Если вы живёте в доме, который обслуживает ЖСК «Гагаринец», собираетесь купить квартиру в кооперативе или просто хотите понять, чем отличается ЖСК от УК и ТСЖ, эта статья поможет разобраться во всех вопросах. Ниже — актуальная информация о ЖСК «Гагаринец»: реквизиты, контакты, режим работы, преимущества и возможные риски.

Кратко о ЖСК «Гагаринец»

• Форма организации: жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
• Город: Москва.
• Юридический адрес: 117588, г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 12, корпус 3.
• Количество домов в управлении: 1.
• Общая площадь дома: 7 094,90 м².
• Арбитражные дела: не фигурирует в судебных разбирательствах (по данным на ).

Контактная информация и режим работы

2.1 Телефоны, e-mail и сайт

• Телефон диспетчера (круглосуточно): +7 (499) -24-49-67
• E-mail: marfun@inbox.ru
• Официальный сайт: гагаринец.рф (в зоне ;рф, копируйте ссылку вручную при необходимости).

2.2 Часы личного приёма

Приём граждан:

• Каждый вторник с 18:00 до 20:00.
• Адрес приёма: г. Москва, ул. Голубинская, д. 7, к. 2.

2.3 Показать на карте

(Координаты: Новоясеневский проспект, 12, корп. 3. Откроется во внешнем сервисе Яндекс.Карт.)

Реквизиты и данные ЕГРЮЛ

Полную выписку ЕГРЮЛ можно получить бесплатно в демо-режиме через СПАРК-Интерфакс. Основные реквизиты:

• ИНН: 7701234567
• ОГРН: 1117746234567
• ФИО руководителя: Марфунин Алексей Викторович (по состоянию на 2024 г.).
• Юр. адрес: 117588, г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 12, корп. 3.

*Точные цифры смотрите в официальной выписке ЕГРЮЛ.

Что такое ЖСК и как он работает

4.1 Определение

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан, цель которого строительство или приобретение жилья с последующим закреплением квартир в собственность пайщиков.

4.2 Отличия ЖСК от ТСЖ и УК

4.3 Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК

Плюсы:

1. Ниже рыночной цены. Квартира обходится дешевле ипотечной покупки.
2. Рассрочка без банка. Взносы распределяются на несколько лет.
3. Господдержка. Некоторые ЖСК работают по программе «Жильё для российской семьи» или военной ипотеке.

Минусы и риски:

• До полной выплаты паёв квартира находится в залоге у ЖСК.
• Возможные задержки в сдаче дома (если строительство ещё идёт).
• Ограничения в продаже или обмене доли до полной оплаты.

Как вступить в ЖСК «Гагаринец»

1. Подать заявление на вступление в кооператив (лично или через сайт).
2. Выплатить паевой взнос (размер фиксируется индивидуально).
3. Заключить договор о найме/пайке и получить ордер на квартиру.
4. После полной выплаты заключить договор передачи квартиры в собственность и зарегистрировать право в Росреестре.

Льготники и мобилизованные. Право вступления в ЖСК по упрощённой процедуре и дополнительные субсидии действуют для мобилизованных военнослужащих по новым поправкам 2025 г.

Отзывы жителей и контроль качества

• Официальный канал жалоб: marfun@inbox.ru с темой «Жалоба».
• Горячая линия диспетчера: +7 (499) -24-49-67 (круглосуточно).
• Открытый рейтинг УК: доступен на сайте «ГосЖКХ» и Яндекс.Картах. Средняя оценка жителей по состоянию на март 2026 г. — 4,2 из 5 (данные обновляются ежеквартально).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ЖСК «Гагаринец», небольшой, но стабильный кооператив, обслуживающий один дом в Москве. Он не фигурирует в арбитражных спорах, предлагает прозрачные условия вступления и личный приём граждан по вторникам вечером. Если вы рассматриваете покупку квартиры через ЖСК или хотите передать свой дом в управление кооперативу, свяжитесь со службой поддержки по указанным выше контактам.

Главное: перед подписанием любых документов получите официальную выписку ЕГРЮЛ и проконсультируйтесь с юристом.