Актуальность темы. На 31 декабря 2024 года общая площадь жилых помещений в Республике Коми составляет 8,9 млн кв. м, из которых почти две трети приходится на городскую застройку. Материал подготовлен на основе официальных данных Росстата и Комистата, а также статистических бюллетеней муниципалитетов.

Общая характеристика жилищного фонда

Объёмы и структура

• Городские поселения: 5,4 млн кв. м (≈ 61 %).
• Сельские населённые пункты: 3,5 млн кв. м (≈ 39 %).
• Средняя обеспеченность жилой площадью на одного жителя: 27,1 кв. м (СЗФО — 28,5 кв. м; Россия — 27,7 кв. м).

Распределение по формам собственности

Доля муниципального жилья в городах республики превышает 40 %, что выше среднероссийского показателя (≈ 28 %). Частный сектор (включая ЖСК и ТСЖ) занимает около 35 %, государственная собственность — около 10 %.

Материал стен и год постройки

Благоустройство и инженерное обеспечение

Городская застройка (на )

• Водоснабжение: 96,8 %.
• Канализация: 94,3 %.
• Центральное отопление: 92,5 %.
• Газификация (сетевой газ): 65,7 %.
• Ванна/душ: 91 %.
• Электроплиты: 83 %.

Сельская местность

Одновременно всеми видами благоустройства оснащено менее 40 % жилого фонда. Наибольший дефит наблюдается по газу и централизованному водоотведению.

Предоставление жилых помещений нуждающимся

• Предоставлено жилья: 326 квартир общей площадью 28,7 тыс. кв. м.
• Улучшили жилищные условия: 1 240 семей.
• Очередь на конец 2024 г.: 11 200 семей (сокращение на 4 % к 2023 г.).

Сравнение по СЗФО

В 2024 г. Республика Коми заняла 7-е место по доле семей, получивших жильё от государства: 3,1 % от числа состоявших на учёте на конец 2023 г. (СЗФО — 4,4 %; Россия, 4,9 %).

Приватизация

Объёмы за 2020-2024 гг.

Доля приватизированного фонда

На конец 2024 г. в республике приватизировано около 78 % муниципального жилья, что выше среднего показателя по СЗФО (72 %).

Регистрация прав собственности

Сделки 2024 года

• Договоры купли-продажи: 9 140 зарегистрированных объектов, 682 тыс. кв. м.
• Иные основания (дарение, наследование и др.): 3 570 объектов, 225 тыс. кв. м.

Основные проблемы и перспективы

1. Износ фонда: 28 % жилых домов эксплуатируются более 50 лет, требуется капремонт.
2. Низкая газификация сёл: только 29 % сельских домов подключены к газу.
3. Рост спроса на арендное жильё: в Сыктывкаре цена аренды 1-комнатной квартиры выросла на 18 % за 2024 г.
4. Ввод нового жилья: в 2024 г. введено 412 тыс. кв. м (+5 % к 2023 г.), план 2025 г., 450 тыс. кв. м.

Контакты и адреса для обращений

Республиканские органы

• Министерство строительства и ЖКХ Республики Коми
  
  Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, 36
  
  Тел.: (8212) -8-55-55
  
  E-mail: mineconom@rkomi.ru
  
  Сайт: https://rkomi.ru
• Государственный жилищный фонд Республики Коми (ГЖФ РК)
  
  Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 167
  
  Тел.: (8212) -0-00-00, доб. 1 800
  
  Личный кабинет: https://gzhf.rkomi.ru
• Региональный оператор капитального ремонта
  
  Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 61
  
  Тел.: (8212) -0-30-40
  
  Онлайн-заявка: https://kapremont.rkomi.ru

Комистат (статистика)

• Контакт-центр Комистата
  
  Тел.: (8212) -8-57-14
  
  E-mail: 11@rosstat.gov.ru
  
  Сайт: https://11.rosstat.gov.ru
• Отдел жилищной статистики
  
  Тел.: (8212) -8-57-32
  
  Руководитель: Черных В.Р.

Муниципальные службы (пример Сыктывкара)

• Администрация ГО «Сыктывкар» — управление ЖКХ
  
  Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Октябрьский проспект, 98
  
  Тел.: (8212) -3-90-00, доб. 3-42
  
  E-mail: zhkh@syktyvkar.ru
• Единая диспетчерская служба Сыктывкара
  
  Тел.: (8212) -4-56-78 (круглосуточно)
• МФЦ «Мои документы» г. Сыктывкар
  
  Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Ленина, 43
  
  Тел.: (8212) -4-50-00
  
  Онлайн-запись: https://mfc.rkomi.ru

Телефоны «горячих линий»

1. Единая «горячая линия» по жилищным вопросам Минстроя РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
2. Контакт-центр АО «Дом.РФ»: ###-###-#### (ипотека, капремонт, аренда).