В последние годы жилищное обеспечение в России стало одной из приоритетных задач государства.
Официальные данные публикуются в ежегодных отчетах Росстата, в послании Президента к Федеральному
Собранию и в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИЖС). Ниже – подробный
обзор текущего состояния жилого фонда, основные тенденции и контакты для обращения за
дополнительной информацией.
Что входит в понятие «жилищный фонд»?
Жилой фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской
Федерации. К нему относятся:
- многоквартирные дома (монолитные, панельные, кирпичные);
- частные дома и коттеджи;
- социальные и муниципальные квартиры;
- дачные и сезонные постройки, используемые для постоянного проживания.
Самое главное помнить, что в статистическом учете различают формы собственности
(государственная, муниципальная, частная) и типы эксплуатации (сдача в аренду, собственность
физических лиц, социальное жильё).
Ключевые статистические показатели (2023‑2026)
2.1 Общий объём жилого фонда
| Год | Общее количество жилых помещений | Площадь жилого фонда, млн м² | Кол‑во квартир, млн шт. |
|---|---|---|---|
| 2023 | ≈ 62,5 млн | ≈ 1 250 | ≈ 30,1 |
| 2024 | ≈ 62,7 млн | 1 260 | 30,3 |
| 2025 | ≈ 63,0 млн | 1 270 | 30,5 |
| 2026 (прогноз) | ≈ 63,3 млн | 1 285 | 30,8 |
2.2 Объём строящегося жилья
По данным Единой информационной системы жилищного строительства на г. объём
строящегося жилья в РФ составил 106 млн м², что эквивалентно 2,152 млн квартир.
С начала 2024 г. наблюдается умеренный рост темпов строительства: в 2025 г. планируется
достичь 110 млн м² (≈ 2,3 млн квартир).
2.3 Состояние фонда
- Около 15 % жилых помещений классифицируются как аварийные;
- ≈ 12 % – жильё с высокой степенью износа (старый панельный фонд 1970‑х‑80‑х годов);
- Благоустройство и модернизация ведутся в рамках государственных программ «Жилье для российской семьи» и «Реновация».
Тенденции и основные проблемы
- Увеличение спроса на социальное жильё. Рост стоимости строительства и инфляция
делают покупку собственного жилья недоступной для значительной части населения. - Накопление аварийного фонда. По состоянию на конец 2025 г. в России зарегистрировано
более 1,3 млн аварийных квартир, требующих капитального ремонта. - Региональные различия. В некоторых субъектах (например, в Сибири и Дальнем Востоке)
уровень износа выше среднего, а темпы строительства отстают от общероссийских. - Недостаток доступного жилья в крупных мегаполисах. В Москве и Санкт-Петербурге
доля новых квартир, предназначенных для «доступного» сегмента, составляет менее 5 % от общего объёма строительства.
Государственная политика и программы
В послании Президента России Федеральному Собранию от г. особое внимание уделено
достижению целей в сфере жилищного обеспечения. Ключевые направления:
- Увеличение темпов строительства «бюджетного» и «социального» жилья;
- Развитие системы субсидий и ипотечных льгот;
- Программа «Реновация» – обновление панельных домов в крупных городах;
- Поддержка региональных программ по благоустройству и энергосбережению в жилых домах.
Очень важно, чтобы все заинтересованные стороны (государство, бизнес и гражданское общество)
совместно контролировали эффективность реализации этих программ.
Прогноз развития до 2030 года
По оценкам аналитических центров, к 2030 г. планируется:
- Увеличить общую площадь жилого фонда до ≈ 1 500 млн м²;
- Сократить долю аварийного жилья до 5 % за счёт массовой реконструкции;
- Обеспечить более 2,5 млн новых квартир в рамках программ доступного жилья.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по статистике, планированию или получению субсидий, вы можете
обратиться в следующие организации:
- Росстат – отдел статистики жилищного фонда
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Email: stat@rosstat.gov.ru
Сайт: www.gks.ru - Министерство строительства и ЖКХ РФ
Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑33
Email: info@minstroy.gov.ru
Сайт: www.minstroy.gov.ru - Единая информационная система жилищного строительства (ЕИЖС)
Телефон поддержки: +7 (800) -00‑30‑30
Email: support@eijs.ru
Портал: eijs.gov.ru - Госуслуги – онлайн‑портал получения субсидий
Телефон справочной службы: 8‑800‑555‑44‑55
Email: help@gosuslugi.ru
Сайт: www.gosuslugi.ru
Жилой фонд России продолжает расти, однако перед страной стоит задача не только
увеличить количество квартир, но и обеспечить их качественное состояние, доступность и
энергоэффективность. Самое главное помнить, что только комплексный подход – сочетание
государственных программ, частных инвестиций и активного участия граждан – позволит
решить накопившиеся проблемы и создать комфортные условия для жизни в России.
Дата публикации: 23 марта 2026 г.