Весной 2026 года жители Батайска, как и всей России, столкнулись с новой волной реформ ЖКХ: созданием единого федерального рейтинга управляющих компаний, повышением прозрачности начислений и усилением контроля со стороны Госжилинспекции. Ниже — самая актуальная и структурированная информация о действующих УК Батайска: кто попал в «белый список», куда обращатся по вопросам качества услуг и как записаться на очный или онлайн-приём.

Как формируется рейтинг УК в 2026 году

Ключевые критерии:

• Качество коммунальных услуг: отсутствие перерывов в водо-, тепло- и электроснабжении;
• Финансовая дисциплина: прозрачность расчётов, отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
• Работа с обращениями граждан: сроки ответа на заявки, количество повторных обращений;
• Техническое состояние домов: своевременность капремонта, наличие паспортов подготовки к отопительному сезону;
• Цифровизация: доля онлайн-заявок через Госуслуги, использование системы «Умный дом».

ТОП-5 управляющих компаний Батайска (рейтинг ГЖИ по итогам I квартала 2026 г.)

ООО «Батайск-Комфорт»

Сфера обслуживания: Центральный, Октябрьский и Ленинский районы.
Основные плюсы: 97 % заявок закрываются в течение 24 часов, собственная аварийная служба работает круглосуточно.
Контакты:

• Адрес: ул. Ленина, 105, офис 14, Батайск, Ростовская обл., 346880;
• Телефон: 8 (86354) —55-22 (единая диспетчерская);
• Электронная приёмная: info@bataysk-comfort.ru;
• Онлайн-запись на личный приём: uslugi.bataysk-comfort.ru.

ООО «ЖилСервис+»

Сфера обслуживания: микрорайоны Восточный и Южный.
Основные плюсы: внедрён модуль «Открытый ЖКХ», жители видят, на что тратятся их деньги.
Контакты:

• Адрес: ул. Молодёжная, 12, корп. 2, Батайск, 346890;
• Телефон: 8 (86354) —22-10, добавочный 101, бухгалтерия, 102 — аварийка;
• Viber / Telegram: +7 -99 123-45-67 (фото- и видеосвязь с диспетчером);
• Личный кабинет жителя: zhilservis-plus.ru.

ООО «Ростов-Уют» (филиал «Батайск»)

Сфера обслуживания: Северный и Привокзальный районы.
Основные плюсы: подрядчик областного капремонта, скидки для пенсионеров 5 % на коммуналку.
Контакты:

• Адрес: ул. Станционная, 8а, Батайск, 346899;
• Телефон: 8 (86354) —00-18;
• WhatsApp чат: wa.me/79281234567;
• Электронная почта: priem@rostov-uyut.ru.

АО «ЖКХ-Инвест»

Сфера обслуживания: частный сектор (частные домовладения, гаражные кооперативы).
Основные плюсы: персональный менеджер на каждые 200 абонентов, возможность заключить «комплексный договор» (вода, электричество, вывоз ТКО).
Контакты:

• Адрес: ул. Пионерская, 1 стр. 3, офис 5, Батайск, 346885;
• Телефон: 8 (86354) —33-11;
• Личный кабинет: lk.jkh-invest.ru;
• Горячая линия по ТКО: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

«ГазКомфорт-Батайск» (ООО «Газком»)

Сфера обслуживания: газифицированные дома старой застройки.
Основные плюсы: мобильные бригады с выездом в течение 1 часа, бесплатная диагностика газового оборудования раз в год.
Контакты:

• Адрес: ул. Кирова, 77, офис 12, Батайск, 346880;
• Телефон аварийной службы: 04 (со стационарного) или 8 (86354) —04-04;
• E-mail: 04@gascom.ru.

Куда жаловаться, если УК не справляется

1. Госжилинспекция Ростовской области
   • Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 175;
   • Телефон: 8 (863) -40-42-42;
   • Онлайн-обращение: gji.donland.ru.
2. Региональный штаб Общероссийского народного фронта (ОНФ)
   • Телефон: 8 (863) -63-00-63;
   • WhatsApp: +7 -28 630-00-63.
3. Горячая линия Правительства РФ по ЖКХ
   • Телефон: ###-###-#### (круглосуточно).

Удобный способ проверить свою управляющую компанию

1. Перейдите на Госуслуги «Дом».
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (логин-пароль Госуслуг).
3. Введите адрес вашего дома → «Управляющая организация».
4. Увидите:

• официальное название и ИНН;
• рейтинг по версии ГЖИ (0–100 баллов);
• сроки капремонта и закрытые заявки;
• контактные телефоны и электронную приёмную.

Плановые рейды ГЖИ в Батайске на апрель–июнь 2026 г.

Важно помнить! Все изменения в составе управляющих компаний, их рейтинги и решения ГЖИ публикуются еженедельно на официальном портале Батайска bataysk-adm.ru в разделе «ЖКХ → Рейтинг УК». Если вы не нашли свою организацию в списке, срочно свяжитесь с Госжилинспекцией по телефону 8 (863) -40-42-42: это может быть признаком незаконной деятельности или реорганизации.