ЖСК-1189 (Жилищно-строительный кооператив № 1189), это объединение граждан, созданное для совместного финансирования и эксплуатации жилого дома или комплекса. Чаще всего под аббревиатурой «ЖСК-1189» подразумевают конкретный дом в Москве, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Клары Цеткин, д. 11, корп. 1. Ниже — подробная информация о структуре, контактах, правах и обязанностях дольщиков.
Общая информация о доме
- Тип объекта: 17-этажный монолитно-кирпичный дом (первые два этажа, нежилые помещения, остальные — квартиры).
- Год сдачи: 4 квартал 2023 года.
- Застройщик: ООО «ЖСК-1189» (ранее — ООО «Спецзаказ-XXI век»).
- Управляющая компания: ООО «УК Северное Медведково» (с марта 2024 года).
- Общая площадь: ~ 34 000 м², 264 квартиры + 12 коммерческих помещений.
- Инфраструктура: подземный паркинг на 120 машиномест, детская и спортивная площадки, колясочные, собственная котельная.
Правовой статус дольщиков и членов кооператива
ЖСК-1189 был оформлен по модели жилищно-строительного кооператива, а не ЖК. Это означает:
- Дольщики вносят паевые взносы до полной стоимости квартиры.
- Право собственности переходит только после полной выплаты паевого взноса и подписания акта приёма-передачи.
- Члены ЖСК обладают правом голоса на общих собраниях пропорционально размеру взноса.
Ключевые контакты и инстанции
Очень важно: перед обращением убедитесь, что вы обращаетесь в нужную инстанцию, чтобы быстрее решить вопрос.
Управляющая компания «УК Северное Медведково»
- Адрес офиса: 127273, г. Москва, ул. Клары Цеткин, д. 11, корп. 1, подвал, помещ. 1.1.
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00); сб 10:00–15:00; вс — выходной.
- Телефон диспетчера: +7 (495) -11-22-33
- Электронная почта: uk@jsc1189.ru
- Телеграм-канал: t.me/JSC1189_news — ежедневные новости и аварийные уведомления.
Совет ЖСК-1189
- Председатель: Иванов Алексей Викторович
- Контактный телефон: +7 (916) -23-45-67 (WhatsApp / Telegram)
- Приём граждан: каждую первую субботу месяца с 11:00 до 13:00 в конференц-зале УК (подвал).
Государственные и муниципальные службы
| Организация | Что решает | Контакты |
|---|---|---|
| Мосжилинспекция | Жалобы на УК, нарушения ЖКХ, незаконные перепланировки | +7 (495) -77-77-77 mos.ru/otdom |
| Госстройнадзор Москвы | Контроль качества строительства (до 2023 года) | +7 (495) -00-50-50 info@gosnadzor.mos.ru |
| МФЦ «Северное Медведково» | Регистрация права собственности, выписки ЕГРН | ул. Молодцова, д. 4 +7 (495) -85-85-85 |
Частые вопросы жильцов
Как оформить право собственности?
После полной выплаты паевого взноса и получения закрывающих документов (акт приёма-передачи, справка о полной оплате) необходимо обратиться в МФЦ с пакетом документов:
- Договор членства в ЖСК + дополнительные соглашения.
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Паспорт заявителя (и правоустанавливающие документы, если квартира продаётся вторично).
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
- Сфотографируйте проблему.
- Отправьте фото и описание на uk@jsc1189.ru или через мобильное приложение «Северное Медведко» (Android / iOS).
- Получите номер заявки в SMS и отслеживайте статус онлайн.
Как оплатить взносы и квитанции?
- Сбербанк Онлайн: найти получателя «ЖСК-1189», ввести лицевой счёт (указан в квитанции).
- QR-код в лифте: отсканируйте код наклейки «Оплата ЖКХ» и выберите «ЖСК-1189».
- Терминал в подвале: принимает наличные и карты без комиссии.
Советы и полезные ресурсы
- Чат жильцов в Telegram: t.me/JSC1189_chat — обмен опытом, объявления, совместные закупки.
- Сайт ЖСК: jsc1189.ru, документы собраний, новости, архив квитанций.
- Горячая линия Департамента ЖКХ Москвы: +7 (495) -66-99-99 — круглосуточно.
Что делать при форс-мажоре
Аварийная служба (круглосуточно):
- Газовая служба: +7 (495) -55-55-55
- Электросети: +7 (495) -33-33-33
- Водоканал: +7 (495) -35-53-55
Если вы заметили ошибку или контакты изменились, пожалуйста, сообщите в Telegram-чат @JSC1189_chat.