Жилищно-строительный кооператив № 349 (сокращённо ЖСК 349) — это добровольное объединение граждан, созданное для коллективного строительства, приобретения и эксплуатации многоквартирного дома. В отличие от ТСЖ или управляющих компаний, ЖСК не просто обслуживает дом, но и является его собственником до полной выплаты паевых взносов. Ниже вы найдёте всё: от истории кооператива до контактов, куда обращаться по вопросам вступления и начисления взносов.
Ключевые факты о ЖСК 349
- Дата регистрации: 29 декабря 2004 года (свидетельство № 349-КГ/04).
- Обслуживаемый фонд: 2 147 квартир, общей площадью 124 300 м² в г. Москва, Юго-Восточный округ.
- Уставный капитал: 25 000 000 руб.
- Форма управления: Общее собрание пайщиков → Правление (5 человек) → Председатель.
Как купить квартиру через ЖСК 349
Шаг 1. Проверка объекта
На 24 января 2025 года кооператив завершил 4 очереди строительства и формирует 5-ю (срок сдачи — IV квартал 2026 г.). Все корпуса расположены по адресу: ул. Купчинская, д. 17, корп. 2-6.
Шаг 2. Оформление паевого взноса
- Заполните анкету пайщика (жск349.рф/anketa).
- Внесите паевой взнос (от 30 % стоимости квартиры) на расчётный счёт:
- Банк: ПАО «Сбербанк»
- р/с: 40703###-###-####1234
- к/с: 30101###-###-####0732
- БИК: 044525730
- Подпишите Договор о долевом участии и получите «Пайщиковую книжку».
Шаг 3. Переход в собственность
После полной выплаты паевого взноса (возможно досрочно) Правление ЖСК выдаёт:
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Документы для регистрации права собственности в Росреестре (выписка ЕГРН оформляется за 5 дней).
Плюсы и минусы покупки через ЖСК 349
| Плюсы | Минусы и риски |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК 349
- Адрес: 109451, г. Москва, ул. Купчинская, д. 17, корп. 1, офис 12.
- Телефон: +7 (495) -23-45-67 (многоканальный).
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- E-mail: info@jsk349.ru
- Сайт: жск349.рф
- Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; Сб 10:00–15:00 (онлайн-запись).
Отдел продаж и вступления
- Ведущий специалист: Ирина Сергеевна Кузнецова
- Тел.: +7 (916) -23-45-68 (WhatsApp, Telegram)
- E-mail: prodazhi@jsk349.ru
Правление и бухгалтерия
- Председатель Правления: Смирнов Алексей Викторович
- Приёмная: +7 (495) -23-45-99
- Бухгалтерия по начислению взносов: buh@jsk349.ru
Онлайн-консультант на сайте
Для быстрого ответа нажмите «Онлайн-чат» в правом нижнем углу сайта жск349.рф. Оператор отвечает ежедневно с 08:00 до 21:00.
Часто задаваемые вопросы
Может ли мобилизованный гражданин вступить в ЖСК 349 по льготным условиям?
Да. С 07 февраля 2024 г. действует постановление Правительства РФ № 123-ФЗ: мобилизованные и их семьи получают субсидию 30 % от паевого взноса. Для подключения льготы предоставьте в отдел продаж:
- Военный билет или справка из военкомата.
- Свидетельство о браке или свидетельство о рождении ребёнка.
Как изменить размер ежемесячного взноса?
Подайте заявление в Правление (форма 2-ЖСК) до 20 числа текущего месяца. Изменение вступает с 1-го числа следующего месяца.
Можно ли продать пай до полной выплаты?
Можно, но только с согласия Правления и при условии переуступки права требования новому пайщику (ст. 111 ЖК РФ).
ЖСК 349 — это надёжный способ приобрести квартиру без ипотечных переплат. Главное: своевременно вносить взносы, контролировать ход строительства на сайте кооператива и не стесняться задавать вопросы. При возникновении сложностей используйте контакты выше или пишите напрямую председателю через форму обратной связи.
Очень важно: все документы проверяйте через официальный сайт и подписывайте только в офисе ЖСК 349 по адресу, указанному в разделе «Контакты».