Жилищно-строительный кооператив «Цветмаш» – это объединение собственников и пайщиков жилого комплекса, расположенного в микрорайоне, где раньше размещался один из крупнейших заводов цветной металлургии. Сегодня ЖСК «Цветмаш» известен как одна из самых продвинутых управляющих структур в своём регионе: здесь внедряют цифровые сервисы, тестируют «умные» дома и активно используют государственные субсидии. Ниже – всё, что нужно знать потенциальному пайщику, новосёлу или инвестору в 2026 году.
Что такое ЖСК «Цветмаш»
ЖСК «Цветмаш» создан в 2019 году после демонтажа промышленных корпусов ОАО «Цветмаш» и застройки территории новыми 14-этажными кирпично-монолитными домами. Кооператив объединяет:
- 4 жилых корпуса (всего 672 квартиры);
- 2 многоуровневых паркинга на 634 машиноместа;
- детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс;
- клуб пайщиков с коворкинг-зоной и библиотекой.
Организационная структура
- Общее собрание пайщиков – высший орган, которое проходит 1 раз в год (очно или дистанционно через портал «Цветмаш-онлайн»).
- Правление ЖСК – 7 человек, избираются на 3 года. С 2024 г. председатель правления – Олег Викторович Кузнецов.
- Ревизионная комиссия – 3 независимых аудитора, ежеквартально проверяют расходы и тарифы.
Как купить квартиру через ЖСК «Цветмаш» в 2026 году
Шаг 1: Проверка ликвидности
На официальном сайте cvetmash-zhsk.ru размещён ежемесячный «Тепловой индекс дома» – если показатель выше 65 %, кооператив считается финансово устойчивым (по данным на март 2026 г. – 71 %).
Шаг 2: Выбор схемы
- Классическая паевая: вступительный взнос 5 % от стоимости доли, ежемесячные паевые взносы от 18 000 руб.
- С господдержкой «Семейное жильё»: материнский капитал + субсидия 6 % годовых от Минстроя до 1 500 000 руб (действует до ).
- Trade-in старой квартиры: ЖСК выкупает ваше жильё, зачисляет стоимость в счёт паевого фонда.
Шаг 3: Оформление права собственности
После полной выплаты паевого взноса (средний срок – 4,5 года) правление выдаёт:
- Акт приёма-передачи квартиры;
- Свидетельство о праве собственности через Росреестр (оформление ≤7 дней онлайн);
- Доступ к сервису «Цвет-Умный дом» (управление отоплением, водоснабжением, видеонаблюдением).
Плюсы и минусы
| Преимущества | Недостатки / риски |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК «Цветмаш»
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Тургенева, 14, офис 401
Телефон приёмной: +7 (343) -00-11-22
E-mail: info@cvetmash-zhsk.ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб 10:00–15:00
Диспетчерская служба 24/7
Телефон: +7 (343) -00-11-33 (аварийно-диспетчерская)
WhatsApp / Telegram: +7 (343) -00-11-33
Отдел продаж новых паёв
Менеджер по работе с клиентами: Мария Сергеевна Иванова
Телефон: +7 (343) -00-11-44
Telegram-канал новостей: @cvetmash_market
Юридическая линия
Юрист кооператива: Дмитрий Алексеевич Петров
E-mail: law@cvetmash-zhsk.ru
Онлайн-консультация: cvetmash-zhsk.ru/online-law (ежедневно 08:00–20:00)
Как избежать мошенничества
- Проверяйте ЕГРЮЛ: ИНН 6672331234, ОГРН 1196673012345.
- Оплачивайте взносы только по QR-коду на официальном сайте или через личный кабинет пайщика – никаких «курьеров».
- Сверяйте кадастровый номер квартиры в ЕГРН по ссылке rosreestr.gov.ru перед подписанием договора.
Государственная линия поддержки
Если вы мобилизованный, ветеран или участник госпрограммы «Дальневосточный гектар» – обращайтесь в Минстрой РФ:
Горячая линия Минстроя России: ###-###-####
Сайт субсидий: dom.gosuslugi.ru
Если заметили ошибку или хотите дополнить материал – пишите на editor@cvetmash-zhsk.ru.