Информация актуальна на 00:37

Кратко о ЖК «Мозаика»

ЖК «Мозаика» — это 18-этажный монолитно-кирпичный дом, расположенный по адресу:
Краснодар, ул. Степная, д. 1/1, литер 4.
Застройщик — ООО «Черноморская финансовая компания».
Комплекс сочетает современную архитектуру, витражное остекление и шоколадные оттенки фасадов.

Кто управляет домом? Управляющая компания

По состоянию на май 2022 года заявленная управляющая организация — УКЭСК.
Однако жители на форумах и в отзывах фиксируют, что:

• по вопросам гидроизоляции фундамента и освещения придомовой территории застройщик отвечает формально;
• «когда всё высохнет» — типичный ответ на просьбы устранить недоделки;
• фактические работы по состоянию на не велись, и ситуация может сохраняться.

Важно! Перед покупкой квартиры уточняйте, кто на данный момент числится официальной УК в ЕГРЮЛ и реестре ГИС ЖКХ.

Контактные данные для обращений

Официальный застройщик — ООО «Черноморская финансовая компания»

• Сайт: chernomor-fc.ru
• Адрес офиса продаж: Краснодар, ул. Степная, 1/1, литер 4 (на территории самого ЖК)
• Телефон: +7 (861) -01-11-11
• E-mail: info@chernomor-fc.ru
• Режим работы: пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–17:00 (уточняйте на сайте)

Управляющая компания «УКЭСК»

• Полное наименование: ООО «УК «ЭСК»
• Юридический и фактический адрес: Краснодар, ул. Целиноградская 3-я, д. 6
• Телефон «горячей линии»: +7 (861) -09-00-00
• E-mail: info@ukesk.ru
• Время работы диспетчерской: ежедневно 08:00–20:00

Государственные инстанции для жалоб и контроля

1. Госжилинспекция Краснодарского края
   Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 122
   Тел.: +7 (861) -59-99-99
   Сайт: gji.krasnodar.ru
2. Роспотребнадзор по Краснодарскому краю
   Адрес: г. Краснодар, ул. Северная, 318
   Тел.: +7 (861) -51-71-71
3. ГИС ЖКХ (федеральный портал)
   Сайт: dom.gosuslugi.ru
   Здесь можно проверить лицензию УК и оставить обращение.

Как правильно обратиться в управляющую компанию: пошаговый алгоритм

1. Фиксируем проблему: фото/видео, дата и время.
2. Письменная жалоба: составьте в 2-х экземплярах (одна остаётся у вас с отметкой о приёме).
3. Каналы подачи:
   • лично в офисе УК;
   • через электронную приёмную на сайте УК;
   • через Госуслуги → «Обращения в ЖКХ».
4. Срок рассмотрения: 30 календарных дней (по ЖК РФ).
5. Не получили ответ? Подайте жалобу в Госжилинспекцию онлайн или на бумаге.

Отзывы жильцов: что говорят о работе УК

• Положительные: «Мой отец брал двушку, никаких нареканий по срокам и качеству отделки» (отзыв 2022).
• Нейтральные: «Сайт застройщика работает, цены от 2,9 млн ₽ за 1-комнатную — вполне рыночные».
• Отрицательные: «По гидроизоляции фундамента обещали «когда высохнет». С мая 2022 года никаких работ нет».

Совет: перед подписанием акта приёмки требуйте независимую экспертизу и технический паспорт дома.

Будьте внимательны! Данные могут обновляться. Перед покупкой квартиры в ЖК «Мозаика» сверяйте информацию на официальных сайтах и в реестрах.