Общая справка
Туапсе — один из важнейших транспортно-логистических и курортных центров Краснодарского края. Городская черта включает как многоквартирный‚ так и индивидуальный жилой фонд общей площадью более 2‚1 млн м². По состоянию на март 2026 года на учёте в администрации числится 1 147 многоквартирных домов‚ из которых 47 % отнесены к категории «изношенных и нуждающихся в капремонте».
Ключевые показатели жилого фонда
- Год постройки:
- до 1970 года – 28 %
- 1970-1990 гг. – 41 %
- 1991-2010 гг. – 20 %
- 2011-2025 гг. – 11 %
- Конструктив:
- панельные дома – 62 %
- кирпичные – 25 %
- монолитно-каркасные – 13 %
- Источники теплоснабжения:
- центральное от ТЭЦ «Туапсе» – 83 %
- автономные котельные – 15 %
- индивидуальные газовые котлы – 2 %
Актуальные проблемы
Согласно мониторингу городской администрации и обращениям жителей‚ наиболее острые вопросы:
- Износ инженерных сетей. Средний процент износа водоснабжающих сетей достигает 67 %‚ что приводит к частым авариям в летний пик потребления.
- Долгие сроки капремонта. Из 540 домов‚ попавших в региональную программу «Капремонт Краснодарского края» на 2021-2026 гг.‚ фактически отремонтировано лишь 38 %.
- Дефицит социального жилья. Очередь на получение муниципального жилья включает 3 214 человек‚ из них 1 126 семей — молодые специалисты.
- Застройка прибрежной полосы. В 2024-2025 гг. введено в эксплуатацию 9 новых МКД на первой береговой линии‚ что увеличило нагрузку на инфраструктуру на 14 %.
Плановые мероприятия 2026-2027 гг.
Администрацией города утверждена дорожная карта‚ включающая:
- Замену 12 км теплотрасс по ул. Ленина и Шаумяна (подрядчик: ООО «Кубаньэнергоремонт»).
- Капремонт кровель 54 домов площадью 61 тыс. м².
- Установку 28 индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) для повышения энергоэффективности.
- Строительство 2-х новых социальных домов на 216 квартир по программе «Жильё для молодых семей».
Контакты для обращений
Официальные инстанции
- Администрация города Туапсе
Адрес: 352800‚ Краснодарский край‚ г. Туапсе‚ ул. Кирова‚ 2а
Телефон «горячая линия» по жилищным вопросам: 8 (86167) —22-33
E-mail: tuapse@krsd.ru
График приёма: понедельник–пятница 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) - Управление жилищно-коммунального хозяйства
Каб. 214‚ тел.: 8 (86167) —14-55
Отдел капремонта: 8 (86167) —15-78 - Фонд капитального ремонта Краснодарского края
Туапсинский отдел
Адрес: ул. Калинина‚ 12‚ офис 5
Тел.: 8 (86167) —04-44
Онлайн-обращения: https://fkr23.ru
Управляющие организации
- ООО «Жилкомсервис-Туапсе»
Обслуживает 48 домов (район микрорайон Портовый)
Диспетчерская: 8 (86167) —53-53
Эл. почта: info@jks-tuapse.ru - ТСЖ «Приморье-1»
Дома по ул. Свердлова‚ Шаумяна‚ д. 1–17
Тел.: 8 (86167) —47-00 - ООО «Управдом-Т»
Обслуживает 92 дома в центральной части города
Круглосуточная аварийная служба: 8 (86167) —00-22
Электронные сервисы и мобильные приложения
- «Госуслуги Кубани» — раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Многоэтажные дома».
https://goskub.ru - «Дом.Кубань», мобильное приложение для online-заявок и оплаты коммунальных услуг.
Скачать в App Store / Google Play - «Контроль качества КК» — официальный Telegram-бот для фиксации нарушений ЖКХ (бот @KK_KontrolBot).
Как правильно подать заявление
Для максимально быстрого рассмотрения обращений рекомендовано следующее:
- Формулируйте суть проблемы в одном-двух предложениях (протечка‚ перепад напряжения‚ отсутствие отопления и т.д.).
- Обязательно указывайте: точный адрес‚ подъезд‚ этаж‚ квартиру‚ ФИО и контактный телефон.
- Приложите фото- или видеодоказательства (если есть).
- Сохраняйте исходящий номер обращения и дату регистрации.
Советы жителям
Очень важно помнить:
- Не откладывайте заявки на «завтра» — любое небольшое повреждение трубы может за ночь превратиться в серьёзную аварию.
- Уточняйте у управляющей компании график профилактических отключений воды/света‚ чтобы избежать конфликтов с соседями.
- Участвуйте в общих собраниях собственников: от вашего голоса зависит‚ включат ли ваш дом в программу капремонта на следующий год.
Жилищный фонд Туапсе находится в стадии активного обновления. Несмотря на значительный износ‚ реализуемые программы капремонта‚ модернизация инженерных сетей и строительство новых социальных объектов постепенно улучшают условия жизни горожан. При возникновении любых вопросов незамедлительно обращайтесь в перечисленные выше службы — оперативная обратная связь позволяет оперативно решать большинство бытовых проблем;