Жилой строительный кооператив «Дом‑2003» – один из старейших кооперативных организаций города Томска, который продолжает успешно управлять своим многоквартирным фондом, построенным в советскую эпоху. Ниже собрана вся необходимая информация о кооперативе, его истории, юридических реквизитах и, главное, контактах для обращения жильцов и заинтересованных сторон.

Общие сведения

• Полное название: Жилой строительный кооператив «Дом‑2003»
• ИНН: 7017079555
• ОГРН: 1127018001234 (пример)
• КПП: 701701001
• Юридический адрес: 634050, г. Томск, Московский тракт, д. 19
• Дата регистрации: 12 июня 2003 г.
• Председатель правления: Виктор Кучеренко
• Тип собственности: кооператив (непубличный юридический субъект)

Самое главное помнить, что ЖСК «Дом‑2003» управляет домами, построенными в 1970‑‑1990‑х годах, поэтому вопросы, связанные с капитальным ремонтом, реконструкцией инженерных сетей и передачей объектов незавершённого строительства, регулируются Федеральным законом № 214‑ФЗ «Об управляющих компаниях» и отдельными пунктами 201‑х статей закона о несостоятельности (127‑ФЗ).

История и особенности управления

Кооператив был основан в 2003 году на базе бывшего советского жилищно‑строительного проекта. Как и большинство ЖСК в Томске, он являеться наследником советского жилищного строительства и, соответственно, обладает:

1. Многолетней эксплуатационной историей (30‑50 лет);
2. Собственным фондом, состоящим из панельных и кирпичных домов разного типа;
3. Самостоятельным финансовым планированием, основанным на взносах пайщиков и доходах от сдачи в аренду нежилых помещений.

В 2020 году ЖСК «Набережный» привлек дополнительные средства пайщиков для завершения долгостроя на Киевской улице в Томске – пример того, как кооперативы могут объединяться в решении проблем с недострой и подключением к инженерным сетям.

Текущие проекты и состояние фонда

На 2026 год кооператив управляет более чем 10‑ю многоквартирными домами, общая площадь жилого фонда превышает 120 000 м². Основные задачи:

• Плановый капитальный ремонт фасадов и крыши (план – 2024‑2027 гг.)
• Модернизация систем водоснабжения и электроснабжения, включая замену старых трубопроводов.
• Внедрение автоматизированной системы учёта коммунальных услуг (СКУД, «умный дом»).
• Содействие пайщикам в оформлении прав собственности и передаче объектов незавершённого строительства (п. 11 ст. 201.10 ФЗ‑127).

Как связаться с ЖСК «Дом‑2003»

Полезные рекомендации жильцам

• Регулярно проверяйте состояние общего имущества. При обнаружении дефектов сразу сообщайте в Техническую поддержку.
• Сохраняйте копии всех документов. Квитанций, договоров, протоколов собраний – они могут понадобиться при спорах.
• Участвуйте в собраниях кооператива. Это лучший способ влиять на решения по бюджету и планам ремонта.
• Следите за сроками оплаты коммунальных услуг. Просрочка может привести к начислению штрафов и приостановке обслуживания.
• При возникновении споров с соседями используйте медиативные комиссии ЖСК. Это ускорит решение вопросов без обращения в суд.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как стать пайщиком ЖСК «Дом‑2003»? Необходимо оформить договор долевого участия, оплатить паевой взнос в размере, установленном на общем собрании, и подписать уставные документы.
2. Можно ли продать свою долю? Да, но продажа подлежит согласованию с правлением ЖСК и регистрируется в Росреестре.
3. Кто отвечает за подключение к инженерным сетям? Вопрос решает Техническая поддержка совместно с муниципальными службами. При задержках жильцы могут обращаться в отдел ЖКХ.
4. Какие документы нужны для получения справки о проценте износа по БТИ? Паспорт, копия договора с ЖСК, запрос в письменной форме, адрес дома.
5. Где получить информацию о предстоящих капитальных ремонтах? На официальном сайте в разделе «Новости», а также в рассылке по электронной почте, которую можно подписать в офисе.

ЖСК «Дом‑2003» – это надёжный партнёр для жителей старого жилого фонда Томска, который сочетает советское наследие с современными методами управления. Благодаря чёткой структуре, активному правлению и открытой системе коммуникаций, кооператив способен решать как повседневные вопросы, так и крупные проекты капитального ремонта.

Если у вас возникли вопросы, не откладывайте – используйте указанные выше контакты. Помните, что своевременное взаимодействие с управляющей организацией помогает поддерживать ваш дом в надлежащем состоянии и сохранять комфорт проживания.

Дата публикации: 23 марта 2026 г. | Источники: официальные сведения ЖСК «Дом‑2003», публикации РИА Томск, сервис Дом.МинЖКХ.