Дата актуализации: 23 марта 2026 г., 17:55
Общая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе
В 2025-2026 годах Ростовская область и донская столица демонстрируют устойчивый рост вложений в ЖКХ. По словам Антонины Пшеничной, на реализацию региональных программ ЖКХ в 2025 году было выделено 18 млрд рублей. Часть работ завершена ещё в 2023 году, а два нелинейных объекта введены в эксплуатацию в 2024 году.
Городская программа ЖКХ: итоги 2024-2025 годов
Депутаты Ростовской городской Думы 24 февраля 2026 года утвердили отчёт Станислава Марченко, руководителя муниципальной программы развития ЖКХ, и рекомендовали продолжать её реализацию. Основные направления:
- Теплоснабжение: перерасчёт за отопление уже проведён для 707 многоквартирных домов Ростова-на-Дону. В квитанциях за февраль 2026 года жители увидели снижение платежей на 8-12 %.
- Водоснабжение: завершена реконструкция системы в Кагальнике — 10 000 человек получат качественную питьевую воду уже в апреле 2026 года.
- Транспорт: в марте 2026 года в городе продемонстрировали новые автобусы МАЗ для муниципальных маршрутов; ожидается поставка 55 единиц до конца года.
Тарифы ЖКХ: как изменились цены на коммунальные услуги с 1 июля 2024 года
| Услуга | Социальная норма (до ) | Социальная норма (после ) | Сверх нормы (до ) | Сверх нормы (после ) |
|---|---|---|---|---|
| Электроэнергия (руб./кВт·ч) | 4,81 | 5,24 (+9 %) | 6,73 | 7,32 (+9 %) |
| Газ (приведённый к Гкал) | — | +7,8 % | — | +7,8 % |
| Водоснабжение и водоотведение | — | +6,4 % | — | +6,4 % |
| Теплоснабжение | — | +5,1 % | — | +5,1 % |
| Вывоз мусора | — | +4,7 % | — | +4,7 % |
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и управляющие компании
Как создать ЖСК в 2026 году
- Собрание собственников: не менее 50 %+1 голос от общей площади МКД.
- Протокол и устав: утверждаются на собрании и регистрируются в ИФНС № 2 по г. Ростову-на-Дону.
- Открытие расчётного счёта в любом банке-партнёре программы «Гарантийный фонд ЖСК».
- Вступление в саморегулируемую организацию (СРО), обязательно для проведения капремонта.
Реестр управляющих организаций и ТСЖ
На 15 октября 2024 года долг перед ООО «Ростовские тепловые сети» составил:
- Кировский район — 219 млн руб. (≈18,4 % общего объёма).
- Ленинский район — 97 млн руб.
- Советский район — 85 млн руб.
Полный перечень дебиторов публикуется ежеквартально на сайте rostov-gorod.ru.
Где получить консультацию по ЖКХ и ЖСК
Государственные органы
- Министерство ЖКХ Ростовской области
Адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112
Тел.: +7 (863) -40-70-20
Сайт: minzkh.rostov-gov.ru - Департамент ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону
Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, просп. Ворошиловский, 47/90
Тел.: +7 (863) -50-77-00 (горячая линия)
E-mail: info@rostov-gkh.ru
Региональные центры поддержки ЖКХ
- Жилищный Южный региональный центр поддержки ЖКХ
Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 75, офис 504
Тел.: +7 (863) -27-77-27
Приём граждан: пн-пт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00.
Электронные сервисы
- Госуслуги Ростовской области — раздел «Жилищное хозяйство».
- Личный кабинет жителя города Ростова-на-Дону (портал city.ru).
- Бот-консультант «Ростов-ЖКХ» в Telegram: @RostovZkhBot.
Планы на 2026 год: что ждёт жителей
- Агломерационный подход: Юрий Слюсарь подчеркнул, что системный подход к развитию Ростовской агломерации уже дал первые положительные результаты, в т.ч. в ЖКХ.
- Новые ж/д станции: строительство двух остановочных пунктов в восточной части города улучшит транспортную доступность микрорайонов.
- Капитальный ремонт: планируется отремонтировать 220 км теплосетей и 110 км водопроводных сетей.
- Энергоэффективность: старт программы «Солнечный Дон»: субсидии на установку солнечных панелей для ЖСК и ТСЖ.
Как не стать жертвой мошенников при создании ЖСК
Обратите внимание на официальные реквизиты документов и сверяйте информацию:
- Проверяйте регистрационные данные на сайте egrul.nalog.ru.
- Не переводите деньги на личные счета председателя.
- Заключайте договоры только в присутствии нотариуса.
- Используйте электронную подпись (ЭЦП) для подачи документов в органы власти.
Если у вас остались вопросы, оставляйте заявку на горячей линии +7 (863) -50-77-00 или пишите в Telegram-бот @RostovZkhBot.