Жилой фонд социального использования (ЖФСУ) — это специализированный сегмент жилищного фонда Санкт-Петербурга‚
предназначенный для временного или постоянного проживания отдельных категорий граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Фонд формируется и используется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий граждан»‚ а также иными нормативными актами.
Правовая база
- Жилищный кодекс РФ (статья 19) — определяет правовые основания создания и использования жилого фонда социального назначения.
- Закон Санкт-Петербурга от № 221-32 «О жилищной политике» (статья 11), регулирует порядок формирования‚ учета и предоставления помещений из ЖФСУ.
- Закон Санкт-Петербурга от № 409-61 — основной закон‚ регулирующий механизм содействия гражданам в улучшении жилищных условий‚ включая предоставление жилья из ЖФСУ.
Кто может получить жилье из ЖФСУ?
Помещения из жилого фонда социального использования могут быть предоставлены следующим категориям граждан:
- Семьям‚ признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях в порядке‚ установленном администрацией Санкт-Петербурга.
- Гражданам‚ выезжающим из ветхого и аварийного жилья‚ подлежащего сносу или реконструкции.
- Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами‚ нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Орфанам и детям-сиротам‚ покидающим учреждения для детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей.
- Ветеранам Великой Отечественной войны‚ труженикам тыла и другим льготным категориям‚ указанным в региональных законах.
Порядок предоставления жилья из ЖФСУ
Шаг 1: Постановка на учет
Для постановки на учет необходимо подать заявление в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)
или в Комитет по жилищной политике и жилищному фонду Санкт-Петербурга.
Шаг 2: Проверка статуса нуждаемости
Комиссия районной администрации проводит проверку доходов и имущественного положения заявителя‚ а также оценивает условия проживания.
Шаг 3: Получение направления
При положительном решении заявителю выдается направление на получение жилого помещения из ЖФСУ.
Ознакомится с предложенным жильем можно лично или через портал «Госуслуг».
Условия пользования
- Жилье предоставляется по договору социального найма или договору безвозмездного пользования.
- Максимальный срок проживания — до 5 лет‚ с возможностью продления при наличии уважительных причин.
- Плата за пользование жильем устанавливается в размере не выше 10% от совокупного дохода семьи.
Контакты для обращений
Комитет по жилищной политике и жилищному фонду Санкт-Петербурга
- Адрес: 191023‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Малая Морская‚ д. 8‚ лит. А
- Телефон горячей линии: +7 (812) -76-66-81
- Электронная почта: gzhkh@spb.ru
- Сайт: gzhkh.gov.spb.ru
Многофункциональный центр (МФЦ)
- Адрес: г. Санкт-Петербург‚ ул. Большая Морская‚ д. 18 (Центральный офис)
- Телефон: +7 (812) -24-44-44
- Сайт: mfc-spb.ru
Справочная служба «Госуслуг»
- Телефон: 8 (800) -50-40-22
- Сайт: gu.spb.ru
Полезные советы
- Перед подачей заявления убедитесь‚ что у вас есть все необходимые документы (паспорта‚ справка о составе семьи‚ документы о доходах).
- Следите за очередью онлайн через портал «Жилищный фонд Санкт-Петербурга».
- Не доверяйте посредникам — все услуги предоставляются бесплатно.
- При смене адреса или состава семьи обязательно обновляйте данные в МФЦ или Комитете ЖКХ.
Важно: информация в статье актуальна на 24 марта 2026 года.
Перед подачей документов рекомендуется уточнять условия и требования на официальных сайтах или по телефону горячей линии.