Содержание

1. Новостройки
2. Вторичный рынок
3. Инфраструктура района
4. Плюсы и минусы
5. Контакты для консультаций

Кронштадт — это административный район Санкт-Петербурга, расположенный на острове Котлин в Финском заливе.
История города насчитывает более 300 лет: изначально он строился как морская крепость, а сегодня представляет собой
экологически чистый район с развитой прибрежной зоной и умеренной плотностью застройки.

Современный жилой фонд Кронштадта делится на два основных сегмента:

• новое комплексное строительство (ЖК «Кронфорт», «К-25», «МеталлСтройПроект» и др.);
• вторичное жилье советской и дореволюционной постройки.

Новостройки

ЖК «Кронфорт»

Крупнейший проект на острове Котлин, реализуемый группой «Алькор» (входит в «Главстрой-СПб»).
Состоит из трёх очередей:

• Центральный — 5 четырёхэтажных корпусов, 1 059 квартир, сдача IV кв. 2026 г.
• Набережная, 3 корпуса на берегу Финского залива, 375 квартир свободной планировки.
• Гавань — проект яхт-порта и квартиры лофт-формата, стадия проектирования.

Параметры квартир

Особенности

• Потолки до 3,4 м, возможность чистовой или предчистовой отделки.
• Закрытые дворы без машин, детсады, школа, поликлиника.
• Эскроу-счета, ДДУ по 214-ФЗ.

ЖК «К-25»

Застройщик: СЗ «К-25»
Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Цена: от 230 000 ₽/м²
Типы квартир: студии 19,97 м², 2-комн. 36,34 м².

ЖК «МеталлСтройПроект»

Адрес: Петровская ул.
Срок сдачи: сдан (2021 г.)
Цена: от 101 100 ₽/м² на этапе строительства (сегодня на вторичке ≈ 190 000 ₽/м²).

Другие объекты

• SetlCity («Тулонская аллея») — сдан 2020 г., цена вторички ≈ 170 000 ₽/м².
• LSR.Недвижимость-СЗ — старт продаж 2026-2028 гг., цены от 231 900 ₽/м².
• Евроинвест-девелопмент («Светлановский пр-кт») — 2024-2025 гг., цены от 215 000 ₽/м².

Вторичный рынок

Большая часть жилого фонда — панельные и кирпичные дома 1960–1990-х годов, а также до­революционные особняки
в историческом центре. Средние цены на «вторичке» (данные март 2026 г.):

• 1-комн. 34–40 м² — 6,5 – 8,0 млн ₽
• 2-комн. 45–55 м² — 8,5 – 11 млн ₽
• 3-комн. 58–75 м², 11 – 14 млн ₽

Исторические особняки 1900-х гг. с видом на Финский залив продаются по 180 000 – 220 000 ₽/м².

Инфраструктура района

Транспорт

• Автобусы: 2Л, 2Кр, 3Кр, 101, 101Э, 175, 207, 215, 406 до ст. м. «Парнас», «Проспект Просвещения», «Чёрная речка»;
• Личный авто: 45-60 минут до центра по КАД и Кронштадтскому шоссе.
• Метро и электрички отсутствуют.

Социальная инфраструктура

• Детские сады №№ 1, 4, 13, 14
• Школы №№ 422, 425, 662, 676
• Музей военно-морской славы, парк «Остров Фортов»
• Супермаркеты «Лента», «Магнит», рынок на Якорной площади
• Яхт-клубы, пляжи, набережные для прогулок и велодорожек

Плюсы и минусы жизни в Кронштадте

Контакты для консультаций и записи на просмотр

Официальные отделы продаж застройщиков

• ГК «Алькор» (ЖК «Кронфорт»)
  Тел.: +7 (812) -00-80-80
  Сайт: kronfort.ru
  Адрес: Санкт-Петербург, Кронштадт, Цитадельское ш., д. 12, офис продаж
• Евроинвест-девелопмент
  Тел.: +7 (812) -33-00-33
  Сайт: euroinvest.ru
• LSR.Недвижимость-СЗ
  Тел.: +7 (812) -20-00-00
  Сайт: lsr.ru

Агентства недвижимости Кронштадта

• «Кронштадт-Риэлт»
  Тел.: +7 (812) -12-34-56
  E-mail: info@kronshtadt-realt.ru
• «Балтийский берег»
  Тел.: +7 (921) -55-12-34
  WhatsApp: написать в WhatsApp

Государственные службы

• Кронштадтская районная администрация
  Адрес: ул. Ленина, д. 2, Кронштадт
  Тел.: +7 (812) -07-20-00
• МФЦ Кронштадтского района
  Адрес: пр-д Ломоносова, д. 4
  Сайт: mfc-spb.ru

Важно! Перед поездкой уточняйте график работы офисов и запись на просмотры.
Все расчёты и условия покупки оговариваются индивидуально и зависят от выбранного корпуса, этажа и типа квартиры.