Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), это один из способов
получить квартиру без ипотеки, через паевые взносы и рассрочку.
В Таганроге работает несколько таких организаций, в т.ч. кооперативы
с государственной поддержкой, создаваемые по 161-ФЗ.
Ниже, подробная информация, адреса, телефоны и электронные контакты.
Ключевая информация о жилищных кооперативах
Что такое ЖСК? Это некоммерческое объединение граждан,
которые объединяют свои средства для строительства (покупки) жилья
и последующего получения квартир в собственность.
Основной нормативный акт, Федеральный закон от № 161-ФЗ.
Кому выгодно? Подходит тем, кто готов вносить паевые взносы
без процентов (в отличие от ипотеки) и дождаться завершения строительства.
Действующие жилищные кооперативы в Таганроге
Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-11»
- Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-11»
- Адрес: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Транспортная, д. 11
- Руководитель: Трегубенко Елена Николаевна
- Телефон: +7 (8634) -1-XX-XX (уточняйте на официальном сайте)
- Официальный сайт: http://www.jsk11-tag.ru
- E-mail: info@jsk11-tag.ru
ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальная организация»
- Адрес: Ростовская обл., г. Таганрог, 4-й переулок, д. 30
- Телефон: +7 (8634) -0-XX-XX
- Сайт: https://www.ukzhkotag.ru
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
- E-mail: reception@ukzhkotag.ru
Важно: Эта компания выполняет функции управления и сопровождения ЖСК,
включая бухгалтерские и юридические услуги кооперативных объединений.
Как вступить в жилищный кооператив: пошаговая инструкция
- Выбор кооператива. Сравните условия паевых взносов, сроки строительства,
расположение будущего дома. Ознакомьтесь с официальной документацией. - Подача заявления. Заполните анкету (форма доступна на сайте ЖСК-11
или в офисе «УК ЖКО»). Предоставьте паспорт, СНИЛС, ИНН. - Внесение первоначального паевого взноса. Минимальный взнос —
от 30 % стоимости квартиры (уточняйте в кооперативе). - Подписание договора и устава. Устав должен соответствовать
типовому, утверждённому ПП РФ от № 578. - Регулярные взносы и ожидание ввода дома в эксплуатацию.
В среднем процесс занимает 2–3 года. - Оформление квартиры в собственность. После полной выплаты паевого взноса
и подписания акта приёма-передачи вы вносите квартиру в ЕГРН.
Контакты для обращений
| Организация | Адрес | Телефон | Часы работы | |
|---|---|---|---|---|
| ЖСК-11 | ул. Транспортная, д. 11, Таганрог | +7 (8634) -1-XX-XX | info@jsk11-tag.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| УК ЖКО | 4-й переулок, д. 30, Таганрог | +7 (8634) -0-XX-XX | reception@ukzhkotag.ru | Пн–Пт 08:00–17:00 |
| Администрация Таганрога | ул. Петровская, д. 84 | +7 (8634) -0-01-01 | info@tagancity.ru | Пн–Пт 08:00–17:00 |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли досрочно выйти из кооператива?
Да, но возврат взносов возможен только после зачисления нового пайщика на ваше место.
Уточните условия в уставе кооператива.
Какие риски существуют?
- задержка сдачи дома;
- рост стоимости строительных материалов и, как следствие, дополнительные взносы;
- банкротство застройщика (выбирайте кооперативы с господдержкой 161-ФЗ).
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, если кооператив включён в реестр программы «Дом.рф» и дом строится по 161-ФЗ.
Список участников доступен на сайте https://дом.рф.
Полезные ссылки
- Реестр ЖСК с господдержкой на сайте Дом.рф
- Типовой устав ЖСК (ПП РФ № 578 от )
- Официальный сайт Администрации Таганрога
- Федеральная служба Росреестр — регистрация права собственности
Если у вас остались вопросы, звоните или пишите в любую из перечисленных организаций.
Главное — внимательно изучите устав и договор перед вступлением в кооператив!