Актуально на 23 марта 2026 г․
Что такое жилищный фонд по ЖК РФ?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (ст․ 19 ЖК РФ)․
В зависимости от формы собственности он делится на:
- Частный жилищный фонд, жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц․
- Государственный жилищный фонд — помещения, принадлежащие РФ или субъектам РФ․
- Муниципальный жилищный фонд, помещения, принадлежащие муниципальным образованиям․
По целям использования выделяют:
- Жилищный фонд социального использования;
- Специализированный жилищный фонд;
- Индивидуальный жилищный фонд;
- Жилищный фонд коммерческого использования․
Почему важно раскрытие информации о жилищном фонде
Прозрачность данных позволяет:
- контролировать состояние домов и коммунальных услуг;
- отслеживать тарифы и субсидии;
- участвовать в управлении МКД (многоквартирным домом);
- своевременно подавать заявки на капитальный ремонт и меры поддержки․
Какие сведения раскрываются в ГИС ЖКХ (ст․ 6 ФЗ-209 от )
Основные блоки информации
| № | Тема блока | Примеры сведений |
|---|---|---|
| 1–2 | Поставщики ресурсов и управляющие компании | наименование, ИНН, договоры, объёмы поставок |
| 3 | Государственный учёт жилищного фонда | техпаспорт дома, данные о техническом состоянии |
| 4–5 | Жилищный надзор и муниципальный контроль | акты проверок, сроки устранения нарушений |
| 6–15 | Финансовые и программные данные | субсидии, минимальный взнос на капремонт, региональные программы |
| 16–25 | Коммунальные услуги и качество | тарифы, объёмы потребления, отчёты о ремонтах |
| 26–32 | Цены и расчёты | тарифы на услуги ЖКХ, состояние взаиморасчётов |
Новые позиции с 1 марта 2026 г․
Федеральный закон № 180-ФЗ от расширил перечень․ Теперь в ГИС ЖКХ обязательно размещают:
- Электронный паспорт жилого дома и электронный паспорт МКД;
- данные о совершённых операциях по специальным счетам капремонта (остатки, списания, зачисления);
- информацию по энергосбережению и классам энергоэффективности объектов․
Как найти информацию о своём доме
- Перейдите на сайт ГИС ЖКХ — dom․gosuslugi․ru․
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА)․
- Введите адрес дома или кадастровый номер․
- Откройте карточку МКД: там будут технические характеристики, паспорт, краткосрочный план капремонта, данные о тарифах и УК․
Что делать, если данные отсутствуют или устарели
Если в системе нет информации о вашем доме или она некорректна, действуйте по схеме:
- Шаг 1: зафиксируйте проблему (скриншоты, дата, время);
- Шаг 2: направьте обращение в региональный штаб ГИС ЖКХ;
- Шаг 3: при отсутствии реакции — обратитесь в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию вашего региона․
Контакты для обращений
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ и ТЭК (Ростехнадзор)
Адрес: 117292, г․ Москва, ул․ Кржижановского, д․ 6
Горячая линия: 8 (800) -00-00-54
E-mail: gkh@gosnadzor․ru - ГИС ЖКХ — техническая поддержка
Тел․: 8 (800) -10-20-30
Форма обратной связи: dom․gosuslugi․ru/feedback - КонсультантПлюс (справочно-правовая система)
Тел․: +7 (495) -56-82-83
Сайт: consultant․ru - Региональные жилищные инспекции
Найти контакты вашего региона можно через сервис «Узнай свою управляющую организацию» на Госуслугах․
Полезные ссылки
- Статья 19 ЖК РФ на КонсультантПлюс
- ФЗ-209 «О ГИС ЖКХ» (последняя редакция)
- Официальный портал ГИС ЖКХ
Важно! Всё, что касаеться вашего жилищного фонда, должно быть прозрачным и доступным․ Проверяйте данные регулярно и требуйте от управляющих компаний их своевременного обновления․