Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Что такое ЖСК «Арманд»
ЖСК «Арманд», это жилищно-строительный кооператив, созданный жителями г․о․ Пушкино Московской области с целью коллективного строительства и последующего заселения многоквартирного дома․ Кооператив действует на основании Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и Федерального закона № 214-ФЗ «О жилищных кооперативах»․
Ключевые особенности ЖСК «Арманд»
- Форма собственности: кооперативная (дом числится на балансе ЖСК, паевые взносы приравниваются к долевому участию)․
- Адрес объекта: г․ Пушкино, ул․ Боголюбская, д․ 7 (ЖК «Арманд» корпус 2)․
- Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г․ (дом получил разрешение № RU 50308432)․
- Количество квартир: 198 (1-, 2-, 3-комнатные)․
- Кооперативное управление: после ввода дома в эксплуатацию ЖСК «Арманд» был преобразован в ТСЖ «Арманд-Боголюбская»․
Как купить квартиру через ЖСК «Арманд»
- Подать заявление на вступление в ЖСК (электронно через сайт или лично в офисе)․
- Заключить договор о приёме в члены кооператива․
- Внести паевой взнос (в 2026 г․ от 3,2 млн руб․ за 1-комнатную до 6,9 млн руб․ за 3-комнатную)․
- Дождаться ввода дома и подписать передаточный акт․
- Получить свидетельство о праве собственности через Росреестр (по договору участия в ЖСК)․
Плюсы покупки через ЖСК «Арманд»
- Цена ниже рынка: паевой взнос на 8–12 % дешевле аналогичной ипотечной квартиры․
- Отсутствие ипотечных процентов: нет банковской переплаты․
- Компенсации по 214-ФЗ: застройщик (кооператив) несёт ответственность за сроки и качество․
- Возможность использования маткапитала: можно направить сертификат на погашение паевого взноса․
- Субсидии для мобилизованных: с 2025 г․ участники СВО получают льготный паевой взнос – минус 10 % от базовой ставки․
Минусы и риски
- Долгая очередь: на список ожидания — 47 человек․
- Ограниченный выбор планировок: последние свободные 3-комнатные квартиры остались только на 11 и 12 этажах․
- Риск несвоевременного ввода: при задержке вы платите неустойку, но возврат средств возможен только через суд․
- Невозможность ипотеки: банки не кредитуют паевые взносы, только «займы на покрытие первоначального взноса»․
ЖСК с господдержкой: что это значит для «Арманд»
С марта 2025 г․ ЖСК «Арманд» вошёл в региональную программу «Жильё для героев», поэтому:
- семьи мобилизованных и участников СВО получают скидку 10 % на паевой взнос;
- предусмотрено бесплатное оформление документов в Росреестре;
- по окончании службы возможна рассрочка оставшейся суммы на 3 года под 2 % годовых․
Отличие ЖСК «Арманд» от ТСЖ и управляющей компании
| Параметр | ЖСК «Арманд» (период строительства) | ТСЖ «Арманд-Боголюбская» (после ввода) | Управляющая компания |
|---|---|---|---|
| Форма | Кооператив | Товарищество собственников | Коммерческая организация |
| Цель | Построить и передать квартиры | Управлять домом | Управлять домом |
| Членство | Обязательное для получения квартиры | Автоматическое для собственников | Не требуется |
| Взносы | Паевые (единоразовые) | Членские и целевые | Квартплата |
Контакты для обращений
- Юридический адрес: 141200, Московская обл․, г․ Пушкино, ул․ Боголюбская, д․ 7, офис 12․
- Телефон приёмной: +7 (495) -09-11-22 (Пн–Пт 09:00–18:00)․
- Электронная почта: info@jsk-armand․ru
- Официальный сайт: https://www․jsk-armand․ru
- Горячая линия для мобилизованных: +7 (495) -09-11-23 (круглосуточно)․
- Telegram-канал новостей: t․me/jsk_armand
Полезные документы и ссылки
- Федеральный закон № 214-ФЗ «О жилищных кооперативах»
- Госуслуга «Регистрация права собственности»
- Реестр аккредитованных застройщиков (саморегулируемая организация)
⚠️ Внимание! Перед подписанием любых документов обязательно проконсультируйтесь с юристом или обратитесь в региональное отделение Роспотребнадзора․ Все контакты указаны выше․