Если вы живёте в Калининском районе Санкт-Петербурга и ваш дом находится на улице Руставели или рядом с ней, почти наверняка за содержание подъездов, двора и инженерных систем отвечает ЖЭУ-22 ЖКС-3 Калининского района. Ниже, самая актуальная информация: где находится офис, как позвонить, что входит в обслуживание и как быстро решить бытовые вопросы.

Кратко о ЖКС-3 Калининского района

• Полное наименование: ООО «Жилкомсервис 3 Калининского района».
• Тип: управляющая компания, эксплуатирующая жилой фонд на правах ЖЭУ-22.
• Статус на : работает в штатном режиме, аварийные бригады дежурят круглосуточно.

Адрес и часы работы центрального офиса

Адрес:
195273, Санкт-Петербург, улица Руставели, дом 12 (вход со двора, отдельное крыльцо с табличкой «ЖЭУ-22»).

Телефоны и онлайн-каналы для обращений

3.1 Единые телефоны

• Единый центр приёма заявок населения: +7 (812) -41-69-09 (с 09:00 до 20:00, без выходных).
• Круглосуточная аварийка: +7 (812) -41-69-29.
• Консультация по начислениям ЕИРЦ СПб: +7 (812) -79-22-22.

3.2 Телефоны ЖЭУ-22

• Бухгалтерия: +7 (812) -99-04-63
• Диспетчерская: +7 (812) -99-04-74

3.3 Онлайн-каналы

1. Официальный сайт:
   jkc3.spb.ru (раздел «Личный кабинет» → «Подать заявку»).
2. Электронная почта: jkc3@spb.ru
3. Мессенджеры:
   • WhatsApp / Telegram: +7 (812) -41-69-09 (тот же номер).
   • ВКонтакте: vk.com/jkc3_kalinin

Территория обслуживания ЖКС-3

ЖЭУ-22 отвечает за 104 жилых дома. Ключевые улицы и кварталы:

4.1 Проспект Науки

• д. 18, 20, 22, 26, 28, 32, 34, 40, 44, 69, 71 к. 3, 73 к. 1–2, 75 к. 2, 77 к. 2, 79 к. 1–2

4.2 Проспект Непокорённых

• д. 64, 66, 68

4.3 Полюстровский проспект

• д. 11 к. 1–2, 15, 19 к. 1–3, 21, 23, 25, 29, 31, 33 к. 1–2, 35, 37 к. 2, 71

4.4 Улица Руставели

• д. 2, 2 к. 1–2, 6, 8, 10, 12 (сам офис), 16, 20, 22 к. 1, 22 к. 3, 24, 28, 30, 32, 34 к. 1, 37

Как подать заявку: пошаговая инструкция

1. Телефон: позвоните по номеру 241-69-09, назовите адрес и кратко опишите проблему. Диспетчер создаст электронную заявку и озвучит номер.
2. Личный кабинет: зайдите на jkc3.spb.ru → «Личный кабинет» → «Подать заявку» → выберите категорию (отопление, водоснабжение и т. д.), опишите суть, прикрепите фото.
3. Мобильное приложение «ЖКС 3»: скачайте в App Store или Google Play, авторизуйтесь по адресу, нажмите «+» → «Новая заявка».
4. Госуслуги: в разделе «ЖКХ» → «Приём обращений граждан» выберите «ЖКС-3 Калининского района».

Сроки реакции: аварии (прорыв трубы, отсутствие отопления) — до 4 часов; текущий ремонт — до 3 рабочих дней.

Полезные контакты «на всякий случай»

• Пожарная охрана: 112 (со всех операторов).
• Горячая линия Госжилинспекции СПб: +7 (812) -17-39-39.
• Центр госуслуг «Мои документы» Калининского района: пр-т Культуры, д. 1, корп. 1, тел. +7 (812) -73-73-73.

Что делать, если ЖКС-3 не реагирует?

Алгоритм действий:

1. Зафиксируйте дату/время обращения (фото экрана, скрин чата).
2. Отправьте жалобу через портал жкх.рф → «Подать жалобу на УК».
3. Через 10 дней без ответа обратитесь в Госжилинспекцию (см. выше телефон).

Вопросы и ответы чаще всего