Обозначение «ЖСК 936» на табличке подъезда или в документах — это сокращённое имя жилищно-строительного кооператива № 936.
В статье разберёмся, как устроена эта организация, какие услуги оказывает, как приобрести через неё квартиру и куда обращаться за консультацией.
- Что такое ЖСК и чем отличается от ТСЖ и УК
- Плюсы покупки квартиры через ЖСК 936
- Минусы и риски
- Как купить квартиру шаг за шагом
- Необходимые документы
- Контакты ЖСК 936
Что такое жилищно-строительный кооператив
ЖСК – это добровольное объединение граждан, созданное для строительства или приобретения жилья.
В отличие от ТСЖ (товарищество собственников жилья) и УК (управляющая компания):
- Управление:
- ЖСК – правление и общее собрание пайщиков;
- ТСЖ – общее собрание собственников;
- УК – заключает договор с собственниками и работает на коммерческой основе.
- Средства: взносы пайщиков (паевые и дополнительные) против тарифов ТСЖ/УК.
- Цель: построить или купить дом, а затем передать квартиры пайщикам в собственность.
Плюсы покупки квартиры через ЖСК 936
- Ниже рыночная цена: жилье предоставляется без наценки за риски застройщика.
- Господдержка: если ЖСК включён в реестр Фонда содействия, члены получают субсидии и льготные займы.
- Экономия на процентах: взносы пайщика не облагаются процентами, как ипотека.
- Рассрочка до 20 лет: паевой взнос можно разбить на удобные платежи.
- Прозрачность: все решения принимает общее собрание, отчёты публикуются ежеквартально.
Минусы и риски
- Долгое ожидание: строительство может затянуться из-за недостатка средств.
- Неустойки: если пайщик прекращает взносы, ранее уплаченные средства возвращаются не сразу и за вычетом расходов ЖСК.
- Нет права собственности до полной оплаты: квартира перейдёт в собственность только после полного погашения паевого взноса.
- Небольшой выбор объектов: ЖСК 936 специализируется на ограниченном числе домов.
Порядок покупки квартиры в ЖСК 936
- Подать заявление на вступление
Лично в офисе кооператива или через info@jsk936.ru. - Внести первоначальный взнос
Обычно 10–30 % от стоимости квартиры. - Подписать договор о рассрочке
Фиксируются размер ежемесячных платежей и сроки. - Ежемесячно оплачивать паевой взнос
- Получить акт приёма-передачи
После полной оплаты и ввода дома в эксплуатацию. - Зарегистрировать право собственности в Росреестре
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ (для мобилизованных – военный билет + справка из части);
- Заявление о вступлении в ЖСК (форма выдаётся на месте);
- СНИЛС;
- Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
- Справка о доходах (по запросу, для расчёта индивидуального графика взносов).
Контакты ЖСК 936
Центральный офис (Санкт-Петербург)
Адрес: 193318, Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 17, корп. 2, офис 201
Телефон: +7 (812) -00-60-60
E-mail: info@jsk936.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
Отдел продаж и приём пайщиков
Телефон: +7 (981) -69-36-36 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: trade@jsk936.ru
Приёмная председателя правления
Телефон: +7 (911) -39-36-36
E-mail: chairman@jsk936.ru
Бухгалтерия
Телефон: +7 (812) -00-60-61
E-mail: buh@jsk936.ru
Круглосуточная «горячая линия» для аварийных ситуаций
Телефон: +7 (981) -69-36-00