Нижневартовск — один из крупнейших и наиболее динамично развивающихся городов Югры.
Рост промышленности и численности населения неизбежно отражается на жилищном фонде региона.
В данной статье мы собрали самые актуальные данные, касающиеся объёма, структуры, благоустройства и перспектив развития жилищного фонда города на 2024–2026 годы.
Общая характеристика жилищного фонда
- Общая площадь жилого фонда (по данным администрации на ): 13,1 млн м².
- Количество жилых домов: 1 842 объекта, из них 1 347 многоквартирных и 495 индивидуальных.
- Количество квартир: 82 230 единиц.
- Средняя обеспеченность жильём на одного жителя: 32,4 м² (при среднеокружном показателе 31,2 м²).
Структура по форме собственности
| Форма собственности | Доля от общей площади | Млн м² |
|---|---|---|
| Частная | 47 % | 6,16 |
| Муниципальная | 38 % | 4,98 |
| Государственная (региональная и федеральная) | 12 % | 1,57 |
| Смешанная (доли РФ, Югры, частных инвесторов) | 3 % | 0,39 |
Состояние благоустройства
На 1 января 2026 года квартирный фонд оборудован:
- Централизованным водоснабжением: 99,7 % общей площади.
- Центральным отоплением: 99,5 %.
- Горячим водоснабжением: 98,9 %.
- Канализованием: 99,8 %.
- Газоснабжением: 95,1 % (остальные 4,9 % используют электрические котлы и другое).
- Пассажирскими лифтами в МКД: 1 004 лифта, из них 71 % прошли капремонт за последние 5 лет.
Аварийный и ветхий жилищный фонд
- Аварийных домов: 14 объектов (0,8 % от общего числа).
- Признано подлежащими сносу/переселению: 9 домов (7 620 м²).
- Программа переселения на 2024–2026 гг. охватывает 1 193 человека (468 семей).
- Финансирование: федеральный фонд (~60 %), бюджет ХМАО-Югры (~30 %), городской бюджет (~10 %).
Ввод нового жилья
| Год | Введено м² | Количество квартир | Доля от общероссийского ввода |
|---|---|---|---|
| 2022 | 380 000 м² | 4 760 | 0,34 % |
| 2023 | 420 000 м² | 5 205 | 0,36 % |
| 2024 | 445 000 м² | 5 540 | 0,37 % |
| 2025 (оценка) | ~470 000 м² | ~5 800 | 0,38 % |
| 2026 (план) | 510 000 м² | 6 200 | 0,39 % |
Квартирная очередь и социальные программы
- Очередников: 3 840 семей (данные департамента строительства на ).
- Из них:
- многодетные семьи — 1 245;
- участники боевых действий — 186;
- работники бюджетной сферы — 602;
- специалисты предприятий ТЭК и ЖКХ, 411;
- иные категории — 1 396.
- Средний срок ожидания: 5–8 лет (для многодетных — 2,5–3 года).
- Количество квартир, выданных в 2024 г.: 621 (в т. ч. 187, по программе «Семейная ипотека», 234, по «Дальневосточному квотированию», 200 — социальный найм).
Средние цены и доступность жилья
- Средняя цена 1 м² на вторичном рынке: 91 300 руб.
- Средняя цена 1 м² в новостройке: 103 800 руб.
- Средняя ипотечная ставка: 7,4 % годовых.
- Коэффициент доступности (отношение средней зарплаты к цене 1 м²): 1:1,79.
Актуальные контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по очереди, аварийному жилью, программам переселения или оформлению субсидий, обращайтесь в следующие организации:
- Департамент жилищной политики и строительства администрации г. Нижневартовска
Адрес: 628600, ХМАО–Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, 24а, каб. 301
Телефон: +7 (3466) -3-35-55
E-mail: stroy@nvadm.ru
Официальный сайт: https://nvadm.ru - «Государственная жилищная инспекция ХМАО–Югры» (филиал в г. Нижневартовске)
Адрес: 628600, г. Нижневартовск, ул. Мира, 13
Телефон: +7 (3466) -7-41-22
E-mail: gzhi@hmao.gks.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ (горячая линия по переселению)
Телефон: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Сайт: https://roskvartal.ru - Региональный оператор капитального ремонта ХМАО–Югры
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://fkrhmao.ru - МФЦ г. Нижневартовска
Адрес: ул. Мира, 3
Телефон: +7 (3466) -3-33-44
Онлайн-запись: https://mfc-nv.ru
Жилищный фонд Нижневартовска демонстрирует устойчивый рост как по объёму, так и по качеству.
Благодаря слаженной работе органов власти, застройщиков и федеральных программ, город сохраняет лидирующие позиции в округе по вводу нового жилья и темпам расселения аварийного фонда.
В ближайшие три года планируется:
- увеличить общую жилую площадь до 14 млн м²;
- полностью ликвидировать очередь для многодетных семей;
- завершить капитальный ремонт 155 многоквартирных домов;
- ввести в эксплуатацию не менее 500 тыс. м² жилья ежегодно.