вопросы
Имеет ли право мобилизованный на вступление в ЖСК?
Да. Согласно поправкам ФЗ-44 от 2024 г.‚ мобилизованные граждане и их семьи могут вступать в ЖСК без первоначального взноса‚ используя государственную компенсацию.
Можно ли продать свою долю до ввода дома?
Можно‚ но только с согласия правления ЖСК и при условии подписания цессии новым пайщиком.
Когда планируется окончательное оформление права собственности?
Росреестр начнёт массовую регистрацию прав после получения разрешения № 78-03-03-2023-04-12-00177 от . Процедура займёт не более 30 календарных дней с момента подачи пакета документов.
ЖСК «Город детства 6-й корпус» – один из немногих проектов в Санкт-Петербурге‚ который сочетает государственную поддержку‚ прозрачные расчёты и современную инфраструктуру. Оформление квартиры через кооператив позволяет сэкономить до 25 % в сравнении с ипотекой при ставке 11–13 % годовых.
Остались вопросы? Звоните или пишите – мы на связи!