Можайский район — один из самых зелёных и динамично развивающихся участков Западного административного округа столицы․ Его жилой фонд представляет собой уникальное сочетание исторической застройки 1950-1960-х годов и современных многоэтажных комплексов, многие из которых появились в рамках программы реновации и комплексного развития территорий․
Особенности жилого фонда Можайского района
Историческая часть: «хрущёвки» и панельные пятиэтажки
Более 60 % жилого фонда района приходится на ветхое жильё серий 1-335, 1-335А, 1-464, К-7 и других․ Подавляющее большинство этих домов:
- построены в 1958–1968 гг․;
- имеют общую площадь от 2 000 до 5 000 м²;
- отличаются низкой энергоэффективностью и изношенными инженерными сетями;
- включены в перечень под снос по программе реновации․
Новостройки и реновационные дома
На смену старому жилью приходят монолитно-каркасные дома повышенной этажности (14–25 этажей) с современной инфраструктурой․ Примеры:
- квартал «Можайский парк» — 6 корпусов, 1 400 квартир, сдача 2024–2026 гг․;
- дом на ул․ Петра Алексеева, вл․ 12А — 99 квартир, 14 этажей, подземный паркинг на 57 мест, ввод в 3 кв․ 2025 г․;
- ЖК «Сколково-парк» — премиум-сегмент, закрытая территория, собственная школа и детский сад․
Доли реновации
По официальным данным Фонда реновации, в программу включены:
- 148 домов;
- общая площадь более 400 000 м²;
- ≈ 12 000 жителей получат новые квартиры до 2030 г․
Какие квартиры сегодня на рынке
Вторичное жильё
| Тип | Пример объекта | Площадь, м² | Цена, млн ₽ | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн․ | ул․ Витебская, д․ 6 | 32,5 | 7,5 | дом под снос, цена ниже рынка |
| 2-комн․ | ул․ Можайское ш․, д․ 32 | 54,0 | 12,9 | капремонт 2023 г․, МЦД-1 «5 мин пешком» |
| 3-комн․ | ул․ Барвихинская, д․ 8 | 78,0 | 18,7 | новый фонд, охраняемая территория |
Новостройки от застройщиков
Цены на первичке варьируются от 220 000 до 310 000 ₽/м² в зависимости от корпуса и этажа․ При 100 % оплате доступны скидки до 7 %․
Инфраструктура и транспортная доступность
- Метро: до «Кунцевской» (Арбатско-Покровская + МЦК) -2 мин․ на транспорте; до «Молодёжной» 15 мин․
- МЦД-1 «Баковка» — 2 остановки до «Сколково»․
- Авто: 15 мин․ до МКАД по Можайскому шоссе, 25 мин․ до «Сколковского»․
- Социальные объекты: 4 школы, 7 детсадов, поликлиника № 220, ТРЦ «Кунцево» и «Океания» в пешей доступности․
Управление жилым фондом
Основная управляющая организация — ГБУ «Жилищник Можайского района»․ Учреждение отвечает за:
- эксплуатацию и содержание общедомового имущества;
- организацию капитального и текущего ремонта;
- взаимодействие с Фондом реновации при переселении граждан․
Контакты для обращений
Основные службы
- ГБУ «Жилищник Можайского района»
Адрес: 121596, г․ Москва, ул․ Барвихинская, д․ 8, корп․ 2
Тел․: +7 (499) -11-11-11
Сайт: жилищник-можайский․москва - Управа Можайского района
Адрес: 121596, г․ Москва, ул․ Барвихинская, д․ 16, корп․ 1
Тел․: +7 (499) -23-45-67
Электронная приёмная: мой-можайский․москва - Фонд реновации Москвы (приём граждан)
Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, д․ 10
Горячая линия: +7 (498) -49-64-96
Дополнительные контакты
- РОЦЖС Можайский ЗАО — оформление субсидий, ул․ Барвихинская, д․ 8, офис 201, +7 (499) -32-13-21
- Отдел МВД по Можайскому району, безопасность и прописка, ул; Можайское ш․, д․ 30, +7 (499) -45-14-51
- ПФР (Социальный фонд) — ул․ Витебская, д․ 4, офис 12, +7 (498) -76-54-32
Советы покупателям
- Уточняйте статус дома: включён ли он в реновацию — это влияет на ликвидность и цену․
- Проверяйте энергетическую эффективность новостроек (классы А, А+)․
- Обращайтесь за разъяснениями по реновации в филиал Фонда реновации «Можайский» (ул․ Барвихинская, д․ 8)․
Информация актуальна на 23 марта 2026 г․ Данные могут быть скорректированы в официальных источниках․