Общая характеристика жилого фонда

По состоянию на март 2026 года в городе Северск (Томская область, ЗАТО) официально зарегистрировано 665 многоквартирных домов общей площадью 2 473 965 м², в которых проживает более 100 600 человек.
Основные периоды застройки:

• 1950–1959 гг. — 258 домов, 379 076 м² (15 971 житель) — первые «сталинки» и панельные пятиэтажки;
• 1960–1969 гг. — 161 дом, 556 409 м² (25 050 жителей), типовые серии 1-507/9, 1-335;
• 1970–1979 гг., 99 домов, 464 759 м² (20 350 жителей) — «хрущёвки» и первые девятиэтажки;
• 1980–1989 гг. — 56 домов, 469 963 м² (18 634 жителей) — панельные серии 137, 1605-АМ;
• 1990–1999 гг., 42 дома, 346 051 м² (13 579 жителей), ранние новостройки эконом-класса;
• 2000–2009 гг. — 32 дома, 182 158 м² (6 132 жителя) — современные монолитно-кирпичные дома;
• 2010–2022 гг. — 7 домов, 74 171 м² (≈ 850 жителей) — комфорт-класс, энергоэффективные технологии.

Ключевые игроки рынка недвижимости Северска

Агентство недвижимости «Жилфонд»

Опыт: с 1997 года.
Специализация: покупка, продажа, аренда жилой, загородной и коммерческой недвижимости; ипотечное кредитование; юридическое сопровождение; оценка; страхование.
География: 45+ городов, 5 стран, более 2 500 специалистов.

Контакты:

• Телефон: (382) -23-74-74
• Сайт: seversk.jilfond.ru
• Мессенджер (ЦИАН): Профиль на ЦИАН

Отдел ремонта и содержания жилищного фонда Администрации ЗАТО Северск

Отвечает за техническое состояние общедомового имущества, капремонт, аварийно-диспетчерское обслуживание.

Контакты:

Адрес: 636071, Томская обл., ЗАТО Северск, ул. Калинина, 39.

Онлайн-ресурсы для проверки данных о домах

• Госуслуги ЖКХ: dom.gosuslugi.ru — карточка каждого дома, паспорт, капремонт, управляющая компания;
• ГосЖКХ.РУ: gosjkh.ru/houses/tomskaya-oblast/seversk — детальная статистика МКД;
• МКД-Северск: mkd.seversk.ru — реестр МКД, отчёты о капремонте.

Основные управляющие компании и телефоны дежурных служб

Согласно реестру Фонда капремонта Томской области, крупнейшие УК в Северске:

• ООО «Жилфонд-Сервис», (382) -37-47-40
• ООО «УК Северск-Коммунсервис», (3823) -4-65-41
• ООО «УК СТЭК» — (3823) -2-95-20
• ООО «Томская УК» — (3823) -4-75-16

Как быстро купить, продать или сдать квартиру

1. Подготовьте документы: ЕГРН, техпаспорт, справка об отсутствии задолженности.
2. Получите бесплатную консультацию: позвоните в «Жилфонд» (382) -23-74-74 или оставьте заявку на сайте.
3. Оценка и фото: специалист выедет в течение 1 часа, сделает фото, проведёт экспресс-оценку.
4. Размещение: объект выкладывается в базу ЦИАН, Авито, Домклик и др.
5. Сделка: юристы проверяют чистоту, банк-партнёр одобряет ипотеку, используется эскроу-счёт или гарантийный сертификат.

Ипотечные программы в Северске

«Жилфонд» сотрудничает с крупнейшими банками России (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Росбанк). На март 2026 года действуют:

• Ставка от 7,1 % при первоначальном взносе ≥ 15 %;
• Госпрограмма «Семейная ипотека» — 6 % на вторичке и новостройках;
• IT-ипотека — 5,5 % для специалистов IT-сферы;
• Субсидирование молодым семьям — компенсация 450 000 ₽.

Онлайн-калькулятор и предодобрение доступны на seversk.jilfond.ru/mortgage/.

Вакансии агентства недвижимости «Жилфонд»

Компания регулярно ищет риелторов, оценщиков, юристов, менеджеров по работе с клиентами.
Условия: официальное оформление, обучение за счёт работодателя, процент от сделок, ДМС, корпоративная база объектов.
Отклик: hr@jilfond.ru или по телефону (382) -23-74-74.

Жилой фонд Северска — это более 665 домов разных эпох, от первых «сталинок» до современных энергоэффективных новостроек. Все вопросы покупки, продажи, аренды, капремонта и управления можно решить через «Жилфонд» или официальные структуры Администрации ЗАТО Северск.
Самое главное: сохраняйте контакты дежурных служб под рукой, проверяйте данные на Госуслугах и не бойтесь обращаться за бесплатной консультацией — это сэкономит ваши деньги и нервы.