Сергиев Посад — один из крупнейших городов Московской области, объединяющий в себе историческое наследие и современную инфраструктуру.
Жилищный фонд города динамично развивается: строятся новые жилые комплексы, реконструируются старые кварталы, активно внедряются меры социальной поддержки.
Ниже — подробная «карта» актуальных объектов, служб и контактов, которые помогут разобраться в вопросах покупки, аренды, улучшения жилищных условий и получения государственной помощи.

Текущие новостройки и готовые квартиры

Перечень действующих жилых комплексов (по состоянию на март 2026 г.)

• ЖК «Дом на ул. Осипенко, 6», дом сдан, в продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 38–82 м². Застройщик: ООО «Ипотечный Жилищный Фонд». Цена за м² от 40 000 ₽.
• ЖК «Вознесенский» — монолитно-кирпичный комплекс на 214 квартир. Срок сдачи: 2025–2026 гг. Предусмотрены машино-места и детский сад; Телефон отдела продаж: +7 (495) -34-98-XX (последние цифры уточняйте на сайте Novostroy.ru);
• ЖК «Фестивальный» — ул. Фестивальная, 2А и 2Б. Панельные 5-этажки без лифта, черновая отделка, центральное газоснабжение, кадастровый № 50:05:0070706:1089. Прямые продажи от собственников (более 60 актуальных объявлений).

Вторичный рынок

Большую часть фонда составляют панельные и блочные многоэтажки («брежневки», «хрущёвки»), а также сталинки в историческом центре.
Средняя цена 1-комнатной квартиры 32–38 м² — 3,2–3,6 млн ₽, 2-комнатной 45–54 м² — 4,1–4,9 млн ₽.

Государственные и муниципальные службы

Пенсионный фонд РФ (клиентская служба Сергиев Посад)

• Адрес: 141310, Московская обл., г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 144А
• Телефон единой справочной: 8 (496) -49-21-04
• Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45
• Официальный сайт: pfr.gov.ru
• Услуги: оформление пенсий, социальных доплат, материнского капитала, субсидий на ЖКУ, выдача СНИЛС.

Социальный фонд России (бывший ФСС + ПФР)

• Адрес: г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 144А (то же здание)
• Телефон: 8 (496) -49-21-04 (доб. 2)
• Ответственность: выплата пособий на рождение детей, ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до 1,5 лет, «путёвки» на санаторно-курортное лечение.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа

• Официальный сайт: www.sergiev-posad.ru
• Раздел «Жилищная политика»: компенсации по капремонту, муниципальная аренда, постановка на жилищный учёт малоимущих.
• Телефон «горячей линии»: 8 (496) -49-30-00

Городская жилищная комиссия и очередь на улучшение жилищных условий

Вопросы постановки на жилищный учёт, переселения из аварийного фонда, предоставления социального найма решает Управление жилищной политики при администрации округа.

1. Приёмная комиссия: ул. Вознесенская, д. 25, каб. 12.
2. Документы для вступления в очередь: паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма), справка о составе семьи, доходах за 12 месяцев, выписка из ЕГРН.
3. Онлайн-запись: через портал uslugi.mosreg.ru, раздел «Жилищные субсидии и улучшение условий».

Капитальный ремонт и управляющие компании

• Фонд капитального ремонта МО: fkr.mosreg.ru, телефон горячей линии 8 (800) -55-00-00.
• Каждый дом подключён к региональной программе капремонта. Тариф 2026 г.: 9,42 ₽ за м².

Как купить квартиру в Сергиевом Посаде: пошаговый алгоритм

1. Определитесь с бюджетом (ипотека, материнский капитал, военная ипотека).
2. Подберите объект — воспользуйтесь базами:
   • Циан: cian.ru
   • Авито-Недвижимость
   • Локальные сайты: novostroy-m.ru
3. Проверьте юридическую чистоту через Росреестр (выписка ЕГРН).
4. Оформите ипотеку: льготные программы от «ДОМ.РФ» (ставка от 6,9 % годовых при покупке новостройки у застройщика-участника).
5. Заключите договор долевого участия (ДДУ) или купчую у нотариуса.
6. Зарегистрируйте право собственности через МФЦ «Мои Документы» г. Сергиев Посад: ул. Мира, 19. Телефон: 8 (496) -49-26-30.

Аренда жилья на сутки и длительный срок

Для командировочных и туристов активно развивается бесконтактное заселение посуточно. Средняя цена:

• 1-комнатная квартира — 1 800–2 500 ₽/сутки
• 2-комнатная — 2 400–3 200 ₽/сутки

Площадки поиска: Daily.Ru, Sutochno.ru.

Ближайшие планы развития жилфонда на 2026–2028 гг.

• Завершение строительства ЖК «Вознесенский» (ввод 910 квартир).
• Начало проекта «Сергиев Посад-Север» (микрорайон на 2 200 квартир, застройщик ООО «ИЖФ»).
• Реконструкция фонда аварийного жилья: переселение 48 семей из дома № 8 по ул. Комсомольская.

Горячие контакты для обращений «одним списком»

Важно! Перед поездкой уточняйте режим работы на официальных сайтах, поскольку график может меняться в праздничные дни и при локальных ограничениях.

Информация актуальна на март 2026 г. и регулярно обновляется редакцией портала.