На сегодняшний день, в Санкт-Петербурге проживает свыше 56 000 семей, воспитывающих трёх и более детей до 18 лет. Город и государство предоставляют таким семьям широкий спектр мер поддержки, направленных на улучшение жилищных условий: от налоговых льгот до специальных ипечных программ.

Кто считается многодетной семьёй?

• Семьи, в которых одновременно проживают и воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых и детей под опекой).
• Дети-инвалиды и студенты очной формы до 23 лет также учитываются при подсчёте.

Льготы по имущественным налогам

Федеральный уровень (2025 г.)

1. Налог на имущество физических лиц – полное освобождение от уплаты за одну квартиру (или часть дома) и одну дачу/гараж площадью до 50 м². Дополнительные объекты облагаются по общей ставке.
2. Земельный налог – скидка 600 м² (6 соток) из общей площади участка.
3. Транспортный налог – льгота до 50 % в зависимости от региона.

Региональный уровень (Санкт-Петербург)

• Дополнительное снижение ставок по земельному и транспортному налогу до 100 % на одну машину мощностью до 150 л.с.
• При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 (вместо 5) лет, семья освобождается от НДФЛ при покупке нового жилья большей площади.

Ипотечные программы для многодетных семей

Семейная ипотека (6-8 % годовых)

В 2025 году Президент поручил расширить программу: теперь семьи могут приобретать как новостройки, так и готовое жильё на вторичном рынке. Ключевые условия:

• Первоначальный взнос – от 15 % (можно использовать материнский капитал).
• Максимальная стоимость недвижимости – 12 млн руб. в Санкт-Петербурге.
• Льготная ставка фиксируется на весь срок кредита.

Госпрограмма «Жильё для семей с детьми»

• Безвозвратный грант до 450 000 руб. на погашение ипотеки рожается третий (или последующий) ребёнок.
• Заявки принимаются через Дом.РФ и аккредитованные банки (список ниже).

Дополнительные меры поддержки

• Субсидии на первоначальный взнос – до 1 млн руб. для семей с доходом ниже 1,5 ПМ на человека.
• Рассрочка от застройщика – до 5 лет без процентов при участии в проектах «Дом.РФ».
• Обязательная доля 30 % новостроек в каждом ЖК резервируется для многодетных семей при покупке по льготной цене.

Пошаговый алгоритм получения льгот

1. Подтвердите статус многодетной семьи – получите справку в органах ЗАГС/соцзащиты.
2. Оцените свои доходы и имущество – воспользуйтесь калькулятором на сайте gosuslugi.ru.
3. Выберите объект недвижимости – ознакомьтесь с каталогом участвующих застройщиков;
4. Соберите документы (паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справка 2-НДФЛ).
5. Подайте заявку в выбранный банк или через МФЦ.
6. Получите одобрение и заключите договор долевого участия/ипотеки.

Контакты для обращений

Городские службы

• Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга
  
  Адрес: ул. Марата, д. 8, каб. 201
  
  Телефон: +7 (812) -76-66-77 (многоканальный)
  
  E-mail: mnogodet@spb.gov.ru
• ГБУ «Мой район» (филиалы в каждом районе)
  
  Онлайн-запись: moi-rayon.spb.ru

Федеральные и специализированные организации

• Дом.РФ – государственная ипотечная компания
  
  Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  
  Сайт: dom.rf
• АО «Сбербанк» – Дирекция льготного кредитования
  
  Телефон: +7 (812) -24-55-55
  
  E-mail: ipoteka@sberbank.ru
• Банк «Дельтакредит» (совместная программа с Дом.РФ)
  
  Телефон: +7 (812) -49-50-00
  
  Онлайн-консультант: deltacredit.ru

Онлайн-сервисы и мобильные приложения

• Госуслуги Санкт-Петербург – gu.spb.ru
• Мобильное приложение «Мои документы ПМ» – запись в МФЦ, проверка статуса заявлений.
• Telegram-канал «Многодетный Петербург» – оперативные новости и консультации: t.me/spb_manykids

Полезные советы

• Храните все документы в электронном виде: МФЦ принимает PDF-сканы без заверения.
• Проверяйте аккредитацию застройщика в Дом.РФ – только в этом случае доступна льготная ставка.
• Используйте материнский капитал одновременно с региональным грантом: суммы складываются.
• Обращайтесь к кураторам программ – бесплатные юридические консультации каждую среду с 14:00 до 18:00 в офисах «Мой район».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: «Можно ли купить квартиру у родственников по льготной ипотеке?»

Ответ: Да, но потребуется независимая оценка рыночной стоимости и заключение банка о «рыночности» сделки.

Вопрос: «Если у нас 4 ребёнка, но один из них уже 19 лет и учится очно, учитывается ли он?»

Ответ: Да, студентов очной формы до 23 лет включают в состав многодетной семьи.

Вопрос: «Где получить справку о доходах, если я ИП?»

Ответ: Предоставьте декларацию 3-НДФЛ за последний год, заверенную налоговой.

Если у вас остались вопросы, запишитесь на консультацию через любой из указанных контактов или оставьте заявку на сайте dom.rf. Помните: ошибки в документах могут задержать одобрение на 2-3 месяца, поэтому проверяйте всё заранее!