Сводная статистика 2024 года
Тюменская область (без автономных округов) в 2024 году заняла третье место по стране по объёму жилья, введённого в расчёте на 1000 человек населения. Показатель составил 1606 м² на 1000 человек, что более чем в два раза превышает среднероссийский уровень (737 м²). В абсолютных цифрах региону принадлежит 2,4 % общероссийского ввода жилья.
Формы жилищного строительства
Индивидуальное домостроение
- Доля: 57,8 % от общего ввода жилья в России (рекордный показатель).
- Тюменский район: по данным Росстата, в сельской местности Тюменской области доля ИЖС превышает 60 %.
- Средний размер дома: 135 м² (по России). В Тюмени и пригородах распространены коттеджи площадью 120–180 м².
Многоквартирное строительство застройщиками-юрлицами
- Доля: 42,2 % от общего ввода жилья в России.
- Тюменский район: крупные проекты реализуются в микрорайонах «Московский», «Восточный», «Тюменский микрорайон-2».
- Этажность: преобладают 10–16-этажные монолитно-кирпичные дома.
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)
- Доля: 0,5 % по России, в Тюменском районе не превышает 1 %.
- Примеры: ЖСК «Сибирь», ЖСК «Тюмень-1», точечная застройка 2-4-подъездных 4-5-этажек.
Государственная поддержка
- Федеральный бюджет: 0,5 % жилья в России, в Тюменской области, пока единичные объекты.
- Региональный и муниципальный бюджеты: доля 0,8 % по стране; в Тюменской области реализованы квартиры для детей-сирот и молодых специалистов (около 30–40 тыс. м² ежегодно).
Динамика цен и доступность
Средняя цена 1 м² на первичном рынке Тюмени на конец 2024 года — ≈ 95 000 руб. (оценочный показатель на основе данных ЦИАН и Банка России), рост по сравнению с 2023 годом около 7–9 %. Ипотечный портфель региона в 2024 году составил ≈ 170 млрд руб., что соответствует доле 3,5 % от общероссийского объёма.
Инфраструктурные проекты
- Транспорт: строительство Южного обхода Тюмени, расширение ул. Республики, повышение транспортной доступности новых жилых комплексов.
- Инженерия: газификация садовых товариществ «Солнечный», «Заречный», «Сибирский»; строительство новых КНС и водопроводных сетей.
- Социальные объекты: запуск школы на 1100 мест в мкр. «Московский», детсада на 220 мест в мкр. «Восточный».
Проблемы и вызовы
- Рост себестоимости: цены на ЖБИ и металлопрокат выросли более чем на 15 % за год.
- Дефицит инженерных мощностей: часть ИЖС-посёлков пока не полностью газифицирована.
- Экология: вопросы сброса сточных вод в садовых товариществах.
Перспективы до 2030 года
Планируется ввод ≈ 3,5 млн м² жилья, из них:
- ≈ 1,8 млн м² — в многоэтажном секторе (мкр. «Южный», «Тюменский-3»).
- ≈ 1,7 млн м² — индивидуальное строительство (расширение микрорайонов Мыс, Патруши, Затюменский).
Контакты для обращений
Органы власти и технические службы
- Минстрой Тюменской области
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 142
Тел.: +7 (3452) -0-30-30
Эл. почта: info@minstroy72.ru
Официальный сайт: www.minstroy72.ru - Администрация Тюменского района
625501, п. Боровский, ул. Ленина, 85
Тел.: +7 (3452) -9-40-10
Эл. почта: adm@tadm.ru
Официальный сайт: www.tadm.ru - Госстройнадзор Тюменской области
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 142, каб. 301
Тел.: +7 (3452) -0-30-53
Эл. почта: gosstroynadzor@to72.ru
Застройщики и ЖСК
- ООО «Сибирь-Инвест»
г. Тюмень, ул. Мельникайте, 102
Тел.: +7 (3452) -05-555
Официальный сайт: sibinvest72.ru - ООО «Тюмень-Девелопмент»
г. Тюмень, ул. Республики, 159
Тел.: +7 (3452) -03-030
Официальный сайт: td72.ru - ЖСК «Южный»
625000, г. Тюмень, ул. Мельникайте, 102, офис 14
Тел.: +7 (3452) -05-566
Эл. почта: jsk@yuzhny72.ru
Банки и ипотечные программы
- Сбербанк филиал «Сибирский»
г. Тюмень, ул. Республики, 115
Тел.: ###-###-####
Официальный сайт: sberbank.ru/tumen - АО «Россельхозбанк»
г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 29
Тел.: +7 (3452) -05-510
Официальный сайт: rshb.ru/tumen