Город Ухта (Республика Коми) – один из крупнейших промышленных центров Европейского Севера России.
По данным на декабрь 2024 года численность населения составляет 99 642 человека,
что формирует устойчивый спрос на жильё различных типов. Ниже – подробный обзор текущего состояния жилого фонда,
последних тенденций цен, а также перечень ключевых контактов для обращений.

Краткий экскурс в цифры

• Общий объём жилого фонда в России по состоянию на г. – 44,65 млн кв. м,
  что на 2 % выше аналогичного периода 2024 года (Минстрой РФ).
• В 2024 году Фонд реновации Москвы вышел на 1-е место по вводу жилья (свыше 367,8 тыс. кв. м),
  подчеркивая общероссийский тренд на обновление старого фонда.
• Спрос на вторичное жильё в домах времен СССР в Москве по-прежнему высок: более 50 % сделок приходится
  на квартиры старого фонда (МК, ).

Ухта: особенности местного жилого фонда

2.1 Динамика постройки

По данным общественного инициативного проекта, в Ухте дома возводились волнами с 1950-х годов.
Ниже – сводная статистика по годам (по состоянию на март 2026 г.):

• 1950–1980-е – массовое строительство «сталинок», позже – панельные 5-этажки серии 1-335.
• 1990-е – 2000-е – точечная застройка кирпично-монолитными домами.
• 2010-е – настоящее время – рост доли монолитно-каркасных многоэтажек, в т.ч. от ГК «Самолет».

2.2 Примеры конкретных домов

• г. Ухта, ул. 30 лет Октября, д. 11
  • Год ввода: 1985
  • Управляющая компания: УК «Ухтажилфонд»
  • Количество зарегистрированных жителей: 168 человек
  • Общая площадь: 7 820 кв. м
• г. Ухта, ул. Ветлосян, д. 26
  • Тип: 3-комн. квартира 80 м², 1-й этаж, отдельный вход
  • Переведена в нежилой фонд в 2022 г. (продажа через Mitula)

Ценовые тренды: Россия и мир за 2025 год

По исследованию Домклик АиФ Черноземье , ключевые факторы, влияющие на цены:

1. Китай – падение цен на -8,3 % из-за кризиса перепроизводства и оттока населения из малых городов.
2. Россия – средний рост по стране +3,4 % за 2025 год (по данным Минстроя).
3. Региональный фактор: в Ухте цена квадратного метра во вторичке колеблется в диапазоне
   65 000 – 75 000 руб., в новостройке – 85 000 – 95 000 руб./м²
   (данные Mitula, март 2026 г.).

Перспективы и программы

• Комплексное развитие территорий – запланирована застройка микрорайона «Сосновый»
  (проект девелопера «Самолет», 2027–2030 гг.).
• Реновация/капремонт – в 2025–2026 гг. запланирована замена инженерных сетей в 27 домах 1960–1970-х годов постройки.

Контакты для обращений

Ниже – перечень организаций и телефонов, куда можно обратиться по вопросам жилого фонда Ухты.

Что делать, если дом аварийный?

1. Подать заявление в УК «Ухтажилфонд» (см. контакты выше).
2. Собрать подписи жильцов → направить в Департамент жилищной политики Республики Коми (Сыктывкар).
3. Получить заключение межведомственной комиссии;
4. При включении дома в региональную программу реновации – оформить компенсацию/переселение.

Жилой фонд Ухты продолжает обновляться: от реновации «хрущёвок» до строительства современных монолитных домов.
Несмотря на общероссийский рост цен, в регионе сохраняется сбалансированное предложение как на первичном, так и на
вторичном рынке. При возникновении вопросов по управлению, переселению или покупке жилья достаточно обратиться
в указанные выше организации – специалисты проконсультируют и помогут решить задачу.