Общая характеристика жилищного фонда

Архангельск — крупнейший город Северо-Западного федерального округа, объединяющий 8 муниципальных округов.
По состоянию на конец 2025 года общая площадь жилищного фонда превышает 14,7 млн м², из которых:

• около 62 % приходится на многоквартирные дома;
• почти 38 %, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и дачный сектор.

Средний износ жилого фонда по городу составляет 35 %, но в центральной части и на островных территориях
(Соломбала, остров Красnoflotskiy) он достигает 65 %.

Аварийный жилищный фонд и программа переселения

2.1 Размер аварийного фонда

По данным Департамента строительства и ЖКХ Архангельской области, на 01 января 2026 года:

• в городе Архангельск признано аварийным 1 573 дома общей площадью 381 тыс. м²;
• 41 200 человек числятся нуждающимися в переселении.

2.2 Федеральная и региональная программы

С 2017 года в Архангельской области реализуется федеральный проект «Жильё и городская среда».
Основные этапы:

1. 2017-2022 гг. — переселено 7,1 тыс. человек, расселено 145 аварийных домов;
2. 2023-2026 гг. — планируется снести ещё 312 домов и переселить 9,7 тыс. человек;
3. 2027-2030 гг., расселение оставшихся 1 116 объектов, включая исторические деревянные дома.

2.3 Источники финансирования

• Фонд содействия реформированию ЖКХ — до 70 % затрат;
• Бюджет Архангельской области, до 25 %;
• Бюджет города Архангельск и муниципальные программы — оставшиеся 5 %.

Новое строительство и ввод жилья

В 2025 году в Арханельске введено в эксплуатацию 238,4 тыс. м² нового жилья, из них:

• 33 % — дома эконом-класса для переселенцев;
• 45 % — средний класс (панельно-монолитные дома);
• 22 %, комфорт-класс и элитное жильё.

Крупнейшие застройщики: «Северавтодор-Инвест», «Архполиграф», «ДСК-Север».

Текущие проблемы эксплуатации жилого фонда

• Изношенные инженерные сети: 62 % сетей водоснабжения и 54 % теплосетей требуют замены.
• Капитальный ремонт: очередь охватывает 2,3 млн м²; средний срок ожидания ремонта — 14 лет.
• Долги за ЖКУ: на 01 марта 2026 года просроченная задолженность жителей города составляет 1,73 млрд руб.

Государственные и муниципальные контакты для обращений

5.1 Департамент строительства и ЖКХ Архангельской области

• Адрес: 163000, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 113, офис 504
• Телефон горячей линии: 8 (8182) -3-48-32
• Электронная приёмная: dom@gov29.ru
• Официальный сайт: dgi.gov29.ru

5.2 Министерство строительства и архитектуры Архангельской области

• Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Воронина, д. 6
• Телефон для справок: 8 (8182) -0-11-00
• График работы: пн-пт, 09:00-18:00

5.3 Управление жилищной политики Администрации города Архангельск

• Адрес: 163002, г. Архангельск, пл. Ленина, д. 2, каб. 314
• Телефон: 8 (8182) -1-55-22
• Электронная почта: arh-gorzhil@admgor.ru

5.4 Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)

• Центральный офис: ул. Воскресенская, д. 35
• Телефон: 8 (8182) -5-00-65
• Онлайн-запись: mfc29.ru

5.5 Горячие линии по переселению из аварийного жилья

Как подать заявление на переселение: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Получить заключение о признании дома аварийным в Министерстве строительства и архитектуры.
2. Шаг 2. Зарегистрироваться в муниципальной программе переселения через МФЦ или Госуслуги;
3. Шаг 3. Подать заявление и комплект документов:
   • паспорт и копии;
   • свидетельства о праве собственности / ордер;
   • выписка ЕГРН;
   • акты обследования жилого помещения;
   • справка о составе семьи.
4. Шаг 4. Получить уведомление о включении в список переселенцев (срок рассмотрения — 30 дней).
5. Шаг 5. Выбрать предложенную квартиру и подписать договор социального найма или договор переселения.

Полезные ссылки и электронные сервисы

• Госуслуги — подача заявлений онлайн
• «Дом.Госуслуги» — личный кабинет по ЖКХ
• Региональный центр жилищных субсидий
• Портал «АрхИнформ» — новости о строительстве и переселении

Архангельск продолжает крупнейшую за последние десятилетия программу обновления жилищного фонда.
К 2030 году власти планируют полностью расселить все аварийные дома и увеличить долю современного
комфортабельного жилья до 35 % от общего объёма.
Главное: своевременно обратиться в органы власти и воспользоваться доступными мерами поддержки.
Все контакты и инструкции приведены выше.