Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Содержание
- Что такое ЖСК «Бережки»?
- Где находится и как добраться
- Инфраструктура и благоустройство
- Рынок недвижимости: покупка и аренда
- Официальные контакты управляющей компании
- Проверка застройщика и возможные риски
- Часто задаваемые вопросы
Что такое ЖСК «Бережки»?
Жилищно-строительный кооператив «Бережки» — это частная территория индивидуальной застройки, расположенная в городском округе Подольск Московской области. Кооператив объединяет более 450 индивидуальных домовладений, образующих закрытый, охраняемый микрорайон с собственной управляющей компанией.
Кратко о ЖСК:
- Полное название: Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Бережки»
- Дата регистрации: 22 ноября 2002 г.
- ИНН / ОГРН: 5074010732 / 1025007514828
- Председатель правления: Булатов Ринат Галиуллаевич
Где находится и как добраться
Адрес: 142181, Московская область, г. Подольск, д. Бережки
Транспортная доступность
- Авто: 4 км до МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, выезд на 24-й км М3.
- Электричка: 10 минут на такси от станции «Подольск» (Курское направление МЖД).
- Автобус: № 28, 38, 45 от ж/д вокзала Подольск до остановки «Дубровицы», далее 5 минут пешком.
Инфраструктура и благоустройство
Внутренняя инфраструктура ЖСК
- Круглосуточная охрана и КПП
- Видеонаблюдение по периметру
- Детская и спортивная площадки
- Прогулочные аллеи и зоны барбекю
- Асфальтированные дороги и уличное освещение
- Централизованное снабжение газом, водой, электричеством
- Канализация — локальные станции или септики по выбору владельца
Рядом за пределами кооператива
- Торговые центры: «Подольск-Парк», «Лето», «Оби» (10 минут на машине)
- Школы и детсады: СОШ № 8, гимназия «Лира», частный детский сад «Малыш-Бум»
- Поликлиники и аптеки: ГБУЗ МО «Подольская городская больница № 2»
- Банки и отделения «Почты России» в 5 минутах езды
Рынок недвижимости: покупка и аренда
4.1 Покупка дома или участка
На вторичном рынке представлены:
- Дома 120–200 м² с участком 6–12 соток — от 12 млн ₽
- Коттеджи 250–350 м² с участком 15–25 соток — от 25 млн ₽
- Пустые участки 6–10 соток под ИЖС — от 3 млн ₽
4.2 Аренда домов в ЖСК «Бережки»
Данные портала «МирКвартир» на март 2026 г.
- Минимальная цена: 65 000 ₽/мес (40 м², 6 соток)
- Средняя цена: 87 556 ₽/мес (150–270 м², 10–19 соток)
- Максимальная цена: 270 000 ₽/мес (500 м², 25 соток)
Как арендовать безопасно
- Проверьте документы на дом (ЕГРН, выписка из Росреестра).
- Убедитесь, что арендодатель — собственник (спросите свидетельство или выписку).
- Общайтесь по телефону, не переходите в мессенджеры.
- Не перечисляйте предоплату до подписания договора и осмотра объекта.
- Фиксируйте все условия в письменном договоре аренды.
Официальные контакты управляющей компании
ЖСТИЗ «Бережки» (управляющая организация)
- Юридический адрес:
142181, Московская обл., г. Подольск, д. Бережки - Председатель правления: Булатов Ринат Галиуллаевич
- ИНН / ОГРН: 5074010732 / 1025007514828
- Телефон / факс: +7 (495) ▒▒-▒▒-▒▒ — справочная
- E-mail: info@berezhki-jsc.ru
- Сайт: официальная карточка в ЕРЗ
Дополнительные контакты
- Дежурная служба ЖСК (круглосуточно): +7 (4967) -5-22-33
- КПП «Бережки»: +7 (4967) -5-22-34
- Бухгалтерия: +7 (495) ▒▒-▒▒-▒▒ доб. 102
Проверка застройщика и возможные риски
Данные из системы СПАРК (март 2026)
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Индекс должной осмотрительности (ИДО) | ▒▒ / 99 | Низкий риск «транзакционной» компании |
| Индекс финансового риска (ИФР) | ▒▒ / 99 | Финансовое состояние стабильно |
| Индекс платежной дисциплины (ИПД) | ▒▒ / 100 | Платежи вовремя |
| Кол-во арбитражных дел | 1 (в качестве ответчика) | Единичный случай, закрыт |
| Исполнительные производства | 4 (1 текущее) | Следует уточнить при покупке новостроек |
Источник: Система СПАРК (бесплатный демо-доступ).
Часто задаваемые вопросы
❓ Можно ли приобрести участок без членства в кооперативе?
Нет, покупка участка обязательно сопровождается вступлением в ЖСК и оплатой паевого взноса (размер уточняйте в офисе).
❓ Сколько стоит коммуналка в ЖСК «Бережки» зимой?
Средний чек для дома 150 м² с газовым котлом — 6 500–8 000 ₽ (включая вывоз ТБО, охрану, уличное освещение).
❓ Есть ли в кооперативе школа или детский сад?
Внутри кооператива только частные мини-садики. Ближайшие муниципальные школы и детсады находятся в 1,5–2 км от КПП.
❓ Как оформить прописку в доме ЖСК «Бережки»?
Прописка оформляется через МФЦ города Подольска. Необходимы: выписка ЕГРН, паспорт, заявление собственника и правоустанавливающие документы.
© 2026. Вся информация предоставлена из открытых источников и не является публичной офертой. Перед совершением сделок рекомендуется независимая юридическая проверка объектов.