Общая справка

Жилой дом РЖСК ТРИ — это уникальный культурно-исторический объект, построенный в первой половине XX века по инициативе работников театра, музыки, живописи и кино. Комплекс был задуман как «творческий городок» в центре Москвы, где представители искусств могли бы совместить жизнь и творчество. Здание сочетает черты конструктивизма и неоклассики, а его фасады украшены рельефами и мозаиками, посвящёнными различным видам искусства.

Историческая справка

1. 1928–1930 гг. — проектирование и строительство по чертежам архитекторов А. В. Щусева и И. А. Фомина.
2. 1931 г. — официальное открытие и первое заселение членами товарищества работников искусств.
3. 1941–1945 гг. — здание не было эвакуировано; в подвалах размещались эвакогоспитали и студии для концертных бригад.
4. 1950-е гг., масштабная реставрация фасадов и внутренних дворов; добавление новых общественных пространств.
5. 1990-е — 2000-е гг. — перевод квартир в приватную собственность, возрождение творческих мастерских и галерей.
6. 2015 г;, включение в перечень объектов культурного наследия регионального значения (приложение к Постановлению Правительства Москвы № 956-ПП).

Архитектурные особенности

• Конструктивистский корпус: лаконичные линии, панорамные окна, функциональные лоджии.
• Неоклассические детали: лепные карнизы, антаблементы, мозаичные панно «Музы», «Танец», «Трагедия» и «Комедия».
• Двор-фонтан: центральный внутренний двор с каскадным фонтаном и скульптурной композицией «Пегас».
• Клуб-театр: малый зал на 120 мест с подвижной сценой и историческим роялем «Blüthner» 1929 года выпуска.

Инфраструктура и общественные пространства

В доме действует собственная культурно-образовательная экосистема:

• Клуб-театр «Сцена у фонтана» — ежемесячные камерные спектакли, литературные чтения, джазовые вечера.
• Художественная галерея «Арт-квартал» — выставки живописи, графики, скульптуры; мастер-классы для детей и взрослых.
• Музыкальная студия «Мелодия» — звукозаписывающая лаборатория, репетиционные комнаты, курсы по игре на фортепиано и струнных.
• Коворкинг «Творческий офис» — высокоскоростной Wi-Fi, зоны для съёмок подкастов, печатная станция 3D-принтеров.
• Детский клуб «Юный художник» — кружки рисунка, театральной импровизации, английского через театр.

Управление и кооператив

Дом управляется Жилищно-строительным кооперативом «ТРИ-2026», зарегистрированным в 1992 году. Общее собрание членов кооператива избирает Правление сроком на 3 года. Каждый собственник квартиры обладает голосом пропорционально площади квартиры.

Основные направления работы кооператива

• Капитальный ремонт инженерных сетей и фасадов;
• Энергоэффективные модернизации (тепловые насосы, солнечные панели на крыше);
• Сохранение культурного наследия: реставрация мозаик, обновление исторических деталей;
• Поддержание социальных программ для пенсионеров-артистов.

Порядок заселения и членства

1. Покупка квартиры через членство в кооперативе (допускается как полное, так и частичное членство).
2. Вступительный взнос — 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры.
3. Ежемесячные взносы на содержание и ремонт — от 65 до 110 руб./м² в зависимости от этажа и площади.
4. Обязательное участие в двух общих собраниях в год (возможно дистанционно).

Контакты для обращений

• Адрес кооператива: 123104, г. Москва, ул. Артистическая, д. 15, корпус 1.
• Телефон приёмной Правления: +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00–18:00).
• Электронная почта: info@rjsk-tri.ru
• Официальный сайт: https://rjsk-tri.ru
• Служба поддержки жильцов (WhatsApp/Telegram): +7 (977) -65-43-21 (круглосуточно).
• Бухгалтерия: buh@rjsk-tri.ru, доб. 107.
• Дежурная диспетчерская: +7 (495) -23-45-68 (круглосуточно, аварийные заявки).
• Реставрационная служба: rest@rjsk-tri.ru
• Культурный центр «Арт-квартал»: +7 (495) -23-45-69, art@rjsk-tri.ru

Полезные онлайн-сервисы

• Личный кабинет жильца — rjsk-tri.ru/lk (оплата взносов, подача заявок, голосование).
• Мобильное приложение «RJSK-TRI» (App Store / Google Play) — push-уведомления, электронные пропуска, QR-коды для гостей.
• Telegram-канал «Новости дома» — t.me/rjsk_tri_news

Экскурсии и PR-запросы

Для СМИ, кинематографистов и туристических групп доступны экскурсии по дому и его историческим пространствам.

• Пресс-служба: press@rjsk-tri.ru, +7 (495) -23-45-70 (доб. 110).
• Онлайн-форма заявки: rjsk-tri.ru/excursion

Внимание! Все заявки на ремонт, перепланировку, фотосъёмку и съёмку кино обрабатываються только через личный кабинет или электронную почту. Вход в подвалы и на крышу допускается исключительно в сопровождени инженера-техника.