ЖСК 1166 — это негосударственная некоммерческая организация, основанная 25 апреля 1991 года. На март 2026 года кооператив успешно функционирует уже 32 года 3 месяца, осуществляя управление эксплуатацией жилого фонда на договорной основе.
Что такое ЖСК и чем он отличается от ТСЖ и УК
- ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — объединение граждан и юрлиц, которые своими средствами участвуют в строительстве, приобретении и содержании дома. Дом остаётся в совместной собственности пайщиков до полного погашения паевых взносов.
- ТСЖ (товарищество собственников жилья) — форма управления уже построенным домом. Квартиры находятся в частной собственности жильцов.
- УК (управляющая компания) — коммерческая организация, нанятая собственниками за вознаграждение для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Основные сведения о ЖСК 1166
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Полное наименование | Жилищно-строительный кооператив 1166 |
| Дата регистрации | 22 января 2003 года |
| Юридический адрес | 195298, г. Санкт-Петербург, пр-кт Наставников, д. 26, к. 2, кв. 182 |
| Фактический адрес | г. Санкт-Петербург, пр-кт Наставников, д. 26, к. 2 |
| Основной вид деятельности | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Оценка пользователей (Yell) | 4 из 5 |
Контакты для обращений
Телефон:
8 (812) -20-21-54
Электронная почта:
gsk-1166@mail.ru
Официальный сайт и график работы:
Посетите официальный сайт ЖСК 1166 для получения актуальной информации о графике работы, новостях и документации.
Как работает ЖСК 1166: паевые взносы и управление
- Формирование паевого фонда. Каждый пайщик вносит паевой взнос, который направляется на строительство или реконструкцию дома.
- Управление имуществом. Все квартиры и нежилые помещения находятся в совместной долевой собственности пайщиков до полной оплаты паев.
- Контроль и отчётность. Ежегодно проводятся отчётные собрания, где утверждаются бюджет, тарифы и план ремонтных работ.
- После полного погашения паев пайщики получают право собственности на свои квартиры, а ЖСК может трансформироваться в ТСЖ либо продолжить работу в прежнем формате.
Плюсы и минусы участия в ЖСК 1166
Достоинства
- Демократичное ценообразование — отсутствие коммерческой наценки.
- Прямое участие пайщиков в принятии решений.
- Возможность контролировать расходы и выбирать подрядчиков.
- Налоговые льготы для пайщиков (часть взносов может учитываться при имущественном вычете).
Недостатки
- Финансовая нагрузка: паевые взносы могут быть выше обычных коммунальных платежей.
- Риск нехватки средств при росте себестоимости строительства.
- Необходимость активного участия пайщиков в управлении делами кооператива.
Как вступить в ЖСК 1166
Для вступления необходимо:
- Ознакомиться с уставом и обратиться в правление кооператива по телефону или e-mail.
- Подать заявление о приёме в члены ЖСК.
- Оплатить паевой взнос в размерах, установленных общим собранием.
- Подписать договор и получить свидетельство пайщика.
Важно помнить!
ЖСК 1166 — это негосударственная некоммерческая организация. Все ключевые решения принимаются только на общих собраниях пайщиков. Перед подписанием любых документов внимательно изучите договор и устав кооператива.