Жилищно-строительный кооператив «Центр Компания» (сокращённо – ЖСК Центр Компания) — это некоммерческое партнёрство граждан и юридических лиц, созданное для строительства, реконструкции или приобретения жилой недвижимости с последующей передачей имущества в собственность пайщиков. В отличие от ЖКС или УК, ЖСК не управляет домом постфактум, а формирует средства на строительство до ввода объекта в эксплуатацию.
Ключевые функции ЖСК Центр Компания
- Формирование паевого фонда – каждый пайщик вносит паевые взносы, которые идут на возведение дома.
- Юридическое сопровождение сделок – оформление ДДУ, регистрация права долевого участия, ввод в эксплуатацию.
- Распределение имущества – после получения РВЭ квартиры передаются пайщикам в собственность по актам приёма-передачи.
- Раскрытие информации – публикация отчётности, сведений о ходе строительства, паспортов объекта на сайте и в ЕГРЮЛ.
Как проверить добросовестность ЖСК Центр Компания
На прошлой неделе Госжилинспекция провела 86 проверок по раскрытию информации ТСЖ и ЖСК. По 66 компаниям были выписаны предписания и штрафы за нарушение 214-ФЗ. Чтобы не попасть в число пострадавших пайщиков:
- Зайдите на egrul.nalog.ru и введите ИНН/ОГРН ЖСК Центр Компания.
- Проверьте, не числится ли кооператив в реестре недобросовестных застройщиков на сайте наш.дом.рф.
- Изучите журнал электронных деклараций на портале ддус.рф – там должны быть опубликованы отчёты о ходе строительства.
- Ознакомьтесь с проектной декларацией (паспорт объекта) в разделе «Документы» на сайте самого ЖСК.
Документы, которые должен предоставить ЖСК Центр Компания пайщику
- Договор пайщика – основной документ, где указан размер паевого взноса, сроки ввода дома и условия расторжения.
- Разрешение на строительство (№ РС).
- Градостроительный план земельного участка.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Гарантийное письмо банка, если средства пайщиков размещаются на спецсчёте.
Адрес и контакты ЖСК Центр Компания
Центральный офис
Адрес: 109004, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2, офис 401
Телефон: +7 (495) -63-63-63
E-mail: info@jsk-center.ru
Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00, Сб: 10:00–15:00, Вс: выходной
Отдел продаж
Телефон: +7 (495) -63-63-64
WhatsApp/Telegram: +7 (903) -63-63-63
E-mail: sale@jsk-center.ru
Бухгалтерия
Телефон: +7 (495) -63-63-65
E-mail: buh@jsk-center.ru
Юридический отдел
Телефон: +7 (495) -63-63-66
E-mail: law@jsk-center.ru
Онлайн-консультант на сайте
Чат в правом нижнем углу сайта jsk-center.ru доступен круглосуточно.
Этапы взаимодействия пайщика с ЖСК Центр Компания
- Подписание заявления на вступление в кооператив.
- Внесение вступительного взноса (фиксированная сумма, указывается в уставе).
- Паевые взносы вносятся по графику до 70 % от стоимости квартиры.
- Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.
- Доплата остатка и подписание акта приёма-передачи.
- Регистрация права собственности в Росреестре.
Куда жаловаться, если ЖСК Центр Компанией нарушаются права пайщиков
- Госжилинспекция Москвы
Адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19
Телефон: +7 (495) -67-55-12
Сайт: gzhi.mos.ru - Прокуратура города Москвы
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 15а
Телефон: +7 (495) -97-39-29 - Роспотребнадзор
Горячая линия: ###-###-#### - Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
Сайт: дом.рф
ЖСК «Центр Компания» может быть надёжным способом приобрести квартиру без посредников и ипотеки, но только при условии прозрачности и соблюдения всех требований законодательства. Обязательно проверяйте документы, читайте отзывы и не стесняйтесь обращаться в надзорные органы при малейших подозрениях.