Опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации г.
Вступает в силу со 2 апреля 2024 г.
Что такое жилищный фонд?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования.
Он делится на:
- Частный жилищный фонд, квартиры и дома, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц.
- Муниципальный жилищный фонд, жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалитета и предоставляемые гражданам на условиях социального найма или временного пользования.
Какие жилые помещения предоставляются органами местного самоуправления?
Органы местного самоуправления (администрация района, городского округа, сельсовета) предоставляют жилые помещения из муниципального жилищного фонда:
- По договору социального найма — долгосрочное пользование, если гражданин признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
- По договору коммерческого найма — краткосрочное пользование по рыночной ставке аренды.
- Временное жильё, при аварийном расселении, стихийных бедствиях, выселении из ветхого жилья.
- Специализированные жилые помещения — для детей-сирот, инвалидов, ветеранов, лиц, вышедших из мест лишения свободы.
Как получить жилое помещение из муниципального фонда?
Алгоритм действий:
- Шаг 1. Собрать документы:
- паспорт (всех членов семьи);
- свидетельства о рождении детей;
- справка о составе семьи (Форма 9);
- документы о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, пенсионное дело, справка о пособиях);
- выписка из ЕГРН (если есть собственность);
- заявление о признании малоимущими (по форме органа соцзащиты).
- Шаг 2. Обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства для признания малоимущими.
- Шаг 3. Получить постановление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Шаг 4. Встать на учёт (очередь) в отдел жилищной политики администрации муниципалитета.
- Шаг 5. Ожидать предложение жилого помещения (в порядке очередности).
- Шаг 6. Заключить договор найма и оформить регистрацию.
Основные условия предоставления
| Тип договора | Срок | Плата | Основания |
|---|---|---|---|
| Социальный найм | Не менее 5 лет; бессрочный при продлении | Не более 5 % совокупного дохода семьи | Малоимущие, нуждающиеся в жилье |
| Коммерческий найм | До 5 лет | Рыночная ставка | Все желающие |
| Временное жильё | До 6 месяцев (продлевается) | Бесплатно или символическая плата | Авария, стихийное бедствие, выселение |
Куда обращаться? Контакты и ссылки
- МФЦ «Мои документы», приём документов, консультации по списку бумаг.
Единый телефон: ###-###-####
Сайт: https://www.gosuslugi.ru - Управление социальной защиты населения района/города:
- Москва: https://www.mos.ru/social
- Санкт-Петербург: https://www.gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_krasnogvar/struct/social
- Для других регионов, введите в поиске Яндекса/Гугла «Управление социальной защиты населения <ваш город>».
- Комитет (отдел) жилищной политики администрации муниципалитета
Адрес и телефон указаны на официальном сайте муниципалитета в разделе «Жилищная политика» или «Органы местного самоуправления». - Горячая линия Министерства строительства и ЖКХ РФ
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://minstroy.gov.ru - Бесплатная юридическая помощь
- Государственные юридические бюро (в каждом регионе): https://юрпомощь.рф
- Региональные центры «Молодая семья»: https://молодаясемья.рф
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить квартиру без очереди?
Только при наличии особых оснований (дети-сироты, инвалиды I группы, участники боевых действий).
Как проверить очередь онлайн?
На сайте МФЦ или на портале «Госуслуги» в разделе «Жилищные субсидии и регистрация нуждающихся».
Сколько ждать квартиру?
Срок зависит от региона и объёма жилищного фонда: в крупных городах — 5–15 лет, в сельской местности, 1–3 года.
Получение жилого помещения из муниципального фонда — это важная социальная поддержка для малоимущих граждан.
Главное — вовремя собрать документы, встать на учёт и регулярно отслеживать своё место в очереди.
При возникновении вопросов обращайтесь в вышеуказанные контактные центры — консультации бесплатны.