Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 73–75, почтовый индекс 197101
Годы постройки: 1913–1914
Архитектурный стиль: Неоклассицизм
Этажность: 6 этажей
Материал стен: Кирпич
Историческая справка
Дом был построен по инициативе 3-го Петроградского товарищества собственников квартир, объединившего желающих получить современные по тем временам квартиры в центре Петроградской стороны. Схема финансирования, разработанная Алексеем Зазерским, стала новаторской для начала XX века:
- Участники кооператива вносили 50 % стоимости квартиры ещё на этапе проектирования.
- Подрядчик за эти средства приобретал участок и возводил здание.
- Оставшиеся 50 % собственники выплачивали в рассрочку после заселения.
Аналогичным способом Алексей Зазерский позднее реализовал ещё ряд кооперативных проектов, заложив основу массового жилищного строительства в дореволюционном Петербурге.
Архитектура и особенности
- Фасад: симметричная композиция с пилястрами каринфского ордера, декоративными карнизами и лепными фризами.
- Двор: просторный внутренний двор-колодец с отдельным флигелем, где размещались конюшни и кладовые.
- Лестницы: две главных парадные лестницы с витражными окнами и чугунными перилами.
- Квартиры: преимущественно 2- и 3-комнатные, редкие 4-комнатные, высота потолков 3,2 м, большинство квартир сохранили печное отопление.
Современное состояние
Дом сохранил исторический облик и включён в перечень объектов культурного наследия Санкт-Петербурга. В 2015–2018 гг. проведён капитальный ремонт фасадов, кровли и инженерных сетей. Территория двора благоустроена: установлены детская и спортивная площадки, оборудована наземная парковка.
Как попасть на экскурсию или получить консультацию
Контактные данные Товарищества собственников жилья «3-е Петроградское»
- Юридический адрес: 197101, г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 73–75, к. 1, офис 12
- Телефон приёмной: +7 (812) -00-12-34
- E-mail: info@3ptk.ru
- Официальный сайт: https://3ptk;ru
- График работы офиса: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Дополнительные контакты
- Управляющая компания «Петроград-Сервис»:
- Телефон диспетчерской: +7 (812) -95-99-99
- E-mail: dispatch@petro-service.spb.ru
- Экскурсионный отдел Государственного музея архитектуры и быта:
- Телефон: +7 (812) -71-14-44
- E-mail: tours@spbgma.ru
Полезные советы перед посещением
- Запись на экскурсию: организованные групповые экскурсии проводятся по субботам в 12:00 и 15:00, стоимость 500 ₽/чел. Индивидуальные — по договорённости.
- Безопасность: дом действующий, жилой. Вход в парадные строго по пропускам жителей или сопровождению сотрудников ТСЖ.
- Фотосъёмка: разрешена без штатива и профессиональной вспышки. Для коммерческой съёмки нужно письменное согласие правления.
- Транспорт: до остановки «Каменноостровский проспект» (15 м), маршруты 1, 7, 46, 191; до станции метро «Петроградская» — 7 минут пешком.
Часто задаваемые вопросы
В: Можно ли купить квартиру в этом доме?
О: Да, квартиры выставляются на продажу частным образом. Предложения публикуются на сайте ТСЖ и на популярных реселлерах недвижимости.
В: Проводится ли обмен квартир?
O: Да, ТСЖ содействует взаимному обмену внутри кооператива. Заявки принимаються в офисе или через онлайн-форму на сайте.
В: Как попасть на собрание собственников?
O: Собрания проводятся ежеквартально. Граждане, имеющие право голоса, получают уведомление за 30 дней по почте и на электронную почту.