Жилищно-строительный кооператив «Акватория», это не просто очередной ЖК в Подмосковье, а масштабный проект, который с 2018 года активно развивается в городе-курорте Сочи (Адлерский район, ул. Путепроводная, 2). Ниже — подробная инструкция: куда звонить, где читать официальные документы, как контролировать ход строительства и что делать, если возникли претензии.
Содержание
- Общая справка о проекте
- Официальные документы и разрешения
- Контакты для обращений (горячие линии и приёмные)
- Текущий ход строительства (март 2026)
- Куда жаловаться и как защищать права
Общая справка о ЖСК «Акватория»
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ООО «СК Кубань-Дом» (ранее, ООО «Акватория-Сочи») |
| Статус | Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) |
| Количество корпусов | 7 монолитно-кирпичных домов (этажность 14–22) |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 г. (последняя очередь) |
| Инфраструктура | Подземный паркинг, детские сады, магазины, спорткомплекс, выход к реке Мзымта |
Где проверить официальные документы
- Реестр долевого строительства ФЗ-214: наш.дом.рф → поиск по номеру ЖСК «АКВ-СОЧ-01».
- Генеральное разрешение на строительство: № РСК-2022-01346 от , выдано Департаментом градостроительства Краснодарского края.
- Разрешение на ввод: пока не выдано (ожидается поэтапно в 2025–2026 гг.);
- Проектная декларация: размещена на сайте застройщика (см. ниже).
Контакты для обращений
3.1 Офис продаж и дольщиков
- Адрес: г. Сочи, ул. Путепроводная, 2, офис-штаб №1 (въезд со стороны ул. Ленина).
- Телефон единой справочной: ###-###-#### (бесплатно по РФ, ежедневно 09:00–19:00).
- E-mail: info@akvatoria-sochi.ru
- Онлайн-чат: Telegram-бот «Акватория Помощник»
3.2 Технический заказчик (ООО «Кубань-Дом»)
- Горячая линия по качеству строительства: ###-###-#### (доб. 3)
- E-mail претензий: control@kuban-dom.ru
- WhatsApp для фото-фиксаций: +7 -28 428-00-11
3.3 Государственные контролирующие органы
| Орган | Телефон | E-mail / сайт |
|---|---|---|
| Госстройнадзор Краснодарского края | 8 (861) -10-30-30 | gossn@kuban.ru |
| Прокуратура г. Сочи | 8 (8622) -4-01-02 | sochi.prokuratura.ru |
| Роспотребнадзор по КК | 8 (800) -50-31-21 | krasnodar@rospotrebnadzor.ru |
Ход строительства на март 2026 года
Статус по корпусам:
- Корпус 1: монолит завершён, кладка стен 12 этаж, идёт остекление.
- Корпус 2: монолит 14 этаж, начата кладка 2-го этажа.
- Корпус 3: монолит 16 этаж, параллельный монтаж инженерных сетей.
- Корпус 4–5: котлован залит, армирование 1-го этажа.
- Корпус 6–7: геология и подготовка фундамента (плановый старт 05.2026).
Фотоотчёты выкладываются еженедельно в официальном Telegram-канале: t.me/AkvatoriaPhoto
Как защитить свои права дольщика
5.1 Пошаговый алгоритм
- Зафиксируйте нарушение (фото/видео), сохраните переписку.
- Направьте претензию в письменном виде на control@kuban-dom.ru с копией на info@akvatoria-sochi.ru.
- Получите письменный ответ в течение 10 рабочих дней (если не ответили, переходите к пункту 4).
- Подайте коллективную жалобу:
- через личный кабинет на портале онлайнинспекция.рф;
- в региональный Роспотребнадзор или прокуратуру (см. таблицу контактов).
- При необходимости — обращение в суд (межрайонный суд г. Сочи, ул. Пластунская, 10).
5.2 Образцы документов
На сайте ЖСК akvatoria-sochi.ru/docs доступны:
- бланк досудебной претензии;
- шаблон иска о неустойке по ФЗ-214;
- список прилагаемых документов.
Важно! С вступили в силу поправки к 214-ФЗ: теперь максимальная неустойка за просрочку сдачи составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Проверьте свой ДДУ на соответствие новым нормам.
Если вы обнаружили устаревшую информацию, сообщите на info@akvatoria-sochi.ru