- о введении обязательного экзамена для председателей ТСЖ;
- о расширении прав собственников на информацию о деятельности управляющих организаций.
Экзамен для председателей ТСЖ: кто сдаёт, как и когда
Кто обязан сдавать
С 1 июля 2026 года к управлению товариществом сможет приступить только председатель, успешно прошедший аттестацию в ГИЖК (Государственная инспекция жилищного и коммунального контроля).
Формат экзамена
- 80 вопросов по темам: ЖКК, бухгалтерский учёт, закупки, налоги, охрана труда, противопожарная безопасность.
- Онлайн-режим – через портал giskh.ru.
- Время – 120 минут.
- Проходной балл – 75 %.
Как подготовиться
- Официальный онлайн-курс «Школа ТСЖ» – edu.roszhkh.ru/tsj.
- Сборник вопросов (PDF) – скачать на сайте Минстроя.
- Горячая линия по подготовке: ###-###-#### (Пн–Пт 09:00–18:00 МСК).
Право собственников на информацию: что теперь должны раскрывать ТСЖ
Закон обязывает управляющие ТСЖ ежеквартально публиковать:
- Смету доходов и расходов.
- Договоры с ресурсоснабжающими компаниями.
- Отчёты о проведённых общих собраниях и принятых решениях.
- Данные о задолженности и переплатах.
- Акты проверок государственных органов.
Где размещать данные
Обязательные платформы:
- Госуслуги.Дом – раздел «Данные ТСЖ».
- Официальный сайт товарищества (если он есть).
- Информационный стенд в подъезде.
Штрафы за нарушение новых требований
| Нарушение | Штраф для должностного лица | Штраф для юр. лица |
|---|---|---|
| Отсутствие аттестата председателя | 10 000 – 30 000 ₽ | 100 000 – 300 000 ₽ |
| Скрытие информации для собственников | 5 000 – 20 000 ₽ | 50 000 – 200 000 ₽ |
Куда обращаться по вопросам ТСЖ
Государственные органы
- ГИЖК – приём заявлений на экзамен, апелляции.
Тел.: +7 -95 999-99-99
Email: exam@giskh.ru - Роспотребнадзор – жалобы на скрытие информации.
Тел.: ###-###-#### - Минстрой России – разъяснение законов.
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Региональные ЖКХ-инспекции (примеры крупных городов)
- Москва
Тел.: +7 -95 777-77-77
Адрес: ул. Новая Басманная, д. 2, офис 401 - Санкт-Петербург
Тел.: +7 -12 444-44-44
Адрес: наб. р. Фонтанки, д. 10 - Екатеринбург
Тел.: +7 -43 888-88-88
Адрес: ул. Луначарского, д. 132
Некоммерческие организации
- Ассоциация «ЖКХ Контроль» – юридическая помощь, образовательные семинары.
Тел.: ###-###-####
Сайт: zhkhkontrol.ru - Общество защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг
Email: info@opp-jkh.ru
Пошаговый алгоритм для председателя ТСЖ
- Зарегистрируйтесь на портале giskh.ru.
- Подайте заявление на аттестацию (раздел «Экзамен» → «Записаться»).
- Пройдите онлайн-курс «Школа ТСЖ» и сдайте тест.
- Получите электронный аттестат (PDF) и распечатайте его для хранения в архиве;
- Опубликуйте информацию о своём допуске на сайте товарищества и в Госуслугах.
Новые законы делают управление ТСЖ более прозрачным и профессиональным. Собственники получают полный доступ к финансовым и управленческим данным, а председатели – шанс повысить свою квалификацию и избежать штрафов. Главное – своевременно подготовиться и использовать предоставленные ресурсы.